買房子對于每一個人甚至每個家庭來說都是一件非常重要的事情，很多人都花費一輩子的積蓄才能買到一套房，但是在拿到房產(chǎn)證的時候卻發(fā)現(xiàn)，我們買的房子竟然是有年限的。也就是說我們花了這么多錢，只買到了幾十年的居住權(quán)，那么等到到期之后房子就要被國家收回了嗎？那如果房子被國家收回之后，自己的孩子怎么辦呢？還要考慮重新買房子嗎？今天小編就為大家解答一下這個疑惑。
【1】房屋產(chǎn)權(quán)年限
首先我們來看一下房屋產(chǎn)權(quán)年限，房屋產(chǎn)權(quán)年限，其實指的不是購房產(chǎn)的年限而是購買房產(chǎn)土地的年限。包括民用住宅建筑商用建筑，工業(yè)建筑，按建筑類型有所不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同。
【2】產(chǎn)權(quán)類型
根據(jù)開發(fā)商拿地時的用途不同。土地的使用年限是由該土地的使用類型決定的，一般來說住宅類的用地，土地使用年限是70年，工業(yè)用地的使用年限是50年，商業(yè)內(nèi)容的使用年限為40年，而我們在生活中比較常遇到的商品房，使用年限就是70年，公寓住房是40年。
【3】相關(guān)法規(guī)
根據(jù)我國物權(quán)法中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地。使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律法規(guī)辦理。
【4】到期后怎么辦
根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，自動續(xù)期到底是如何自動續(xù)期呢？目前的最新規(guī)定是采用兩不一正常過渡性辦法，也就是不需要提出續(xù)期申請，不需要收取費用，正常辦理交易和登記手續(xù)，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)年限即使到期了，也還是自己的不用擔(dān)心到期之后會被回收或者是交納高昂的費用。
所以在住房期間如果遇到有人說你的房產(chǎn)，年線即將起碼要交納一部分的費用才能繼續(xù)使用的話。那都是騙人的。而且因為房子的老化速度是非?？斓?，一般建筑30年以后就會不能住了，如果在居住50年60年，那估計很多都是在拆遷中了。
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