篇一：辦公和商業(yè)電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
辦公及商業(yè)強電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
一、 不同業(yè)態(tài)用電技術(shù)指標(biāo)：
注：本表給出的用電指標(biāo)僅用于計算公建不同區(qū)域的用電量，空調(diào)形式為集中空調(diào)； 二、高壓供電
1、從當(dāng)?shù)厥姓〉脙陕?0kV電源供電，應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇娋忠?，爭取作高壓母?lián)；
2、高壓電源的進線方式、保護方式、計量方式及對土建的要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇娋值囊?guī)定。
3、容量在1000kVA及以下的變壓器，高壓柜選用六氟化硫開關(guān)柜，1000kVA以上的變壓器，高壓柜選用真空斷路器柜。 三、低壓配電
1、低壓配電室應(yīng)預(yù)留安裝配電監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控柜的位置；
2、照明配電和動力配電盡量分開，以減少動力設(shè)備對照明供電的影響。 3、冷凍機組及其水泵由單獨的變壓器供電，以減少對照明供電的影響。 4、諧波處理：多功能廳調(diào)光設(shè)備處設(shè)有源濾波器，無功補償柜內(nèi)設(shè)置合適的電抗器。
5、對重要負荷或容量較大的負荷宜采用放射式供電；
6、對小容量的用電設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備類別，分組鏈?zhǔn)焦╇?，不同類別的設(shè)備不應(yīng)混合供電；
7、當(dāng)高層建筑采用封閉母線為各層供電時，每一條封閉母線所帶樓層不超過十層； 四、柴油發(fā)電機
1、當(dāng)商業(yè)建筑內(nèi)有大型金融、IT、超市企業(yè)時，應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機； 2、柴油發(fā)電機房，在滿足通風(fēng)、排煙、設(shè)備運輸?shù)臈l件下，柴油發(fā)電機房應(yīng)盡量靠近變配電室。
3、柴油發(fā)電機應(yīng)在低壓配電柜處取失電信號，發(fā)電機組應(yīng)在10秒鐘內(nèi)啟動。
4、柴油發(fā)電機一般應(yīng)采用閉式水冷散熱方式，當(dāng)建筑條件不許可時，方可采用遠置散熱器水冷散熱方式。
5、柴油發(fā)電機組供電范圍 1、柴油發(fā)電機組供電范圍：
a、非火災(zāi)且失去市電情況下供電范圍： 所有樓層的應(yīng)急照明；
員工餐廳及其廚房的排油煙風(fēng)機； 弱電機房、消防控制中心、安防控制中心； 配電室、柴油發(fā)電機房配電箱； 廚房的食品冷庫及其配套設(shè)施；
廚房內(nèi)的事故排風(fēng)機（燃氣泄漏時使用）； 生活水泵； 超市冷庫和收銀機；
換熱站； b、火災(zāi)情況下： 全部消防應(yīng)急負荷；
消防控制中心、安防控制中心、電話機房； 配電室和柴油發(fā)電機房配電箱。 五、計量
1、高壓柜內(nèi)設(shè)總計量表（應(yīng)符合供電局的規(guī)定）。 2、每臺變壓器設(shè)計量表。
3、對出租的寫字樓，對出租的區(qū)域設(shè)置電度表，其余公共部分的用電在配電室設(shè)置電度表。
4、電度計量表應(yīng)選擇帶遠傳功能的表記。 六、照明：
1、辦公層每層設(shè)照明總箱，其主開關(guān)預(yù)留30%裕量，并至少預(yù)留一個大容量備用出線開關(guān)。
2、公共區(qū)域照明采i-bus智能照明控制系統(tǒng)，并納入大樓建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)。
3、公共區(qū)域風(fēng)機盤管控制應(yīng)根據(jù)暖通專業(yè)要求，同區(qū)域內(nèi)多個盤管集中控制，不設(shè)單獨溫控器，并納入大樓建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)。
4、公共衛(wèi)生間的照明、排氣扇及風(fēng)機盤管采用就地控制方式。 七、應(yīng)急照明
1、金融、商業(yè)交易場所的應(yīng)急照明電源應(yīng)采用集中供電式應(yīng)急電源（EPS），EPS分層設(shè)置，容量按1.5W/m2設(shè)計。若每臺EPS容量不超過10kW，則采用單相EPS。除以上場所外，普通辦公場所的應(yīng)急照明電源采用從配電室引來兩路消防電源經(jīng)自動轉(zhuǎn)換開關(guān)供電。
