15年，兩部“泰坦尼克”影片帶給我們的感動(dòng)和震撼從未褪色。走進(jìn)影院，向純愛致敬，補(bǔ)足模糊記憶，還是去重溫逝去的青春，也許后者更能撥動(dòng)我們的心弦。
這些年，愛情已經(jīng) 面目模糊，漸行漸遠(yuǎn)，而房子在我們生活中的比重似乎越來越大，現(xiàn)實(shí)得有點(diǎn)沉重。
日前，一份1400人參與調(diào)查的“上海人后悔事排行榜”新鮮出爐，“十年前沒有早點(diǎn)下手買套房，或是幾套”，以84.82%的支持率位列榜首。很多人后悔沒在房?jī)r(jià)的谷底購置幾套房產(chǎn)；有人覺得自己很傻，“沒有牛到自己買有曬臺(tái)的大房子，起床就能聞到樓下青草的香氣。 ”
瀏覽榜單，并非真能尋得后悔藥解憂?；厥淄?，重要的是，明天太陽依舊升起，美好的生活正兀自燦爛。
晚了兩小時(shí)，錯(cuò)過怡東花園
房報(bào)記者沈忠民
記得是在2004年9月初，我和太太計(jì)劃將藍(lán)村路一套60平方米的自住老工房置換，目標(biāo)是附近一套100平方米的次新房，我們心儀的小區(qū)是鬧中取靜的怡東花園，可惜的是，曾經(jīng)有一套好房出現(xiàn)在我們面前，但只是因?yàn)槲彝砹藘尚r(shí)交定金，就錯(cuò)過了。
當(dāng)時(shí)，怡東花園公寓的房?jī)r(jià)基本在1萬元左右，小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)，我抱著“撿皮夾子”的心態(tài)，在小區(qū)附近的幾家中介留了聯(lián)系方式，告知中介如果有急售房就通知我，我看中的房源是105平方米的兩房，要求的總價(jià)是不超過100萬元，幾家中介都表示這樣的房源很少，機(jī)會(huì)不大。記得是在一個(gè)工作日的上午，有家中介打電話通知我，說剛剛有一個(gè)客戶來掛牌，要出售一套我看中的單元，開價(jià)98萬元，但客戶要求盡快成交，希望我能馬上看房交定金。我一看時(shí)間，臨近中午，就說吃完中飯，我再去銀行取錢，估計(jì)要兩個(gè)小時(shí)后到。中介表示，他還通知了其他客戶，希望我盡快趕去，我以為這是中介慣用的促銷伎倆，也沒在意。
劉博文
我是1995年來到上海的新上海人，一直在一家國有大媒體做廣告策劃，2000年以前我的年收入一直保持在20萬元以上，每年繳納的個(gè)調(diào)稅總是不下3萬元。當(dāng)時(shí)一直在租房，每月3000元可以在長(zhǎng)樂路租一套小洋房了，所以根本就沒有買房的念頭。直到1999年市政府為了促進(jìn)市民買房實(shí)施了退稅政策，這才讓我真正動(dòng)心和考慮起買房的事來。心痛每年繳納的幾萬元個(gè)稅讓我意外買到了實(shí)惠的房子。
我在靜安區(qū)上班，孩子在靜安區(qū)讀書，買房自然也在靜安區(qū)。雖說靜安區(qū)是市中心，但當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還是非常低的。當(dāng)時(shí)靠近靜安寺的膠州大樓只賣3800元/平方米，只是我對(duì)其戶型和朝向不滿意才沒有買。當(dāng)時(shí)靜安區(qū)的房子普遍單價(jià)在4000元左右，只有市總工會(huì)造的較早的商品房恒森廣場(chǎng)賣到7000元至8000元每平方米，由于其在體育場(chǎng)邊上的獨(dú)特地理位置和比較氣派的造型結(jié)構(gòu)，使其在當(dāng)時(shí)的靜安區(qū)樓盤價(jià)格上一路領(lǐng)先。直到1999年底，恒森廣場(chǎng)房?jī)r(jià)開始回落，單價(jià)降到6500元左右。后來城開集團(tuán)在恒森廣場(chǎng)有幾套參建房低價(jià)出售，每平方米6500元的房子只賣4600元，降幅高達(dá)30%，加上又有退稅的福利，讓我怦然心動(dòng)，我也就毫不猶豫地出手買下。
