普通的房屋交易，遇到這類產(chǎn)權(quán)問題，不管是一手交易還是二手交易，因?yàn)橛袊艺?guī)頒發(fā)的紅本房產(chǎn)證，此時就要看房產(chǎn)證是否還在售房者的手中，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法和不動產(chǎn)登記辦法的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)必須登記記錄后才能產(chǎn)生法律效力，所以如果還沒拿到房產(chǎn)證，這時房子的產(chǎn)權(quán)就還在賣方手中，買房并沒有取得所有權(quán)，房主若想進(jìn)行收回是可以實(shí)施的;但之前簽訂的買賣合同仍具有法律效應(yīng)，屬于一種債權(quán)，只要出現(xiàn)房產(chǎn)過戶的行為之后，購房合同充當(dāng)了產(chǎn)權(quán)證明，房主也就無法再進(jìn)行收回。