今年北京樓市表現(xiàn)不錯，截至8月底，新房住宅市場成交套數(shù)同比去年增長了16%，能在兩次疫情之下獲得如此增速，相當(dāng)驚艷了。不過，如放之各區(qū)，情況又有差異，漲跌互現(xiàn)，能感知到消費(fèi)者購房偏好所向，以及區(qū)域熱點所在。統(tǒng)計出來，便一目了然。
很清楚看到，北京大部分區(qū)樓市成交都是增長的，其中屬順義和通州漲幅最大，實現(xiàn)了套數(shù)翻倍，體現(xiàn)了今年真實的市場熱度。
不過，就通州市場而言，增長含金量最高，畢竟比其他區(qū)多一道限購門檻，銷售障礙比較多，因此集中“噴涌”的態(tài)勢，可證明購房需求非常之大。根據(jù)『地產(chǎn)營銷人』統(tǒng)計，今年通州新房住宅供應(yīng)和成交同比實現(xiàn)雙增長，不過成交量明顯漲幅更大。另外從價格上，區(qū)域均價提升了13.5%，在北京樓市遙遙領(lǐng)先，代表了購房者對市場的看好。之前在文章中也分析過，通州這輪逆襲是必然會到來的。從確定北京城市副中心戰(zhàn)略定位之后，通州樓市限購政策加碼，土地供應(yīng)放緩，住宅市場經(jīng)歷了三年沉寂期。不過從去年開始，形勢有所變化，伴隨副中心建設(shè)進(jìn)入加速期和兌現(xiàn)期，人們對于通州樓市的未來價值愈加確定和堅信。環(huán)球影城明年5月開業(yè)；城市綠心今年開放；六環(huán)入地和綜合交通樞紐開始施工；大量產(chǎn)業(yè)巨頭、金融總部紛紛進(jìn)駐運(yùn)河CBD，城市底板不斷增厚，為樓市爆發(fā)積蓄了勢能，終于在今年充分釋放。不過，令很多購房者苦惱的是，看好通州，想在該區(qū)置業(yè)，但最大障礙還是附加限購政策導(dǎo)致無法購房，即便能感知到副中心價值，就是不能順勢而為、優(yōu)先分享。其中有新遷移進(jìn)來的工作人員，也有希望布局資產(chǎn)的中產(chǎn)客群，不少合理需求都被擋在了“門外”。那么，在這種情況下，該如何分享城市副中心發(fā)展紅利，在通州樓市步入上升軌道的階段，無障礙的買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)呢？最近，復(fù)地·通運(yùn)府的亮相，為想在通州置業(yè)的朋友提供了一個寶貴機(jī)會。在介紹復(fù)地·通運(yùn)府之前，必須要重點強(qiáng)調(diào)的是，該項目是為副中心運(yùn)河CBD專配的商務(wù)公寓，不僅地段稀缺、身處繁華，且個人置業(yè)只要符合北京購房資格，擁有便毫無障礙。這種產(chǎn)品非常稀少，可類比為東三環(huán)國貿(mào)公寓、嘉里公寓等高端產(chǎn)品，資產(chǎn)價值非同一般。復(fù)地·通運(yùn)府效果圖
復(fù)地·通運(yùn)府是由復(fù)地產(chǎn)發(fā)打造，是為副中心做出突出產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)的開發(fā)商。深耕中國27載，布局25城的復(fù)地產(chǎn)發(fā)，之前在運(yùn)河CBD成功打造了復(fù)地中心為代表的副中心金融蜂巢，該項目總建面約40萬平米，集寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體，被視為通州商務(wù)重地的標(biāo)志性建筑。復(fù)地產(chǎn)發(fā)依托復(fù)星資源積極為副中心嫁接優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，協(xié)同副中心以綠色金融和財富管理為重點的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，將北京銀行、中國工商銀行、建設(shè)銀行等區(qū)域總部引入復(fù)地中心，三年實現(xiàn)超100億業(yè)績，創(chuàng)造了北京商辦市場的奇跡。復(fù)地副中心金融蜂巢副中心布局示意圖
而今年復(fù)地·通運(yùn)府的推出，將延續(xù)復(fù)地產(chǎn)發(fā)運(yùn)作的優(yōu)勢，在打造經(jīng)典產(chǎn)品的同時，也讓更多購房者有機(jī)會參與分享副中心輝煌的發(fā)展成果，不失為絕佳置業(yè)機(jī)會的降臨。
復(fù)地·通運(yùn)府位于北京城市副中心運(yùn)河CBD核心區(qū)，扼守整個副中心水資源最為豐富的五河交匯處。作為千年大運(yùn)河文化的起點，諸多國寶級古建筑矗立在此，蘊(yùn)含著不可復(fù)制的深厚文脈，是北京不可再現(xiàn)的河景宅地。區(qū)位示意圖
