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臨港資訊三則！

2023.07.07 上海

01

2023年7月4日，上海建設(shè)市場發(fā)布《上海濱海森林公園修繕改造工程招標公告》。濱海森林公園位于臨港新片區(qū)綜合區(qū)范圍內(nèi)，北側(cè)緊鄰兩港快線東大公路站，公園綠化面積898674.06平方米。

工程總投資：1959.06萬元人民幣

建設(shè)周期：40日歷天

建設(shè)內(nèi)容：為充分利用公園的建設(shè)特色，上海濱海森林公園需要進行必要的維護投入，在保證公園安全和必要的功能配套基礎(chǔ)上，開展各類游覽、觀賞、休閑、康體活動，起到帶動周邊和區(qū)域發(fā)展的目的。主要工程內(nèi)容包括：土方工程、綠化工程、園路鋪裝、景觀小品、配套服務(wù)設(shè)施、建筑裝飾工程、雨水排水工程及照明安防工程等。

02

上海市浦東新區(qū)人民政府

征收土地公告

滬（浦）征地告〔2023〕第62號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，2023年06月19日上海市人民政府以滬府土〔2023〕590號批文批準征收集體土地?，F(xiàn)公告如下：

一、批準征收集體土地的機關(guān)：

上海市人民政府

二、建設(shè)用地用途：

道路廣場用地

三、征收土地的位置（四至范圍）：

浦東新區(qū)書院鎮(zhèn) 東至用地邊界，南至臨港大道，西至用地邊界，北至東大公路

四、被征地單位和征地面積：

1、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)1134.10平方米,其中農(nóng)用地149.80平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地984.30平方米。

2、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)路南村四組9485.50平方米,其中農(nóng)用地8730.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地754.80平方米。

3、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)棉場村十八組16981.30平方米,其中農(nóng)用地8499.50平方米、建設(shè)用地5643.80平方米、未利用地2838.00平方米。

4、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)棉場村十九組8129.80平方米,其中農(nóng)用地4821.70平方米、建設(shè)用地2253.00平方米、未利用地1055.10平方米。

5、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)棉場村十六組10243.40平方米,其中農(nóng)用地7652.70平方米、建設(shè)用地2005.10平方米、未利用地585.60平方米。

6、浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)棉場村（原棉場村四組）1239.70平方米,其中農(nóng)用地1127.70平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地112.00平方米。

以上合計征收土地47213.80平方米,其中農(nóng)用地30982.10平方米、建設(shè)用地9901.90平方米、未利用地6329.80平方米。

五、本公告公布后，浦東新區(qū)應(yīng)根據(jù)區(qū)政府確認的征地補償安置方案、征地房屋補償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案內(nèi)容依法實施補償。

特此公告。

聯(lián)系電話：68281085 監(jiān)督電話：68283763

聯(lián)系人：趙言嶺聯(lián)系地址：南匯新城鎮(zhèn)申港大道200號

上海市浦東新區(qū)人民政府（蓋章）

2023年07月04日

03

在經(jīng)濟大浪潮中翻滾的臨港樓市，參加“期中考”的成績?nèi)绾?/span>？

上半年臨港新片區(qū)新房累計供應(yīng)37.5萬方，成交累計42.76萬方。3月份因為兩會，臨港沒有新房入市；5月數(shù)據(jù)下滑顯現(xiàn)，6月驟降，預(yù)計下半年樓市有可能保持穩(wěn)定在當前數(shù)值波段。

其中上半年臨港主城區(qū)有7個項目2676套新房入市，供應(yīng)面積約29萬方。兩個流量盤“港城·悅領(lǐng)”“臨港天宸”領(lǐng)跑主城區(qū)，鵬瑞“趕考”兩場，啟動中介，也取得非常好銷量。

不過6月金港星海灣、中建玖海云天2個項目入市，開盤去化都不足20%；

包括7月剛?cè)胧械凝埞馓礻?，認購數(shù)據(jù)也不理想，大部分客戶還是沖著疊加，主力戶型有點“消化不良”，這與之前開盤的3個項目形成明顯對比，低得有點懷疑人生。

港城悅庭、雅戈爾星海云境、上實望海等數(shù)個續(xù)銷樓盤帶動了近2000余套的銷量；與新推房源銷售合計約3100余套，上半年主城區(qū)整體庫存去化不足60%，稍微有點遺憾沒能夠到及格線。

目前臨港新片區(qū)（包含金匯板塊、海灣板塊）庫存約8000套。其中主城區(qū)在售樓盤庫存約5000套，按照上半年平均每月約600套去化算，主城區(qū)庫存去化還需要1個年。

這個周期看起來是不是還能接受？

但是別忘了！下半年在售樓盤還會持續(xù)入市，102、103、105可能還會有新項目推售。

我們要對市場抱有一顆敬畏之心，有準備地參加2023臨港樓市的下場考試。

（聲明：文中數(shù)據(jù)可能存在誤差，僅供參考?。?/span>

來源：網(wǎng)絡(luò)綜合

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