2、公共區(qū)域應(yīng)急照明應(yīng)考慮平時使用，平時納入智能照明控制系統(tǒng)控制，火災(zāi)時由消防聯(lián)動系統(tǒng)強制點亮。
3、高度超過3米的大堂，疏散指示燈不采用頂棚吊裝的方式，應(yīng)采用墻上和地面安裝的方式。
4、疏散樓梯間采用紅外感應(yīng)加消防強啟的方式。 八、消防配電
1、防火剩余電流動作報警系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象分級為特級和一級的建筑物的配電線路，設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)。
對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象為特級的建筑物，采用全范圍兩級監(jiān)控方案，即在末端配電箱和變、配電室各設(shè)一級保護監(jiān)測點；
對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象為一級的建筑物，采用一級監(jiān)控方案，即在末端配電箱設(shè)一級保護監(jiān)測點；
2、消防線路的導(dǎo)線（電纜）選擇
消防設(shè)備的供電線路采用耐火電纜，消防設(shè)備的信號和控制線路采用阻燃電纜或?qū)Ь€。
3、消防值班室
消防值班室通常和安防值班室共用； 消防值班室應(yīng)安裝VRV空調(diào)或分體空調(diào)；
篇二：商業(yè)工程電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及界面
商業(yè)工程電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
1 機電系統(tǒng)設(shè)置原則
1.1 除消防系統(tǒng)外，所有機電系統(tǒng)應(yīng)盡可能獨立于建筑物其他功能區(qū)域（如住
宅、公寓等），如受客觀因素制約需要合用，則務(wù)必在供應(yīng)商場的干線（管）上設(shè)置計量裝置
1.2 大型主力超市、百貨的機電系統(tǒng)一般需要獨立，具體要求詳商家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
文件。
1.3 各類主要機電設(shè)備房適當(dāng)集中，共用疏散通道、設(shè)備運輸通道。同時務(wù)必
避開商業(yè)營運樓層，不得占用有效經(jīng)營面積。
1.4 機電專業(yè)需向土建專業(yè)提條件，預(yù)留大型機電設(shè)備的運輸通道、吊裝孔洞、
后砌墻體、安裝基礎(chǔ)等，需要在機電專業(yè)以及建筑專業(yè)圖紙上體現(xiàn)。
2 機電安裝要點
2.1 為適應(yīng)商鋪劃分的多變性，管井外的豎向機電管線及設(shè)備盡可能安裝于結(jié)
構(gòu)梁、柱、防火分區(qū)隔墻、消防通道隔墻等永久構(gòu)件之上。
2.2 為公共區(qū)使用或多個商鋪共用的設(shè)備需要安裝到位，為單個商鋪專用的設(shè)
備僅需預(yù)留進戶管線及安裝條件。
2.3 單個商鋪專用的機電管線、設(shè)備可以進入相應(yīng)商鋪，其它盡量在公共區(qū)域
布置。
2.4 商鋪租賃線內(nèi)1米范圍為控制區(qū)域，該區(qū)域吊頂上方需要預(yù)留500mm高度
作為防盜卷簾的安裝空間，穿越此區(qū)域的管線需注意規(guī)避。
2.5 裝修區(qū)內(nèi)各類機電設(shè)備應(yīng)適當(dāng)集中安裝，盡量減少裝修吊頂上預(yù)留的檢修
口數(shù)量。
2.6 商鋪面向公共區(qū)域的門面不可設(shè)置機電設(shè)備及立管，如受客觀因素制約需
要設(shè)置，則盡量靠柱子安裝并提前跟裝飾設(shè)計單位協(xié)商隱蔽手法。
電氣專業(yè)
1 設(shè)計內(nèi)容
2 變配電系統(tǒng)設(shè)計要求
2.1 變配電系統(tǒng)設(shè)計界面 2.2 高壓系統(tǒng)設(shè)計要求 2.3 變壓器設(shè)計要求 2.4 低壓配電柜設(shè)計要求 2.5 備用電源系統(tǒng)設(shè)計要求 2.6 電力監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計要求 2.7 計量裝置設(shè)計要求
2.8 變配電所及電氣豎井設(shè)計要求 3 配電干線系統(tǒng)設(shè)計要求
3.1 配電干線系統(tǒng)設(shè)計界面 3.2 配電干線劃分原則 3.3 配電干線技術(shù)措施 4 電力照明系統(tǒng)設(shè)計要求
