在征地拆遷的過(guò)程中，人民群眾最關(guān)心的一件事，毫無(wú)疑問(wèn)，就是政府出臺(tái)的征收補(bǔ)償方案，這個(gè)方案決定了老百姓的土地和房屋被征收以后，能換來(lái)多少錢或者多大的新房子。但有時(shí)候，心懷小九九的地方政府出臺(tái)的這個(gè)方案，表面看起來(lái)一板一眼，實(shí)際上讓老百姓吃了大虧。這種時(shí)候怎么辦呢？向政府提建議嗎？政府自己做的決定，你向他提建議，結(jié)果很容易想到。其實(shí)老百姓只有一條路可以走，那就是法律的道路！
宋玉成律師想用下面這個(gè)由最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)案例，明白無(wú)誤地告訴大家：遇上上述情況不要甘心吃虧，到法院去，讓政府把已經(jīng)發(fā)布的不公平?jīng)Q定收回！
【基本案情】
2011年4月6日，泗水縣人民政府作出《泗水縣人民政府關(guān)于對(duì)某兩片區(qū)實(shí)施房屋征收的決定》。這一套征收補(bǔ)償方案規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄒX的），按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（要房的），安置房面積超出部分由被征收人出資，超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算房?jī)r(jià)，超出10平方米以外的部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；被征收的面積大于安置房面積的部分，按照安置房?jī)?yōu)惠價(jià)增加300元/ｍ2標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。原告孔慶豐不服該《決定》，提起了行政訴訟（民告官）。
宋玉成律師點(diǎn)評(píng)：政府的補(bǔ)償方案顯然是不公平的！要錢的老百姓只能按優(yōu)惠價(jià)拿錢，要房的面積超了10平米以上還要按市場(chǎng)價(jià)買，面積不夠的也只按照優(yōu)惠價(jià) 300元補(bǔ)錢。傻子都知道：優(yōu)惠價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且不是區(qū)區(qū)300元能彌補(bǔ)這個(gè)差距的！總有很多老百姓認(rèn)為民告官?zèng)]用，每次宋玉成律師發(fā)在網(wǎng)絡(luò)上的文章下面，都有人說(shuō)打官司沒(méi)用。下面我們就看看法院的判決，看看民告官到底有沒(méi)有用！
【裁判結(jié)果】
濟(jì)寧市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格。本案中，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的出資購(gòu)買價(jià)格。該征收補(bǔ)償方案對(duì)被征收人顯失公平，違反了相關(guān)規(guī)定。故判決：撤銷被告泗水縣人民政府作出的《決定》。宣判后，各方當(dāng)事人均未提出上訴。
宋玉成律師點(diǎn)評(píng)：《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定的對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過(guò)程。法院對(duì)這起案件作出了公平的判決，一紙判決下來(lái)，政府的征收補(bǔ)償方案就作廢了！他們必須重新考慮，要不要給老百姓一個(gè)公平的補(bǔ)償方案！如果新方案還是不公平，老百姓再告到法院，那當(dāng)?shù)刂贫ㄑa(bǔ)償方案的領(lǐng)導(dǎo)，他們的臉面還要不要了？
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