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房?jī)r(jià)即使回到2015年的水平，還是存在著一定的泡沫，只是當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)泡沫相比現(xiàn)在一線城市動(dòng)輒八九百萬(wàn)/套房要好一些罷了。目前房地產(chǎn)正在去投機(jī)化、去杠桿化，回歸居住屬性，所以，高房?jī)r(jià)的水份必須被擠干，未來(lái)一二線城市房?jī)r(jià)很可能要跌去七至八成。

房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前一二線城市成交萎縮，無(wú)論是新房還是二手房?jī)r(jià)都在下跌，只是跌幅不是很大。而且二手房市場(chǎng)已經(jīng)是有價(jià)無(wú)市。目前房地產(chǎn)的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，未來(lái)房?jī)r(jià)如果由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)支撐的話，那么房?jī)r(jià)跌得相對(duì)便宜，你是絕對(duì)看得到的。

此外，剛剛接到消息，國(guó)務(wù)院要取消貨幣化安置，這就意味著棚改化幣化安置將要退出。今年導(dǎo)致三四線城市房?jī)r(jià)上漲的主要原因是棚改貨幣化安置，大量拆遷居民拿著安置款，到周邊去買(mǎi)商品房，這導(dǎo)致了房?jī)r(jià)劇烈波動(dòng)。從而吸引了外圍炒房資金的流入，進(jìn)而推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。

如今三四線城市棚改貨幣化安置將要取消，投機(jī)炒房需求必會(huì)退出，屆時(shí)三四線城市房?jī)r(jià)必會(huì)出現(xiàn)大跌。與一二線城市不同，三四線城市房?jī)r(jià)上漲主要是靠棚改貨幣化利好來(lái)支撐，這個(gè)利好如果退出，三四線城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，同質(zhì)化嚴(yán)重，人口流出大于流入，所以，三四線城市房?jī)r(jià)最有可能出現(xiàn)大幅調(diào)整。

國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)跌回2015年的水平并不稀奇，也是大勢(shì)所趨勢(shì)，而要讓房?jī)r(jià)去投機(jī)化、要降到能讓更多的剛需，不再依靠六個(gè)錢(qián)包，而是通過(guò)幾年的努力攢錢(qián)，就可以湊夠首付款，就可以圓上住房夢(mèng)，這才是關(guān)鍵，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這句話為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)指明方向。