各位嘉賓，女士們、先生們:
大家上午好!
非常高興參加首批保障性租賃住房REITs上市儀式。我謹代表中國證監(jiān)會，向一直以來關心支持基礎設施REITs市場建設的各位領導、各界朋友表示衷心的感謝!
今年5月19日，國務院辦公廳印發(fā)《關于進一步盤活存量資產(chǎn)?擴大有效投資的意見》，明確提出，要推動基礎設施REITs健康發(fā)展，并將保障性租賃住房納入試點范圍。5月27日，證監(jiān)會與國家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)了《關于規(guī)范做好保障性租賃住房發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點有關工作的通知》，支持條件成熟的地區(qū)推出保障性租賃住房REITs項目，正式啟動相關試點工作。
《通知》發(fā)布以來，在相關各方共同努力下，我們已經(jīng)完成了規(guī)則制定、項目推薦、審核注冊和詢價發(fā)行等各項工作，首批保障性租賃住房REITs項目北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團今天上市交易。首批試點項目的成功落地，對于貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議提出的堅持租購并舉、推進保障性住房建設和促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展將具有十分積極的意義;也有利于加大存量資產(chǎn)盤活力度，完善投融資機制，深化保障性租賃住房市場化進程，推進形成新的行業(yè)發(fā)展模式;同時，還有利于深化金融供給側結構性改革，進一步豐富基礎設施REITs產(chǎn)品類型，為投資者提供更多元的金融產(chǎn)品，更好分享經(jīng)濟發(fā)展紅利。
各位嘉賓，各位朋友!
REITs是資本市場服務實體經(jīng)濟、服務高質量發(fā)展的重要舉措，自2021年6月首批試點項目落地以來，目前共批準19只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍涵蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市項目募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億元，市場認可度較高，運行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應和示范效應，探索走出了一條既遵循成熟市場規(guī)律，又符合中國國情的REITs發(fā)展之路。
為貫徹落實中央政治局分析研究當前經(jīng)濟形勢、部署下半年經(jīng)濟工作的會議精神，證監(jiān)會在年中監(jiān)管工作會議上提出，要穩(wěn)步擴大REITs試點范圍，加快推進常態(tài)化發(fā)行。近期，證監(jiān)會會同國家發(fā)改委等相關方面研究提出了加快推進基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，包括:推動建立重點地區(qū)省市、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統(tǒng)籌協(xié)調;加強政策輔導和市場培訓，推動形成項目供給梯隊;優(yōu)化試點項目推薦程序，研究明確工作時限，提高工作效率;在嚴把項目質量關的基礎上，統(tǒng)一審核理念，簡化審核程序，優(yōu)化注冊流程;明確相關行業(yè)準入標準，提高透明度和可預期性，強化持續(xù)監(jiān)管;拓寬試點項目類型，解決“新類型”項目面臨的新問題，引導市場規(guī)范發(fā)展;加強專業(yè)人員配備，強化常態(tài)化發(fā)行需要的資源保障;加快推進民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例;盡快推動首批擴募項目落地;推動REITs立法，積極培育專業(yè)REITs管理人和投資者群體。
各位嘉賓，各位朋友!
基礎設施REITs是我國一個改革的新生事物，發(fā)展前景廣闊、大有可為。證監(jiān)會將會同國家發(fā)改委、住建部等有關方面，加強與地方政府的工作協(xié)同，繼續(xù)堅持高標準、高質量、穩(wěn)起步的原則，進一步凝聚共識，發(fā)揮合力，總結試點經(jīng)驗，完善制度機制，確保中國基礎設施REITs市場行穩(wěn)致遠，為建設中國特色現(xiàn)代資本市場，更好服務構建新發(fā)展格局積極貢獻力量!
謝謝大家!
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