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剛需購房者都知道房子一般是分為期房和現(xiàn)房，但是奇怪的是，很多買房者寧愿買新盤的期房，也不買一些人剛接的現(xiàn)房，這是為什么呢？

                                                            

首先，二手房的價格比新房價格高。新房由于國家限價，往往比附近的二手房價格低，人都不傻，誰會放著優(yōu)惠的房子不買而買貴的嗎？

                                                                                                                                                      

其次，一些準(zhǔn)新房的二手房，它的結(jié)構(gòu)比較合理和房齡也比較短，但相對于新的期房來說，房齡也是個劣勢，我們都知道住宅房齡共七十年，到期后還不知怎么處理呢。                                                                           

                                                                                                                                                           

還有就是二手房的稅費和手續(xù)比較復(fù)雜。一般買賣雙方都借助中介來進行交易，那么中介又從中收取一定的費用，二手房的稅費比新房多三項稅費。

                                                                

總而言之，二手房相對新房而言，那它有不少的劣勢，特別是天價的今天，買房都是一件不容易的事情，誰都想買更合適的，所以更要考慮好了。