溫馨提示
教育，從娃娃抓起。
在買(mǎi)房時(shí)，學(xué)區(qū)是否靠譜，成為重要考量因子。
其實(shí)，根據(jù)每年長(zhǎng)沙小學(xué)學(xué)區(qū)劃分與初中微機(jī)派位，基本上大部分樓盤(pán)，都是有學(xué)校可讀的，名義上是都算學(xué)區(qū)房。
而現(xiàn)在，不少人提到的靠譜學(xué)區(qū)，更準(zhǔn)確的說(shuō)法是“配套入學(xué)”！
也就是開(kāi)發(fā)商與學(xué)校合作，出錢(qián)或者出地，學(xué)校建成后樓盤(pán)的業(yè)主享有的入學(xué)指標(biāo)。
比如北辰三角洲的長(zhǎng)雅中學(xué)，江山帝景的師大博才，以及陽(yáng)光城的市一中新華都等，都是開(kāi)發(fā)商直接代建學(xué)校；
在梅溪湖片區(qū)，大多樓盤(pán)是通過(guò)教育配套基金的方式與學(xué)校合作，以保證業(yè)主入學(xué)。
滿(mǎn)足各位圈友的購(gòu)房需求，圈哥根據(jù)最新的學(xué)區(qū)素材，整理了50個(gè)雙學(xué)區(qū)盤(pán)，希望對(duì)你有用！
注：學(xué)校信息來(lái)源于《2019年長(zhǎng)沙小學(xué)學(xué)區(qū)劃分》、《初中配套入學(xué)》和樓盤(pán)相關(guān)資訊，價(jià)格信息來(lái)源于房天下和鏈家，僅供參考，如有變動(dòng)，請(qǐng)以最新資訊為準(zhǔn)。
1
岳麓區(qū)
岳麓區(qū)的教育資源，稱(chēng)霸長(zhǎng)沙！
尤其是長(zhǎng)郡雙語(yǔ)，以及梅溪湖的各大學(xué)校，占據(jù)了雙學(xué)區(qū)盤(pán)的半壁江山。
靠著教育“打天下”的梅溪湖，確實(shí)學(xué)校眾多，而且樓盤(pán)也不少。
只不過(guò)，逐漸新房售罄，價(jià)格美麗的樓盤(pán)正在減少，長(zhǎng)郡梅溪湖的學(xué)區(qū)房中鐵梅溪青秀、梅嶺國(guó)際，住宅均已售罄。
中建梅溪湖中心還有三期規(guī)劃一棟住宅，只可惜一直沒(méi)消息。
梅溪湖現(xiàn)在有挺多新盤(pán)，因?yàn)檫€未交付，是統(tǒng)籌入讀，比如福晟翡翠灣、正榮紫闕臺(tái)、南山梅溪一方、梅溪華府、梅溪璽悅等，以后有待明確劃分，也可以看否有文件公示。
在洋湖，教育資源也不錯(cuò)，比如有房源在售的中海閱麓山與深業(yè)鷺棲府，周邊有洋湖雅禮和麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，但同樣需要確定的文件更靠譜。
濱江的樓盤(pán)，只是在表格中列出幾個(gè)作為代表，萬(wàn)科金域國(guó)際不知道啥時(shí)候能開(kāi)。
含浦的江山帝景，一直是靠著雙學(xué)區(qū)賣(mài)了不少旁。
大王山，有引進(jìn)一些名校資源，等建成之后，可以期待一番。
值得提醒的是，麓谷片區(qū)，大部分樓盤(pán)屬于高新區(qū)，是采用單校劃片（對(duì)口升學(xué)）的模式，也就是每所小學(xué)都對(duì)應(yīng)一所初中。
咱們所熟悉的萬(wàn)科金色夢(mèng)想、長(zhǎng)房云時(shí)代等盤(pán)，都屬于中小學(xué)還算靠譜的！
2
雨花區(qū)
砂子塘、楓樹(shù)山兩大教育集團(tuán)齊聚雨花，名校遍地。
由于中學(xué)基本是微機(jī)派位，雙學(xué)區(qū)盤(pán)并不多。
雨花在售的雙學(xué)區(qū)盤(pán)，主要集中在高鐵版塊。
陽(yáng)光城尚東灣價(jià)格親民，2019年單盤(pán)銷(xiāo)冠，目前貨量所剩不多。同一學(xué)區(qū)的新華都萬(wàn)家城，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)上萬(wàn)。
明昇壹城和萬(wàn)科魅力之城，是高鐵版塊推貨的主力，中學(xué)還未建成。
二手房方面，雅致名園出門(mén)就是南雅中學(xué)，五礦萬(wàn)境水岸自建的中小學(xué)，比較靠譜。
3
天心區(qū)
天心區(qū)實(shí)力較強(qiáng)的教育集團(tuán)，當(dāng)屬仰天湖和青園，分校七八所。
學(xué)區(qū)最穩(wěn)定的，卻是片區(qū)最難的暮云板塊，開(kāi)發(fā)商自己引進(jìn)的學(xué)校。
長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校由和美星城、福天藏郡配建，九年一貫制，2018年正式入學(xué)。
和美星城已經(jīng)售罄，只有二手房源，福天藏郡新一期的價(jià)格是7800。
