（項(xiàng)目意向圖）
01 重慶的東南西北
重慶不分東南西北，重慶也分東南西北。
問路的時(shí)候，方向指代詞都是“上下左右”。但是開了上帝視角，以核心三區(qū)為中心，又分了東南西北四大區(qū)域。
北區(qū)和西區(qū)有自己的地形優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，尤其西區(qū)是目前眾星捧月的C位；重慶東部大多指的是南岸區(qū)的南山和茶園片區(qū)，而茶園作為房價(jià)較貴的、離核心區(qū)特別近的副中心，一直都富有爭議。
南重慶，以巴南為代表，在當(dāng)下的板塊潮流中就被有意無意的忽略了。
但是南重慶一直是生態(tài)好、環(huán)境好、安靜、宜居、適合旅居的代名詞。
我們內(nèi)部做了個(gè)有點(diǎn)有趣的小調(diào)查：假如手里有120萬現(xiàn)金，一套2010年左右的核心小二居和南重慶2015年左右的一套大二居+一輛30萬的車，選哪個(gè)？
幾乎所有人都選了南重慶。
價(jià)格劃算不說，居住體驗(yàn)感是真的好。
02 造城計(jì)劃
說起南重慶，大家都覺得配套不如核心區(qū)。
配套這個(gè)事情，一是依賴周邊正在發(fā)展的或者已經(jīng)成熟的配套，二是項(xiàng)目自己帶的配套。
而項(xiàng)目自帶配套，并且自帶大體量配套的，我通常管這種開發(fā)商叫做“造城式開發(fā)商”。
何謂造城？
簡單來說，這個(gè)項(xiàng)目不僅住宅形態(tài)豐富，并且自己帶商業(yè)配套、公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。不出社區(qū)就可以滿足業(yè)主的絕大部分需求。
“造城式開發(fā)商”在重慶屈指可數(shù)，但是有一位特別突出。并且在重慶，它還不止造了一座城。
我查閱了一下該開發(fā)商在重慶比較有名的幾個(gè)項(xiàng)目，總結(jié)一下大概有幾個(gè)特征：
1. 組團(tuán)大、有主題；
2. 如果周圍配套一般，項(xiàng)目就自己帶配套；
3. 滿足全齡段需求。
是的，就是恒大。
2018年的時(shí)候，房地產(chǎn)圈子里還沒有流行起來“旅居”、“文旅”這些概念。
但是恒大早在2018年，就在南重慶開盤了一個(gè)體量很大的、以旅居為中心內(nèi)核的項(xiàng)目。絲毫不夸張的說，項(xiàng)目自己就是一座小城。
不同形態(tài)的住宅、公園、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒童樂園、度假酒店、會(huì)議中心、學(xué)校等等應(yīng)有盡有。
這個(gè)重慶較早的以旅居概念為內(nèi)核的“造城盤”，就是恒大國際文化城。
（恒大國際文化城意向圖）
恒大國際文化城可以算是一個(gè)很精彩的項(xiàng)目，值得說的細(xì)節(jié)實(shí)在是太多太多了，全部說下來，真的過于冗長。
簡單粗暴的講，恒大在這個(gè)項(xiàng)目上拿出了整體用地的1/10的面積，也就是18萬方，來打造項(xiàng)目的國際文化中心。
說真的，這非常像一個(gè)度假園區(qū)。而這個(gè)“度假園區(qū)”幾乎涵蓋了人們休閑娛樂甚至商業(yè)辦公所需要的場(chǎng)地——
商業(yè)商務(wù)、運(yùn)動(dòng)娛樂、生態(tài)、親子、教育。
但是它的價(jià)格，卻異常親民。
03 恒大國際文化城的配套長什么樣？
總體看完國際文化城，我的第一感受非常強(qiáng)烈——
無壓力且舒服。
從整體來看，它不僅僅是一座小城，更是坐落在一個(gè)公園里的小城。整體構(gòu)架沒有刻意去營造，而是尊重自然，尊重土地，順著地形地勢(shì)去走。
在國際文化中心的景觀設(shè)計(jì)分布上，整體呈現(xiàn)扇形，似是包容萬物，擁抱天地。搭建無棱角，用柔和的曲線模糊了山水和建筑的分界。
（恒大國際文化城意向圖）
而其打造的商業(yè)項(xiàng)目，更是讓我覺得，來到這里，可以讓隨時(shí)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的大腦休息下來。
因?yàn)樵谶@里，根本不需要做燒腦的行程安排。
畢竟，國際文化中心的存在，就是面面俱到。
國際文化中心包含的項(xiàng)目，可以說非常貼心。
在接待商務(wù)活動(dòng)時(shí)，恒大按照國際一流會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)打造的國際會(huì)議中心規(guī)模宏大，完全滿足中高檔甚至更高檔的會(huì)議需求；
會(huì)議結(jié)束入駐國際假日酒店，酒店設(shè)計(jì)引入了世界各大著名假日酒店設(shè)計(jì)理念，在酒店內(nèi)部設(shè)有的各式餐廳、茶室和健身房等配套更是讓參議人員們得到休閑奢享；
異國風(fēng)情商業(yè)街上民宿購物節(jié)、萬國美食城和風(fēng)情酒吧街的存在，讓嚴(yán)肅的會(huì)議過后可以盡情放松和享受。
更吸引我注意的，是恒大為業(yè)主配備的貼心配套。并且從項(xiàng)目配套分布上，我體會(huì)到了恒大對(duì)孩子的用心。
