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2017起,這三種情況,離婚房產不再平分!

如今女孩結婚必須有三大件:房子,車子,彩禮。而這房子更是結婚的必備條件。在我們老家那,想結婚男方必須在城里買房,否則結婚面談。買房結婚自然是本著兩個人白頭偕老去的,但是房子作為婚姻關系存續(xù)期間最重要的財產,一旦雙方關系破裂,走上離婚的不歸路,如何分割財產似乎成了十分重要的問題。

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謹防:這三種情況下買的房,離婚時房子屬于個人財產,將不再平分!

一、房屋為婚前男方付首付款,婚后夫妻共同還款,戶主姓名為男方

法律規(guī)定這種情況依然屬于男方的婚前個人財產,如果雙方要離婚,房子歸男方所有,根據夫妻雙方共同還貸款的部分以及后續(xù)房子的升值空間部分做考量,男方需給予女方一定的經濟補償。剩余年限的貸款由男方一人償還。

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二、房屋為婚前全款購買,且房主姓名為男方

這一點不難理解,就是婚前是男方父母出資或者男方自己全款購置的房屋,且戶主名稱有且只有男方一人,這種情況下房屋屬于男方個人婚前財產,按照新婚姻法規(guī)定,婚前財產屬于一方個人財產,即時走到離婚這一步,女方也無權分割,另外女方也得不到任何補償。

三、房屋為婚前男女共同出資,婚前取得房產證,且戶主姓名為男方

這種情況女方的權益是最受損的,按照法律程序,房子為婚前購置,房主為男方,如果女方不能出示婚前買房出資的相關證明,而男方又死不承認時,這個時候也只能判定房屋屬于男方個人婚前財產,不予分割。

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由此可見,買房是個大事兒,雙方都要謹慎,有共同出資的行為,建議婚前做個財產公證,也避免離婚時財產受損失,人財兩空。

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