很多小伙和姑娘們結(jié)婚時(shí)候都會(huì)遇到一個(gè)問題：房產(chǎn)證到底寫誰的名字，房價(jià)不低，一套房子可能是一個(gè)家庭的所有資產(chǎn)。因此，很多人都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。別天真了，房產(chǎn)證上有你的名字房子也不一定是你的!
一、打算和男友買房結(jié)婚了，婚前和婚后買房有什么區(qū)別嗎？
解析：婚姻法第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
二、婚前老公家全款買房，婚后房產(chǎn)證上加了我的名字，那我現(xiàn)在擁有這套房子的所有權(quán)嗎？
解析：房產(chǎn)證上寫誰的名字不影響一個(gè)真正的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房子的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記。登記不是登記在房產(chǎn)證上，是房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
三、房產(chǎn)證上寫的是兒子名字，今年20歲未婚。我們夫妻離婚，房產(chǎn)在法律上歸誰所有？如果歸兒子，以后房子屬于兒子老婆的財(cái)產(chǎn)嗎？
解析：由于我國對(duì)房地產(chǎn)類不動(dòng)產(chǎn)采取登記政策，即誰登記誰擁有，因此，房產(chǎn)證上名字是兒子的，所有權(quán)就屬于兒子。婚姻法第十八條規(guī)定，房子是在婚前取得，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不因婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短而發(fā)生權(quán)屬變化。
四、婚前我家出資買房子，婚后房產(chǎn)登記薄上加了老公的名字。為了防止老公出軌，最后我人財(cái)兩空，請(qǐng)問有什么辦法保護(hù)我的房產(chǎn)嗎？
解析：夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。你們雙方之間簽訂一個(gè)協(xié)議，一方有過錯(cuò)，另一方將獨(dú)占房產(chǎn)。這是一個(gè)簡單的契約，受合同法的約束。
五、100萬的房子，首付30萬，寫我的名字，剩下的70萬婚后有夫妻共同還，當(dāng)然我爸媽還會(huì)幫我還一部分，離婚后這個(gè)房子的錢會(huì)怎么分配！
解析：離婚的時(shí)候你會(huì)擁有100%的房屋產(chǎn)權(quán)，但是你要補(bǔ)償對(duì)方還貸的部分和房子溢價(jià)的部分。
六、婚前我和老公共同出資買了一套房子，但是寫在了老公名下。我和老公寫了個(gè)書面協(xié)議，說明房產(chǎn)是婚前共同出資買的，是共同財(cái)產(chǎn)，沒有公證，只是雙方一式兩份簽字了。本來是去公證處了，但公證人員說結(jié)婚日期在房產(chǎn)合同簽約之前，所以是共同財(cái)產(chǎn)，不用公證。不知這份協(xié)議是否有法律效力?
解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公證處辦理一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定書公證，一切都可以解決了。按照婚姻法的規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)約定是受法律保護(hù)的，可以約定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于共同所有。
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