麗發(fā)新城的配套的青雅麗發(fā)學(xué)校，九年一貫制，青園小學(xué)和雅禮中學(xué)聯(lián)合合辦，2016年開(kāi)學(xué)。
怡海星城配套的怡雅中學(xué)，是雅禮與怡海集團(tuán)合辦的民辦中學(xué)，小班教學(xué)。在天心區(qū)還算不錯(cuò)，目前樓盤(pán)有少量房源在售。
4
開(kāi)福區(qū)
開(kāi)福區(qū)的學(xué)區(qū)房，整體可圈可點(diǎn)。
北辰三角洲優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)，新房一票難求，二手房也是常年火熱，不過(guò)樓盤(pán)體量大，戶(hù)數(shù)多，學(xué)位開(kāi)始緊張。
北雅中學(xué)最近幾年表現(xiàn)一直不錯(cuò)，湘江世紀(jì)城的二手房也是水漲船高。
開(kāi)福北，恒基旭輝湖山賦引進(jìn)九年制麓山高嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，九年一貫制，已經(jīng)動(dòng)工。
青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校是長(zhǎng)沙民辦的翹楚，也是為數(shù)不多可以直接入讀的民辦學(xué)校。
最近開(kāi)售的青竹湖曦園，樓盤(pán)和學(xué)校有10年之約，目前符合條件的業(yè)主可以入讀。
沖著學(xué)區(qū)去買(mǎi)二手房，最好先咨詢(xún)教育部門(mén)。
5
芙蓉區(qū)
育才、育英、大同……老牌名牌小學(xué)不少，中學(xué)基本都是微機(jī)派位。
在2019年初中配套入學(xué)中，有個(gè)樓盤(pán)在星沙，學(xué)校在星沙，但掛在了芙蓉區(qū)名下。
康橋長(zhǎng)郡自建九年制民辦學(xué)校，長(zhǎng)郡雙語(yǔ)托管，是星沙比較好的學(xué)校。
雖然位于長(zhǎng)沙縣，據(jù)說(shuō)如果帶有長(zhǎng)沙城區(qū)學(xué)籍，畢業(yè)生可以直接參加城區(qū)中考。
瀏陽(yáng)河畔，新出來(lái)的幾個(gè)全新盤(pán)，最新消息是時(shí)代印記、金茂建發(fā)觀悅明確是育英三小，中學(xué)還是通過(guò)派位入學(xué)。
6
望城區(qū)及長(zhǎng)沙縣
目前，望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣與市區(qū)中招仍未并軌，所以今天沒(méi)有展開(kāi)來(lái)講，以后有機(jī)會(huì)具體聊聊。
就望城區(qū)來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校算是比較有名的學(xué)校之一，是一所九年制一貫學(xué)校，于2015年開(kāi)始招生，后期又增設(shè)了兩所小學(xué)。
隨著望城區(qū)人口越來(lái)越多，教育需求越來(lái)越大，近兩年新建與引進(jìn)不少名校，有市一中、明德等等。
至于長(zhǎng)沙縣，可以重點(diǎn)參考下每年公布的學(xué)區(qū)劃分情況?！緜魉烷T(mén)：重磅！長(zhǎng)沙縣2019年學(xué)區(qū)劃分出爐！星沙、湘龍、泉塘……】
學(xué)區(qū)房雖好，但圈哥最后還是得提醒幾句：
第一，所謂的學(xué)?？孔V，主要是解決入讀的問(wèn)題，至于教育質(zhì)量如何，需要看學(xué)校過(guò)往的成績(jī)以及師資情況。
大部分的新建學(xué)校，是暫時(shí)無(wú)法評(píng)估教育質(zhì)量的，所以建議別抱太大希望。
第二，學(xué)區(qū)每年會(huì)有些小變動(dòng)，不能完全百分之百放心。相對(duì)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商自建學(xué)校會(huì)更靠譜，但要注意是否后期有學(xué)位緊張的問(wèn)題。
記住所有的口頭承諾，都只僅限于口頭而已，還是白紙黑字、紅印章的協(xié)議更靠譜，以官方口徑為準(zhǔn)。
購(gòu)買(mǎi)二手房，最好先咨詢(xún)教育部門(mén)，有的樓盤(pán)轉(zhuǎn)讓后學(xué)位（民辦居多）便不能用了，還有注意學(xué)位是否已經(jīng)使用，達(dá)到循環(huán)年限沒(méi)有。
最后，教育，不是找所好學(xué)校就夠了，別盲目追求學(xué)區(qū)房。
父母，是孩子最好的老師，言傳身教，這門(mén)課，咱們都值得多學(xué)學(xué)。
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