4.1 商鋪配電設(shè)計要求 4.2 促銷配電設(shè)計要求 4.3 公共區(qū)域配電設(shè)計要求 4.4 電氣專業(yè)與各專業(yè)的配合要求 5 漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 6 智能照明控制系統(tǒng)
7 電線電纜選型及敷設(shè)方式 8 防雷接地設(shè)計要求
9 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計要求
1 設(shè)計內(nèi)容
1.1 包括但不限于變配電系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、配電干線系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、防雷
接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)等
1.2 詳見以下各分項的《設(shè)計界面》
2 變配電系統(tǒng)設(shè)計要求
2.1 變配電系統(tǒng)設(shè)計界面
2.2 高壓系統(tǒng)設(shè)計要求
2.2.1 至少爭取兩路獨立市政高壓電源同時供電，每一路高壓電源供電容量須滿足項
目全部用電容量的100%。
2.2.2 若采用三路獨立市政高壓電源同時供電（兩用一備）時，每一路高壓電源供電
容量須滿足項目全部用電容量的50%。
2.3 變壓器設(shè)計要求
2.3.1 所有變壓器均選用干式變壓器（SCB10）。變壓器容量按照以下原則復(fù)核：
2.3.2 在選擇變壓器容量時，需考慮冷水機組等大功率電機啟動容量以及空調(diào)冷凍
泵、冷卻泵的啟動順序?qū)ψ儔浩魅萘康挠绊憽?/p>
2.4 低壓配電柜設(shè)計要求
2.4.1 低壓配電柜首選上進上出柜型，柜體主要采用800mm寬規(guī)格，主進線柜、電
容柜、雙電源投切柜等按實際需要設(shè)計。
2.4.2 開關(guān)殼體額定電流>630A者采用框架開關(guān)，額定電流≤630A者采用塑殼開關(guān)。
開關(guān)的短路分?jǐn)嗄芰M足變壓器要求即可。
2.4.3 開關(guān)殼體額定電流≤250A者采用熱磁脫扣器，額定電流>250A者采用電子脫扣。 2.4.4 低壓柜應(yīng)盡量按照負荷等級、用途來布置盤面。比如租戶、消防動力、普通動
力、室內(nèi)照明、室外照明及外墻廣告等
2.4.5 低壓柜接線圖紙上需要將非消防電源切除回路標(biāo)注清楚；對于雙電源末端切換
線路，需要將“主用/備用”標(biāo)注清楚。
2.4.6 低壓柜接線圖紙上應(yīng)標(biāo)明各出線回路的小室高度、計算電流、開關(guān)型號、脫扣
器及附件選擇、動作電流整定、出線電纜規(guī)格、用途（下級箱體編號）以及各段母線的規(guī)格等。
2.5 備用電源系統(tǒng)設(shè)計要求
2.5.1 根據(jù)項目高壓電源情況、消防局要求等因素，發(fā)電機的安裝要求如下：? 高壓雙回路并且能滿足消防要求：不設(shè)置發(fā)電機。
高壓雙回路但不能滿足消防要求：設(shè)置發(fā)電機，消防時需保證消防負荷，非消
防時盡量保證商場重要負荷（發(fā)電機容量選擇以消防負荷計算為主）。 ? 高壓單回路：設(shè)置發(fā)電機，消防時需保證消防負荷，非消防時必須保證商場重要
負荷（發(fā)電機容量選擇取上述兩種情況下的最大值）。 2.5.2 商場非消防狀態(tài)下重要負荷詳表
2.5.3 若需要設(shè)置發(fā)電機時，主力超市需獨立設(shè)置。具體要求詳超市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 2.5.4 一般情況下發(fā)電機采用風(fēng)冷機組，當(dāng)進排風(fēng)井設(shè)置困難或?qū)κ讓由啼佊绊戇^大
時可考慮水冷機組。發(fā)電機切換時間不能超過15秒。
2.5.5 應(yīng)為火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)置獨立UPS電源，供電時間不少于30分鐘。UPS電源
設(shè)置于消控中心內(nèi)。
2.5.6 應(yīng)為保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)等弱電智能化系統(tǒng)設(shè)置獨立UPS電源，
供電時間不少于15分鐘。UPS電源設(shè)置于監(jiān)控中心內(nèi)。
2.5.7 應(yīng)為物業(yè)管理數(shù)據(jù)中心設(shè)置獨立UPS電源，供電時間不少于15分鐘。UPS電源