運(yùn)河CBD核心區(qū)是新北京中心的象征，這里被16大商務(wù)地標(biāo)建筑包圍，總建筑面積達(dá)674萬平方米，呈現(xiàn)的商務(wù)區(qū)規(guī)模兩倍與國貿(mào)CBD，超過10萬平米的購物中心就有6個，在加之眾多五星級酒店的興建，是一個前所未有的超級商圈。復(fù)地.通運(yùn)府據(jù)守城市中軸—長安街延長線新華大街、廣渠路（二期）雙動脈，可直抵東三環(huán)。依托TOD綜合體優(yōu)勢，地鐵6號線、S6號線通云門站就設(shè)在項目所在地。雙地鐵加持，為居者出行提供極大便利。通運(yùn)門地鐵站出口直達(dá)項目商街
由于區(qū)位條件得天獨厚，項目還近享地鐵八通線、規(guī)劃R1線、東關(guān)隧道、北環(huán)環(huán)隧等立體交通網(wǎng)絡(luò)，同時毗鄰世界最大立體交通樞紐——北京城市副中心樞紐站。京唐城際、京哈鐵路、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線、市郊鐵路副中心線、地鐵6號線、平谷線、M101線等多條軌道在樞紐站密集交匯，15分鐘可抵首都國際機(jī)場，35分鐘可達(dá)大興國際機(jī)場，未來可暢達(dá)全城。復(fù)地·通運(yùn)府商業(yè)街效果圖
除自有商業(yè)街規(guī)劃外，項目還被復(fù)星藝術(shù)中心及新光天地等商業(yè)配套環(huán)伺，坐享都市繁華和多彩時尚；周邊另分布有多家五星級酒店、三座博物館、一座美術(shù)館、一座劇院等高端設(shè)施；更有安貞醫(yī)院、新華友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院，保障健康生活。不同于過去的商務(wù)公寓，復(fù)地·通運(yùn)府的產(chǎn)品設(shè)計，更貼近住宅產(chǎn)品。兩梯三戶、兩梯兩戶的板式精裝公寓設(shè)計，在北京首次出現(xiàn)。就戶型而言，建面約102-166平方米的兩居、三居產(chǎn)品，覆蓋主流需求。南北通透，格局方正，純南向客廳附帶超大窗，采光充足，并配有拓展飄窗空間，舒適度遠(yuǎn)超傳統(tǒng)商務(wù)公寓。102㎡兩室兩廳一衛(wèi)
項目整體采用精裝交付，并引入復(fù)地品牌Glocal+全球未來住區(qū)生態(tài)體系，傾力打造建筑微環(huán)境、健康安全守護(hù)、空氣水質(zhì)優(yōu)化、智能家居等4項住宅硬核標(biāo)準(zhǔn)，再加1項健康服務(wù)軟性標(biāo)準(zhǔn)，凸顯綠色健康居住理念。127㎡三室兩廳兩衛(wèi)
值得一提的是，目前項目已通過美國LEED、中國綠建雙認(rèn)證，在商務(wù)公寓節(jié)能環(huán)保及舒適度體現(xiàn)上，與豪宅標(biāo)準(zhǔn)看齊。
復(fù)地·通運(yùn)府外立面，同步國際化設(shè)計潮流，彰顯出建筑質(zhì)感和線條節(jié)奏。純進(jìn)口鋁復(fù)板+玻璃幕墻+三玻兩控系統(tǒng)窗，讓建筑猶如流動的交響樂。復(fù)地·通運(yùn)府建筑效果圖
約9000平方米中庭秘境花園獨立成區(qū)，內(nèi)部涵蓋水景、涌泉、中庭藝術(shù)會客廳、兒童能量場等多元復(fù)合功能，景觀豐富，園林精巧，居住愜意。優(yōu)質(zhì)資源整合，高端服務(wù)平臺早在2013年，復(fù)地產(chǎn)發(fā)便將城市綜合體作為物理連接點，導(dǎo)入全球化服務(wù)資源，引蜂筑巢，形成獨具特色的“地產(chǎn)+”蜂巢城市模式，其運(yùn)作的項目都有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)長期加持，其資產(chǎn)價值和想象空間，自然更勝一籌。此前，復(fù)地副中心金融蜂巢已包攬4地塊40萬平方米體量，已有建設(shè)銀行、工商銀行、北京銀行3大銀行及金融家公寓率先選址項目復(fù)地中心、復(fù)地金融中心。之前運(yùn)作方式不同，復(fù)地·通運(yùn)府這次是以散售方式，推出公寓產(chǎn)品，個人客戶也可以擁有，所以說置業(yè)機(jī)會十分難得。為了能給客戶帶來更好體驗，復(fù)地還精心推出星家FOMILY平臺，該平臺依托復(fù)星C2M幸福生態(tài)系統(tǒng)，為地產(chǎn)客戶及其家庭成員提供一站式便捷服務(wù)與豐富會員權(quán)益。注冊星家會員后，客戶可享有多重福利，優(yōu)質(zhì)資源盡在掌握。抓住通州樓市上行契機(jī)，找到適合入手的居住產(chǎn)品，搶占運(yùn)河CBD核心城市資源，分享城市副中心跨越式發(fā)展賦予的巨大紅利。搶先關(guān)注“地產(chǎn)營銷人出品人”視頻號新觀點、新數(shù)據(jù)、新樓盤，播給你看！
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