在國內(nèi)許多地方，都有婚前買房的習(xí)慣。女方家長通常會(huì)要求男方結(jié)婚前必須得購買一套婚房。此時(shí)，一些有經(jīng)濟(jì)能力的父母都會(huì)在力所能及的范圍內(nèi)資助子女購買房屋。從現(xiàn)實(shí)角度來說，婚前買房確實(shí)能夠給婚后夫妻一定的生活保障，但新婚姻法出臺(tái)后，想必許多女方家庭要大失所望。
隨著近年來，房價(jià)的持續(xù)高漲，房屋已成為許多家庭最重要的財(cái)產(chǎn)之一，而在離婚案件中圍繞房屋的爭議愈發(fā)激烈，房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定和分割成為許多人關(guān)心的重點(diǎn)。在實(shí)際購房過程中，父母在出資時(shí)，一般未明確或不愿明確出資性質(zhì)。但是一旦子女離婚，夫妻間又會(huì)在父母出自購房的歸屬問題上產(chǎn)生糾紛。
參照新婚姻法我們總結(jié)了如下，關(guān)于父母出資購房產(chǎn)權(quán)歸屬最新規(guī)定的6種具體情況：
一、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對子女的贈(zèng)與，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補(bǔ)償。
二、男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，則視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
三、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。
這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)分割。
四、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。
如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對雙方子女的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
五、.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，即便出資額不等，也是平分。
六、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)，按雙方父母出資份額劃分。
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