設(shè)置于數(shù)據(jù)中心內(nèi)。
2.5.8 應(yīng)為集中收銀網(wǎng)點的收銀機提供UPS電源，供電時間不少于15分鐘。UPS電源
設(shè)置于收銀臺內(nèi)。
2.5.9 應(yīng)為應(yīng)急照明、疏散指示燈等設(shè)置EPS電源，供電時間不小于30分鐘。EPS
電源設(shè)置于樓層配電小間內(nèi)。
2.5.10 面積不大于400㎡的商鋪內(nèi)不應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明；其他商鋪按照滿足消防的最
低要求設(shè)置，面積大于400㎡的商鋪應(yīng)提供消防應(yīng)急照明電源（10W/㎡）至商鋪區(qū)域內(nèi)并設(shè)計進線開關(guān)箱（像超市、電影院、百貨等有單獨使用的配電間商家應(yīng)把消防應(yīng)急照明電源預(yù)留在配電間內(nèi)）。
2.5.11 公共區(qū)照明按要求預(yù)留到各防火分區(qū)配電間，其中考慮20%照明用電量作為備
用電源，由應(yīng)急母線段供電。
2.5.12 由發(fā)電機所帶的非消防重要設(shè)備負荷，在確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后應(yīng)全部退出運行，以
確保消防設(shè)備的供電。
2.6 電力監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計要求
2.6.1 設(shè)置智能電力監(jiān)控系統(tǒng)，對變配電系統(tǒng)進行監(jiān)測，為能源管理提供數(shù)據(jù)（主
力超市變配電系統(tǒng)除外）
2.6.2 智能電力監(jiān)控主機設(shè)置在變配電所“主值班室”內(nèi)，要求對以下電力參數(shù)進
行監(jiān)測。
注意：本表消防專用回路特指消防水泵、防排煙風(fēng)機等平時不會使用的設(shè)備。應(yīng)急照明、兼作平時使用的消防風(fēng)機、消防電梯等歸類到“公共”。
篇三：商業(yè)廣場電氣設(shè)計手冊
XXXX城市廣場電氣設(shè)計指導(dǎo)手冊
Ⅰ、強弱電部分
一． 設(shè)計依據(jù)
1.相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料；
2．《供電可行性咨詢報告》；
3．國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：
--《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052-95；
--《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053-94；
--《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054-95；
--《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057-94（2000年版）；
--《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2004；
--《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T 16-92
--《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5006
--《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB 50055-93
--《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB 50217-94
--《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343-2004
--《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB 50067-97
--《建筑電氣安裝工程施工驗收規(guī)范》GB 50303-2002
--《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》2003.4
--<<民用建筑設(shè)計通則>>GB 50352-2005
--<<公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)>>JGJ 10786-2006
