我和男朋友戀愛(ài)2年了，相處覺(jué)得不錯(cuò)，雙方父母也滿(mǎn)意，打算今年5月份結(jié)婚。
我27歲，月薪1萬(wàn)，他35歲，月薪7500。本來(lái)我們已經(jīng)說(shuō)好了，雙方父母都出點(diǎn)錢(qián)給我們做首付，在佛山買(mǎi)套房子做婚房。
可是，男朋友和他家人在去年11月份偷偷按揭了一套房，首付是他家往年的積蓄，以及向親友借的一部分。
我是無(wú)意看到他和房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)的微信才知道的。男朋友說(shuō)他不是有意瞞我，他覺(jué)得結(jié)婚應(yīng)該由男方出婚房。而且，婚后不用我們還貸，他父母有退休金和一點(diǎn)積蓄，他說(shuō)不想讓我嫁過(guò)來(lái)受苦。
我聽(tīng)了挺感動(dòng)的。但讓我不舒服和不放心的是：房子只寫(xiě)了男朋友一個(gè)人的名字，而且家電裝修也是一筆不小的費(fèi)用，男朋友說(shuō)需要我出一半的錢(qián)。
我問(wèn)他房子能不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字，男朋友說(shuō)錢(qián)都是他爸媽出的，死活不同意加我名字。
我們因?yàn)檫@個(gè)事吵架了，他說(shuō)我計(jì)較，愛(ài)錢(qián)，說(shuō)了很多難聽(tīng)的話，說(shuō)我還沒(méi)結(jié)婚就算計(jì)他家的錢(qián)。
我現(xiàn)在很傷心，我只是順嘴問(wèn)了一句，就吵成這樣，現(xiàn)在我們已經(jīng)冷戰(zhàn)6天了，請(qǐng)老師給我個(gè)建議，我該怎么辦？
姑娘，我的建議是：
如果你和男朋友相處確實(shí)很好，你也很想和他結(jié)婚，你可以和他商量：房子加上你的名字，算是彩禮；或者你也出一半的首付，約定好房子各占50%。
看看他的反應(yīng)，如果他家愿意，那就寫(xiě)上你名字，結(jié)婚。如果他家連你出一半首付都不愿意，那這個(gè)婚可以不用結(jié)了。
因?yàn)槟蟹郊疫€沒(méi)結(jié)婚，可能就開(kāi)始算計(jì)你了。
我為什么這么說(shuō)，往下看就知道了。
以下是婚姻法司法解釋三的部分內(nèi)容：
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
這套房子是你男朋友婚前按揭買(mǎi)的，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如果不能達(dá)成協(xié)議，法院會(huì)把房子判給他。如果婚后共同還貸，他補(bǔ)給你的錢(qián)=（婚后共同還貸+該部分增值）的一半。
舉個(gè)例子：
也就是說(shuō)，如果按照你們婚前商量好的方式買(mǎi)房，你也出15萬(wàn)首付，婚后還貸20萬(wàn)，離婚時(shí)，你能分到100萬(wàn)-15萬(wàn)（未還貸款）=85萬(wàn)。
如果你出一半首付，占房子的50%，那你的收益是：85萬(wàn)-15萬(wàn)（首付）-20萬(wàn)（婚后還貸）=50萬(wàn)。
而如果他婚前按揭買(mǎi)房，你的收益是：40萬(wàn)-20萬(wàn)（婚后還貸）=20萬(wàn)，相差了整整30萬(wàn)！
還有個(gè)很大的問(wèn)題，現(xiàn)在他的父母說(shuō)婚后幫你們還貸，那就意味著這套房子和你沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系，離婚時(shí)你連40萬(wàn)都分不到。
此外，你不得不考慮以下幾點(diǎn)：
1.婚后房貸是不是他父母還的，鬼才知道。你男朋友完全可以取錢(qián)給他父母，他父母再把錢(qián)轉(zhuǎn)到還貸賬戶(hù)里。錢(qián)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但法律講究的是證據(jù)，證據(jù)顯示是他父母的錢(qián)。
2.你的錢(qián)呢？用于生活開(kāi)支，用來(lái)裝修，買(mǎi)家電，離婚時(shí)也沒(méi)存款，你要那些家電的一半嗎？值幾個(gè)錢(qián)？
3.你男朋友買(mǎi)房的首付，有一部分是借的，婚后是不是要共同還債？
4.他家錢(qián)都用做首付了，還有多少錢(qián)給你做彩禮？婚禮是不是要從簡(jiǎn)，或者你家操辦？
5.而且，結(jié)婚之后，如果你想買(mǎi)房，房子就是共同財(cái)產(chǎn)。二套首付比例多高？
這么一算，首付的債要你還，貸款的錢(qián)有你一份，家電裝修也要你出一半，房子還沒(méi)你的份。結(jié)婚彩禮婚禮虧待你，婚后家庭支出你大半，你收入還比他高……
如果他在沒(méi)和你談婚論嫁的時(shí)候買(mǎi)了這套房子，那不能說(shuō)算計(jì)?？墒沁@個(gè)時(shí)間點(diǎn)太雞賊了，原本商量一起買(mǎi)，結(jié)果在結(jié)婚前就偷偷按揭，商量都不商量。
雖然說(shuō)婚姻要建立在愛(ài)的基礎(chǔ)上，而不是房子和財(cái)產(chǎn)，但婚姻法規(guī)定的大部分都是財(cái)產(chǎn)啊。
雖然說(shuō)結(jié)婚不應(yīng)該以離婚為前提，但我們要做好最壞的打算，留一絲理性，為自己以后的生活留點(diǎn)保障，不要等到離婚時(shí)毛都分不到的時(shí)候，再來(lái)罵對(duì)方禽獸不如。
你的這個(gè)婚結(jié)不結(jié)，關(guān)鍵在于你。你且先看看男方家里態(tài)度，當(dāng)發(fā)覺(jué)他心不誠(chéng)的時(shí)候，建議慎重。
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