最近學(xué)到了一個(gè)新名詞“洗房”，背后的故事看得人細(xì)思極恐。
有人在網(wǎng)上曬出了這樣一件事：
她小姨有位同事江阿姨，給兒子很早就買好了二居室的房子。
后來，兒子找了個(gè)外地某省的滬漂女孩，婚前看著特別通情達(dá)理，婚后沒多久卻提出了這樣的要求：
要置換婚房，重新買房，并且必須加上自己的名字，否則以不生小孩為要挾。
江阿姨為了小兩口能過好，就答應(yīng)了女孩的要求，賣掉婚房，買了三居室的新房。
幾年后，女孩要求離婚，財(cái)產(chǎn)分走了一半，“洗房”成功。
而江阿姨則以淚洗面，逢人就訴苦。
也就是說，所謂的“洗房”，就是指兩人結(jié)婚后，某一方把對方婚前已買的房子，用一定的手段變成婚后的共同財(cái)產(chǎn)。
結(jié)婚前，某一方有一套在供或者無貸款的房子，此時(shí)還是婚前財(cái)產(chǎn)；
結(jié)婚后，另一方會提出要把這套房子賣了，重新買一套寫有共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要換學(xué)區(qū)房，地段不好，沒電梯，出行不方便，房子太小了不夠住等等。
這樣，就徹底把婚前有房的一方的財(cái)產(chǎn)，變成婚后的共同財(cái)產(chǎn)了。
如果夫妻兩人感情好還沒什么，如果一方早已蓄謀已久，是奔著離婚去的，那婚前有房的那一方只能承受巨大的損失。
之前，有人在知乎上提出過這樣一個(gè)問題：
“男方家想用我首套房的名額，全款買房寫我名，我該注意什么嗎？”
單看這個(gè)描述，很多人也許會覺得題主是在凡爾賽，還有這種好事？
但仔細(xì)一琢磨，你會發(fā)現(xiàn)這件事沒有表面上的那么簡單，可以說處處都是坑。
題主和對象還沒領(lǐng)證見父母，但已經(jīng)在計(jì)劃之中了。
對象和他父親打算全款買套房做婚房用，寫女方的名字，占用她的首套房資格。
之后，對象打算用最大額度抵押貸款來買第二套，估計(jì)至少400萬，沒說寫誰的名字，第一套自住，第二套出租。
買完后裝修資金不夠，可能會用女方的名義進(jìn)行裝修貸款，加起來也要小幾十萬。
女孩雖然得到名下一套房，但也背上了幾百萬的貸款。
這件事的本質(zhì)，其實(shí)用兩句話就可以概括：
用你名字買的房，不一定是你的房；但用你名字借的貸，一定是你的貸！
男方出資500萬，就算寫的是女方的名字，仍可以通過轉(zhuǎn)賬記錄證明他才是出資人。
假如買房抵押+裝修貸款之后，男方反悔，可以立刻起訴追回買房款，外加得到80%的貸款資金。相當(dāng)于男方得到180%的原始資金。
女方則背上了這樣的債務(wù)：第一套房的500萬+80%的抵押貸款+20%的裝修貸+貸款利息......
可怕吧？一段婚姻，還沒開始就已經(jīng)摻雜了鉤心斗角的算計(jì)，人的心機(jī)居然可以深到這種地步。
莎士比亞在《李爾王》里說：
“愛情里面要是摻雜了和它本身無關(guān)的算計(jì)，那就不是真正的感情?！?/span>
婚姻如果變成了一場較勁，雙方都絞盡腦汁想多撈點(diǎn)好處，不讓自己吃虧，不累嗎？
在我們身邊，有太多這樣的人：喜歡鉆空子、耍手段、玩套路、動歪腦筋、走捷徑。
但從博弈論的角度來說，這種行為無疑是短視、膚淺的。
人類與動物的重要區(qū)別就在于：人具有追求長期利益的理性，從而能約束自己的短視行為。
相反，如果你每次都只顧眼前利益，想方設(shè)法算計(jì)他人，最終只會把路越走越窄。
真正有智慧的人，都懂得要給別人利益，找到共贏的方法?？此瞥蕴?，實(shí)則路會越走越寬。
《窮查理寶典》中就有這樣一個(gè)故事：
查理·芒格要收購一個(gè)合伙人的股份。他讓那個(gè)合伙人出價(jià)，合伙人出13萬美金。
芒格仔細(xì)調(diào)查之后，說不行，應(yīng)該是23萬才對。他就真的多付給人家10萬美金。
那個(gè)合伙人很不理解，芒格就對他說：“我是對的，你很聰明，遲早你將會明白我是對的。”
還有一次，芒格在收購一家企業(yè)的時(shí)候，有兩位老太太持有該企業(yè)發(fā)行的債券。
本來他很容易以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于面值的價(jià)格收購這些債券，但芒格按照面值給了她們錢。
一位商業(yè)大佬說過這樣的話：“讓對方多拿點(diǎn)，雙方的合作才能長遠(yuǎn)。都想占便宜，是沒有雙贏的可能的?！?/span>
只有真心待人，才會收獲真心；唯有厚道做事，才能收獲長遠(yuǎn)。
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