--<<商店建筑設(shè)計規(guī)范>> JGJ 48-88 (試行)
--<<城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范>>JGJ 50-2001 JGJ 114-2001
--《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T50314-2000；
--《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94；
--《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94；
-- 現(xiàn)行國家規(guī)定及相關(guān)的地方法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
二．設(shè)計范圍
1．本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:
--10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；
--電力系統(tǒng)；
--照明系統(tǒng)；
--防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)；
--通信系統(tǒng)；
--有線電視系統(tǒng)；
--有線廣播系統(tǒng)（包括背景音樂及應(yīng)急廣播）；
--安全防范系統(tǒng)；
--綜合布線系統(tǒng)(電話、計算機) （不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）；
2．電源設(shè)計分界：由城市電網(wǎng)引入的10KV電纜線路及分界小室屬城市供電部門負責(zé)范圍，不在本
設(shè)計內(nèi)；本設(shè)計只提供此線路進入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點為本工程變配電室高壓電源進線柜進線開關(guān)。
三．10/0.4KV變配電系統(tǒng)
1．負荷等級
（1）計算機/電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機等）、安全防范系統(tǒng)、 應(yīng)急照明及疏散指示等為一級負荷；
（2）客梯、生活泵、潛水泵等為二級負荷；
（3）空調(diào)及一般照明等為三級負荷。
2．負荷計算及變壓器選擇
（1） 負荷統(tǒng)計：對冷凍機、空調(diào)、水泵、風(fēng)機、電梯等用電設(shè)備按其設(shè)備安裝容量進行統(tǒng)計，對 照明等設(shè)備的用電負荷按單位容量法進行統(tǒng)計；
3．供電電源及電壓等級
供電電源采用10kV電源供電。從城市電網(wǎng)引10KV電力電纜，穿管埋地引入本工程電纜分界小室，作為正常工作電源。
4．變配電所
（1）變配電所設(shè)在地下一層。高低壓開關(guān)柜采用下進線上出線方式接線。變電所設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)備的散熱，設(shè)置通風(fēng)降溫系統(tǒng)；
（2）變配電室設(shè)置地下層負荷中心而且盡量不占用有商業(yè)價值的區(qū)域，變配電室的位置不影響商業(yè)動線或車庫車行道的流暢；
（3）變配電室內(nèi)的設(shè)備盡量選擇結(jié)構(gòu)緊湊型，合理設(shè)置出線回路，盡量減少變配電室占用面積和設(shè)備的投入；
（4）變配電室設(shè)備布置應(yīng)盡量避開結(jié)構(gòu)梁，以便降低層高；
（5）設(shè)計時應(yīng)考慮大型設(shè)備的運輸通道，應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)核對設(shè)備運輸過程的荷載；
5．高壓供電系統(tǒng) 手/自操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，另一路電源負擔(dān)全部負荷，；在能滿足雙電源供電的前提下，不設(shè)柴油發(fā)電機組作為備用電源； 10kV-短路分?jǐn)嗄芰?，?避雷器作為真空斷路器的操作過電壓保護。真空斷路器選用彈簧儲能操作機構(gòu)，采用直流220V/65AH
鉛酸免維護電池柜作為操作、繼電保護及信號的電源；
單臺大于1000冷頓制冷機組的選型選用10KV電壓等級的機組，供電應(yīng)采用10KV高壓供電，減少變配電設(shè)備投入和變配電室的面積；
6．繼電保護及信號裝置
