分析！從各個(gè)地區(qū)比較來(lái)看，當(dāng)然，巴伐利亞地區(qū)增值潛力最大，前十名有9名位于巴伐利亞。特別是慕尼黑以及周邊地區(qū)，這個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)擁有人可能在2030年出手房產(chǎn)時(shí)獲利巨大。當(dāng)然，同時(shí)也意味著這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)還要繼續(xù)上漲。另外，巴伐利亞的Ebersberg, Freising 和Erding等地區(qū)的前景也同樣非常好。 下面是德國(guó)房產(chǎn)增值潛力最大的十個(gè)地區(qū)? 1. Landkreis München (Bayern)? 2. Landkreis Ebersberg (Bayern)? 3. Landkreis Freising (Bayern)? 4. Landkreis Erding (Bayern)? 5. Landkreis Landsberg am Lech (Bayern)? 6. Landkreis Dachau (Bayern)? 7. Landkreis Starnberg (Bayern)? 8. Landkreis Fürstenfeldbruck (Bayern)? 9. Landkreis Rosenheim (Bayern)?10. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (Baden-Württemberg)
所有房產(chǎn)增值前景好的地區(qū)有個(gè)共同特點(diǎn)，那就是人口增長(zhǎng)預(yù)期也比較大，人口增長(zhǎng)快，自然對(duì)房產(chǎn)需求大。 在德國(guó)西部和北部地區(qū)，也有一些地區(qū)的房產(chǎn)增值前景比較好，如Cloppenburg, Lüneburg und Harburg in Niedersachsen, Trier in Rheinland-Pfalz, Segeberg in Schleswig-Holstein sowie Havelland 以及Barnim in Brandenburg. 而德國(guó)東部的購(gòu)房者要注意，如Jena 或者Weimar這樣的城市，房產(chǎn)增值前景還比較好，但是如Brandenburgs, Sachsen-Anhalts, Thüringens 和Mecklenburg-Vorpommerns 州的部分地區(qū)，近年來(lái)人口持續(xù)下降，空置房越來(lái)越多，因此很可能未來(lái)房產(chǎn)會(huì)貶值。特別是Thüringer 地區(qū)，根據(jù)這個(gè)研究，這個(gè)地區(qū)的很多城市的增值潛力排在402個(gè)城市和地區(qū)末尾，如Suhl 401位, das Altenburger Land 400位, Gera 398位， der Kreis Greiz 393位，房產(chǎn)將貶值，不建議置業(yè)。
