近年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的勢(shì)頭雖然有所減緩，但是能憑一人之力就能買得起房子的年輕人還是少之又少，購(gòu)房的主力軍依然是中年人。年輕人沒(méi)有購(gòu)房實(shí)力，所以大部分的父母只要有能力，都會(huì)為了子女成家立業(yè)而出
資購(gòu)房，尤其是婚房，不管是首付還是全款，都是父母對(duì)子女將來(lái)的一種打算。但新婚姻法出臺(tái)后，對(duì)父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬有了新的解釋。
參照新婚姻法可以分析出7種由父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬的具體情況：
1、一方父母婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。
這個(gè)沒(méi)有疑問(wèn)，婚前一方父母全款出資，房屋又登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將來(lái)如果離婚是不予分割的。
2、一方父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。
只要是父母全款出資，房屋又登記在其子女名下，不管是婚前還是婚后，都視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。
3、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。
這種情況應(yīng)該比較少見(jiàn)。一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在子女配偶名下，除非雙方有約定或聲明，證明出資父母是贈(zèng)與給子女配偶的，一般應(yīng)認(rèn)定為父母向夫妻雙方的贈(zèng)與。
4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。
如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
5、父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。
如果婚前父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如要離婚，一方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸的份額，給另一方補(bǔ)償。
6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
如果婚前雙方父母出資購(gòu)買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與份額，子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)，按雙方父母出資份額劃分房產(chǎn)。
7、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚后出資，購(gòu)買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與給哪一方，即便出資額不等，離婚時(shí)也是平分。
父母為子女出資購(gòu)買婚房，為的就是子女能成家立業(yè)，幸福美滿，這也是父母對(duì)子女的最大的祝福。律師哥也希望夫妻們都能珍惜父母的這份情誼，好好的經(jīng)營(yíng)自己的婚姻生活。
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