繼電保護方式及信號裝置的設(shè)置，進線采用過流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷；出線采 用過流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報警，超溫跳閘。
7．計量
住宅與商業(yè)的用電計量，應(yīng)分開設(shè)置
各配電系統(tǒng)的計量應(yīng)按照下表進行設(shè)計
8．低壓配電系統(tǒng)
（1）變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運行，設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)/手動轉(zhuǎn)換開關(guān)。自投時應(yīng)自動斷開三級負荷，以保證變壓器正常工作；
（2）主進開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的2個開關(guān)；
（3）獨立商鋪和住宅分戶箱應(yīng)控制漏電保護電器的使用，每個分戶箱所有插座回路只設(shè)一個漏電保護電器；
（4）配電系統(tǒng)盡量合理選用預(yù)分支電纜和盡量減小導(dǎo)線長度，線路盡可能走直線，少走彎路，以減少導(dǎo)線長度，以減少來回線路上的電能損失及電纜費用投入；
（5）強電與弱電豎井盡量合用，強電與弱電設(shè)備分成兩邊布置或上下布置，盡可能減少豎井占用的面積，應(yīng)出的井道布置詳圖；
（6）用電負荷的計算應(yīng)預(yù)留有適當(dāng)?shù)挠嗔?，以免日后使用引起電量使用不夠?/p>
（7）公共區(qū)域豎井外的配電箱盡量在比較隱蔽的位置按埋墻暗裝形勢進行設(shè)計，盡量不影響裝修的整體效果；
（8）配電系統(tǒng)應(yīng)控制浪涌保護電器和火災(zāi)漏電報警系統(tǒng)的使用在規(guī)范允許最小范圍內(nèi)，節(jié)約設(shè)備投入；
9．功率因數(shù)補償
采用低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補償裝置，要求補償后的變壓 器側(cè)功率因數(shù)在0.95以上。熒光燈就地補償，補償后的功率因數(shù)為0.9。
四．配電系統(tǒng)：
1．對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式配電；對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的 混合方式配電；
2．對于冷水機組、冷凍水泵等設(shè)備采用電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點；冷凍 機啟動柜、進出線方式采用上進上出；
3．對設(shè)備、生活水泵、客梯等二級負荷采用電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)；以兩路供電回路至配電點互投；
4．對排水泵等二級負荷采用電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)，以兩路供電至適當(dāng)配電點 互投；
5．對消火栓泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機、消防電梯、消防控制室、電話機房等一級負荷采用專用兩路電源供電，用BTTZ-1kV電纜由配電室沿不同路徑電纜橋架敷設(shè)至配電點，并在末端互投；
6．消火栓泵、噴灑泵、生活水泵、冷凍水泵等設(shè)備的控制柜為落地安裝；其它控制箱除注明外，頂 邊距地2.0米安裝；
7．消火栓泵、噴灑泵等設(shè)備的控制柜應(yīng)具有自動巡檢功能；
8．本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）作“消防“標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求；
9．本工程小于的電動機采用直接啟動方式啟動；
10．潛水泵的啟停由液位計控制。
11．配電系統(tǒng)的橋架及套管的敷設(shè)，遇到風(fēng)管上翻并與水管進行合理協(xié)調(diào)，盡量做到不占用建筑層高，在交叉點應(yīng)出結(jié)點詳圖；
五．照明系統(tǒng)
1．光源：
一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求商定；
2．照度標(biāo)準(zhǔn)：
按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下：
報告廳、辦公室
大廳、多功能廳
冷凍機房、泵房 網(wǎng)絡(luò)機房
商場超市 （500lx）
