在婚姻關(guān)系存在期間，夫妻雙方正常的工作、投資所獲得的收益，也包括了利用這些收益去購買房租地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，都算是夫妻共同財產(chǎn)。但如果是夫妻雙方中一方的父母出資購房，那么這個房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么去界定呢？每個人都務(wù)必來了解一下，以下6種父母出資購房情況的房產(chǎn)歸屬問題，有備無患！
一、父母在婚前購買房產(chǎn)有以下3種情況：
1、在婚前雙方父母出資全款購房
這種雙方父母均有出資的情況，無論房產(chǎn)登記在夫妻雙方哪一方的名下，均屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，在分割財產(chǎn)時按父母出資的比例進(jìn)行分割。
2、在婚前一方的父母出全款購房
在這種情況下，無論房產(chǎn)證書上登記的是出資方的子女還是夫妻雙方，在離婚分割財產(chǎn)時，都不能作為夫妻雙方共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，均屬于出資方的個人財產(chǎn)。
3、在婚前一方父母出首付購房
在結(jié)婚前，一方父母付首付購房，但在結(jié)婚后是由夫妻雙方一起還貸。那么這種情況下，就要分房屋產(chǎn)權(quán)在出資方子女名下，還是在夫妻另一方名下。如果在房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，那么這套房屋歸屬于戶主，但另一方共同還貸的部分需要根據(jù)房屋的增值情況進(jìn)行補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在非出資方的名下，那么這套房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。
二、父母在婚前購買房產(chǎn)有以下3種情況：
1、在結(jié)婚后，夫妻雙方的父母付全款購房
這種情況下，無論房產(chǎn)登記在夫妻哪一方的名下，都是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時可以進(jìn)行分割。
2、在結(jié)婚后夫妻一方的父母付全款購房
在結(jié)婚后，父母為子女全款購房，那么這種情況，就要分房屋的產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下了。如果是登記在出資人子女名下，那么房屋就只能歸屬于出資人子女，屬于個人財產(chǎn);如果登記在夫妻雙方的名下，那么就是夫妻共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。
3、在結(jié)婚后，夫妻一方的父母付首付購房
在結(jié)婚后，由夫妻共同還貸一方父母付首付的房產(chǎn)，無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，均屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行財產(chǎn)分割。
如果有正在準(zhǔn)備給自己的子女購房結(jié)婚的父母，要多注意了，在購房時要留好憑條合同等，多為子女以后考慮，有備無患！
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