商業(yè)形態(tài)11種，針對(duì)孩子而打造的項(xiàng)目就占了4個(gè)。這是可以說是一個(gè)迪士尼式的童夢(mèng)王國。
從針對(duì)2-7歲兒童的童樂智趣城堡、適合6-10歲兒童的童夢(mèng)金色王國、7-14歲孩子的童趣夢(mèng)幻世界，到每三歲做一個(gè)分段的兒童公園，無不是為了小業(yè)主們量身打造。
（兒童世界意向圖）
淘氣堡、兒童攀巖、樂高體驗(yàn)區(qū)、卡雷拉賽車、電玩、科技館、迷你成人工作體驗(yàn)館……應(yīng)有盡有。
室內(nèi)有三大兒童城堡，室外有兒童公園。愉快的滑草活動(dòng)、動(dòng)物樂園和植物認(rèn)知區(qū)等等更是能培養(yǎng)孩子的合作意識(shí)和進(jìn)取精神。
為大人們提供的、由鉑金運(yùn)動(dòng)中心和運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)組成的大運(yùn)動(dòng)板塊保障了業(yè)主的健康；
（運(yùn)動(dòng)公園意向圖）
（運(yùn)動(dòng)中心意向圖）
依托恒大國際文化城所在地特有的溫泉所打造的六國湯屋，讓業(yè)主足不出戶享受中式、泰式、日式、意大利式、土耳其式和芬蘭式風(fēng)情溫泉；
（六國湯屋意向圖）
而把每一個(gè)讓人放松享受的項(xiàng)目圍合起來的，是文化廣場(chǎng)、濕地公園、住宅區(qū)域和包含了中小學(xué)的教育用地。
預(yù)計(jì)8月，恒大會(huì)運(yùn)營三條每半小時(shí)一班的屋邨巴士線路，分別通往江津老城區(qū)、巴南龍洲灣和巴南萬達(dá)，這也是極大的方便了業(yè)主生活。
距離項(xiàng)目20分鐘車程的軌道魚洞站，更是把項(xiàng)目和重慶其他各區(qū)域串聯(lián)起來，交通通達(dá)性更好。
（恒大國際文化城意向圖）
一重重的圍合、一條條路，把恒大國際文化城托舉成了南重慶奪目的價(jià)值高地。
04 恒大國際文化城的住宅長什么樣？
與其豐富的業(yè)態(tài)相對(duì)應(yīng)的，是其由高層、洋房和別墅所構(gòu)成的住宅區(qū)域。
縱觀恒大的項(xiàng)目，其在建筑風(fēng)格上有幾個(gè)典型的共有特點(diǎn)：幾何感強(qiáng)、干凈利落、風(fēng)格經(jīng)典、結(jié)構(gòu)對(duì)稱。
國際文化城也不例外。
（高層意向圖）
高層住宅劍指云天，線條挺拔，絲毫不拖泥帶水；
位于別墅和高層之間的洋房半圓環(huán)排列，僅1.5的容積率、一梯兩戶、全部板式結(jié)構(gòu)，戶戶帶入戶花園；
（洋房意向圖）
而其容積率僅有0.5的雙拼別墅項(xiàng)目可以讓每戶都擁有270度的采光面，以及市面上非常稀有的獨(dú)立溫泉入戶，讓業(yè)主真正做到了足不出戶就能享受自然溫泉。
（墅區(qū)意向圖）
目前為止，一期項(xiàng)目高層基本無貨、別墅售罄，而洋房項(xiàng)目也只剩下了很少一部分。恒大內(nèi)部人員跟我講，自從一期幾乎售罄之后，來咨詢項(xiàng)目是否加推的客戶非常多。
恒大自己本身，最擅長的事情不過是滿足市場(chǎng)需求、滿足業(yè)主需求。
恒大國際文化城預(yù)計(jì)于7月底和8月分別加推兩次，且一批只推一棟——
并且，在8月1日，恒大國際文化城會(huì)同業(yè)主們一起見證一場(chǎng)大型的簽約儀式。
本次簽約的項(xiàng)目是三大兒童城堡、運(yùn)動(dòng)中心、恒大影城和恒大酒店。
此次簽約的意圖很明顯：請(qǐng)專業(yè)的人，做專業(yè)的事，用最專業(yè)的態(tài)度服務(wù)恒大國際文化城全體業(yè)主。
05 結(jié)語
恒大國際文化城很精準(zhǔn)的鎖定了全齡段的生活需求:
對(duì)于青年，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)、配套完善、足不出戶享受便捷生活；
對(duì)于青中年，不再受制于工作繁忙無更多空余時(shí)間旅行；
對(duì)于孩童，在就近入學(xué)的同時(shí)，在三童夢(mèng)城堡一兒童公園享受童年時(shí)光；
對(duì)于老人，高質(zhì)量生態(tài)環(huán)境、項(xiàng)目內(nèi)公園散步休閑一應(yīng)俱全。
恒大國際文化城帶給重慶人民的是——
滿足內(nèi)心對(duì)自由的渴望、與自然山水的親近；
與全家一起游玩，無需舟車勞頓出行；
不離開重慶，即可體驗(yàn)異國風(fēng)情。
恒大打造的，不僅僅是一個(gè)項(xiàng)目，更是一座城，亦是重慶人夢(mèng)想的旅居圣地、居住的共同體。
全方位滿足業(yè)主需求是恒大的初心。而重慶擁有這樣的恒大，這是山城的榮耀。
E·N·D
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原創(chuàng)：北十七
校對(duì)：玉如意
主編：南城舊事
總編：浮云
圖源：網(wǎng)絡(luò)
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