2017濱州房地產(chǎn)市場總結(jié)報告（一）

濱州房天下 2018-01-12 10:45

[摘要] 2017年濱州市區(qū)及各縣區(qū)土地成交情況

2017年10月19日，位于黃河十路與十一路之間、渤海十二路以西，2017-X010號宗地被章丘市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.9785億的高價拿下，由此刷新了濱州近年來的出讓建設(shè)用地總價上限。

所謂“水漲船高”，在過去一年中濱州房價的小船扶搖直上的背后，不論從輿論層面還是實際成本驗算層面，土地的價值都充當(dāng)了重要的角色。

1.2017年濱州市土地總體成交情況

濱州市公共資源交易中心統(tǒng)計，2017年1-12月濱州市出讓土地263宗，出讓面積約為660.37萬平米，土地出讓金額約為64.879億元。其中住宅及商服土地出讓151宗，出讓面積約為555.71萬平米，出讓金額約為54.86億元。

2017年濱州市土地出讓主要集中在9、10、12三個月份，同時該三個月份出讓宗數(shù)、出讓面積及出讓金額為同期環(huán)比最高水平。9、10、12三個月份出讓宗數(shù)分別為45、39、42宗，出讓面積分別為1165389、1215540、762728平米，出讓金額分別約為9.49、22.56、5.7億元。10月份萬達廣場與新六中附近兩宗地塊均以高價拍出，拉高了本月整體出讓金額水平。

2.2017年濱州市各縣區(qū)土地成交情況

據(jù)濱州市公共資源交易中心統(tǒng)計，2017年濱州市出讓的263宗土地中，濱州市區(qū)（市本級及濱城區(qū)）出讓23宗、開發(fā)區(qū)出讓14宗、高新區(qū)出讓8宗、北海新區(qū)出讓22宗，沾化區(qū)出讓20宗、博興縣出讓24宗、無棣縣出讓31宗、陽信縣出讓64宗、鄒平縣出讓20宗、惠民縣出讓37宗。其中住宅及商服土地出讓宗數(shù)以惠民縣（31宗）、陽信縣（31宗）、無棣縣（16宗）、北海新區(qū)（16宗）居前列。