中國(guó)單身青年已經(jīng)超2億了！
小編聽(tīng)說(shuō)大部分人成為單身狗是因?yàn)?/p>
結(jié)婚要買房買車各種負(fù)擔(dān)不起啊
丈母娘的要求太多單身狗表示很心累
很多人以為，
只要有一本房產(chǎn)證上有了名字，
那么這房子就歸我了。
殊不知，
現(xiàn)在房產(chǎn)證有你名字房子也不是你的了！
沒(méi)錯(cuò)！
跟著小編一起了解下吧！
婚前財(cái)產(chǎn)分割
很多人以為
房產(chǎn)證加了自己的名字
房子就有自己一份
但事實(shí)并非如此
我們以婚前購(gòu)房為背景舉列
婚前一人首付
舉個(gè)栗子：老公婚前付了首付，結(jié)婚后二人省吃儉用辛辛苦苦一起還房貸，到離婚時(shí)房子還是老公的，老婆只能得到一定的補(bǔ)償！
婚前一人全款
例如：老公婚前全款買的房子，就算是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有出資證明 ，寫(xiě)上名字也沒(méi)用。這屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)！離婚時(shí)增值部分是不分割的！
同居雙方出資
既然是兩個(gè)人都出了錢，不管房產(chǎn)證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字，在離婚時(shí)都是要平分的。
婚后財(cái)產(chǎn)分割
接著
我們?cè)僖曰楹筚?gòu)房為背景舉列
一方父母出資
結(jié)婚前，老公的父母給他們買了一套房，房產(chǎn)證上寫(xiě)了夫妻的名字。如果離婚，房子就是公婆對(duì)老公的贈(zèng)與，屬于老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而妻子即使房產(chǎn)證有名字卻什么也分不到。
雙方父母出資
雙方父母都出錢了總沒(méi)問(wèn)題了吧？No！離婚時(shí)房子的分配要按照各自父母的出錢份額進(jìn)行分配！
婚后一方出資
舉個(gè)栗子：結(jié)婚后辛苦攢錢，老公買了個(gè)房，然后把房產(chǎn)證交到你的手上，小伙伴們先別急著感動(dòng)。如果老公把房子公證了，離婚時(shí)這個(gè)房子按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理！
婚后共同出資
一起出錢買的房，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名，在離婚時(shí)應(yīng)要平分。
其他
這種幾率幾億分之一吧，律師突然找你說(shuō)某富豪突然暴斃指定你老公是唯一繼承人，名下所有房產(chǎn)全歸你老公。
那么這些繼承所得的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不分割的。
房產(chǎn)登記在子女名下有5種弊端
那既然如此，
我登記在子女名下總可以吧
小編跟大家科普一下有五種弊端
1
買房不能貸款
如果買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。
2
孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付
如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。
如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前，在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。
3
父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。
另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
4
父母離婚時(shí)易出糾紛
如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。
如果房產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)孩子義務(wù)的一方與孩子共同居住，可能會(huì)由此引發(fā)撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)奪局面。
5
父母想再收回房屋困難且無(wú)法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)
如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房屋將會(huì)有很大的法律障礙。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發(fā)生。
我要的不是房子
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