當(dāng)時(shí)買房真是享足了“上帝”的待遇，首先是房源的精挑細(xì)選，無論是樓層還是朝向，都要感到寬敞明亮、視野開闊才行；其次是買房后根本就不用繳納契稅，記得我當(dāng)時(shí)只繳納了幾十元的印花稅就拿到了房產(chǎn)證，而且根本不需要自己去辦，房產(chǎn)公司有專人幫你去辦理產(chǎn)證送到你手上。再就是提取公積金和退稅，那就一個(gè)“爽”字，我2000年初拿到的產(chǎn)證，馬上到陸家浜路上的稅務(wù)局辦了個(gè)專門退稅的存折，當(dāng)年就退稅3.5萬元，又提取了幾萬元的公積金，以后我每年憑著交稅單去稅務(wù)局辦理退稅，前后也退回來將近12萬元的稅收，直到2004年才停止退稅，因?yàn)檫@時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)開始一路上升了。
我買的這套房子無論樓層朝向都是這個(gè)樓盤里最好的，共106平方米，當(dāng)時(shí)花了48萬元，扣除退稅后也就是36萬元，現(xiàn)在的市值至少在400萬元以上，加上是軌交上蓋房，更加奇貨可居。回想當(dāng)年買房，也是誤打誤撞，并非自己有投資眼光。
何成
中國人有一個(gè)傳統(tǒng)觀念男方有房子，就好娶老婆。2004年8月，父母把老房子賣掉，從中拿了20多萬元給我作為買房首付款。
從2004年下半年開始，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“快車道”，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，每個(gè)月的漲幅都在千元左右。當(dāng)然和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相比，真是小巫見大巫了。我當(dāng)時(shí)拿著這筆“巨款”無比興奮，期待已久的屬于自己的房子就要美夢(mèng)成真了。雖是確定下來要買房，但是，還沒有想清楚買在父母居住地閘北附近，將來和父母相互有個(gè)照應(yīng)好呢，還是買到 “上只角”徐匯、黃浦附近好。
接下來幾周，只要有空閑時(shí)間就去跑中介。首先確定自己能承受的價(jià)格范圍：購買的房屋能夠商業(yè)貸款和公積金貸款，并結(jié)合當(dāng)時(shí)自己的月收入和還貸能力，盡可能把這筆首付款、商業(yè)貸款、公積金貸款都用足。在我先前確定的買房區(qū)域里以二手房居多，二手房根據(jù)房齡的多少一般首付都要三成到四成以上，因此我買房的總價(jià)基本確定在60萬元左右。
一個(gè)周末，我來到肇嘉浜路附近某二手房中介門店淘房，店員熱情地向我推薦了幾套房子，我看中一套位于吳興路上的高層小區(qū)房源，該房面積不大，總價(jià)在我承受的范圍內(nèi)，又是學(xué)區(qū)房，遠(yuǎn)眺可以看到東方明珠，距離衡山路、徐家匯都很近，方便出租，離華山、中山、瑞金等醫(yī)院也很近，小區(qū)周邊環(huán)境也不錯(cuò)。中介告知，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)掛牌出讓的房子很走俏，上家剛掛出來不久，并且鑰匙也在中介這里。我立馬叫上中介一起去看房，雖然朝向一般，裝修有點(diǎn)老，但又一想，如果能定下來的話，可以省卻很多淘房精力，反正我打算先出租、后自住，我決定買下來再講。
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