前幾天，市場傳出了一個驚天消息，據(jù)說國開行將要收緊“棚改”的貨幣化安置，然后一大片上市房地產(chǎn)公司紛紛暴跌。要知道，從2017年，三四五線城市甚至是縣城的房價都迎來了一波暴漲，背后的主要推動力量，或者說炒作理由，就是棚改。有些地方，甚至是只要傳出棚改的消息，一夜之間房價就可以漲上幾千。
而棚改貨幣化收緊等于給火爆的三四五線地產(chǎn)潑了一盆冰水。但很快國開行就出來回應(yīng)了，主要就是棚改的貨幣化安置不搞一刀切，雖然有收緊，但沒有想象的那樣緊。而像房地產(chǎn)庫存比較高的地方，貨幣化安置將是主要的手段。
這可以說是讓整個房地產(chǎn)行業(yè)虛驚一場。而三四五線城市的房價可能因為這個消息重新迎來一波上漲。目前棚改距離最初的目標(biāo)還有些距離，也就是說，還有一些政策推進(jìn)的空間，也還需要更多的貨幣來補償，那么對于房價來講，也就存在這上漲的空間。
其實，筆者認(rèn)為三四五線城市的庫存已經(jīng)很高了，但是漲價之后去存款將會更慢，而房價上漲之后，反而刺激了房地產(chǎn)投資的突飛猛進(jìn)，為未來的庫存又埋下了隱患。三四五線城市不缺房子，金融風(fēng)險才是更為重要的問題。
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