地下停車場 （75lx）
商業(yè)公共區(qū)域（250lx）
走道,庫房等 （50-100lx）
3．應(yīng)急照明：
變配電所、消防控制室、電信機房、（消防）水泵房、（消防）樓梯間、（合用）前室、大面積的 商場、多功能廳、展廳、大堂等場所設(shè)置應(yīng)急照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時能迅速強制點亮的光源，采用現(xiàn)場控制開關(guān)；
消防水泵房、消防風(fēng)機房、消防電梯機房、變配電室、發(fā)電機房、弱電機房、消控中心等的照明100%為應(yīng)急照明；餐廳、營業(yè)廳等的照明（50%）為應(yīng)急照明；其他公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的10%~15%設(shè)置。
應(yīng)急照明平時采用就地控制或由建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理，火災(zāi)時由消防控制室自動控制點亮全部應(yīng)急照明燈。
裝修場所照明配電設(shè)計時，應(yīng)考慮15%的應(yīng)急照明。
4．疏散指示：
在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置 疏散指示（采用區(qū)域集中式供電應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于20分鐘），采用220V電源 供電，光源為壽命長的節(jié)能燈管；
商場在其內(nèi)疏散走道和主要疏散路線的地面上設(shè)能保持視覺連續(xù)的蓄光疏散指示標(biāo)志；
5．節(jié)日/室外照明：
本工程設(shè)立面照明，作兼節(jié)日照明；在室外綠地,設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明， 采用220V電源供電，采用值班室集中控制；室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設(shè)計，設(shè)計院配合。
6．照明配電系統(tǒng)：
一般照明采用ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示 照明等采用兩路專用電源配電，用NHYJV-1kV電纜明敷，并在末端互投；儲藏室、普通機房、衛(wèi)
篇四：商業(yè)項目機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)項目機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
一、給排水專業(yè)
給排水工程全部按照分戶部位、商業(yè)用水點位一次性設(shè)計到位。給水主管到位，排水主管到點。 1、設(shè)計總說明
設(shè)計范圍及內(nèi)容：紅線區(qū)域以內(nèi)的室外管網(wǎng)，地下室、裙房、塔樓的生活給水系統(tǒng)，污廢水排放系統(tǒng)，雨水排放系統(tǒng)，空調(diào)冷凝水排放系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外給、排水管網(wǎng)設(shè)計綜合；室外綠化澆灌用水系統(tǒng)，預(yù)留給、排水接口條件。 2、系統(tǒng)設(shè)計要求 2.1、生活給水系統(tǒng)
酒店、辦公樓、公寓樓、商業(yè)生活給水系統(tǒng)完全分開。 A.酒店給排水系統(tǒng)設(shè)計要求
1.所有的電梯井底部要有集水井和排水措施。
2.酒店生活用水供水方式釆用水池-水泵-高位水箱的供水形式。 3.酒店生活熱水釆用釆用空氣源熱泵熱水器集中加熱的形式，且與生活冷水同程。機組設(shè)置在主樓頂。
4.酒店生活冷水的壓力范圍是0.15MPa～0.35MPa。 5.酒店生活熱水的壓力范圍是0.15MPa～0.35MPa。 6.所有的電梯井底部要有集水井或排水措施。 7.所有的管道井每層設(shè)置地漏。
8.車庫內(nèi)預(yù)留洗車用水管道及閥門和數(shù)字式水表(進計量系統(tǒng))。 9.廚房、洗衣房、員工淋浴間均要設(shè)置冷熱水表。
10.廚房、加工區(qū)、洗衣房、員工淋浴間，要設(shè)單獨的冷熱水管道。 11.酒店客房用水量按淋浴用水量設(shè)計。 12.員工用水人數(shù)按客房數(shù)乘0.7估算。 B. 辦公樓給排水系統(tǒng)設(shè)計要求
1.所有的電梯井底部要有集水井和排水措施。
2. 辦公樓用一個水泵房，并采用水池加變頻水泵的供水形式或無負壓供水系統(tǒng)。
3.辦公樓用水點的壓力范圍為0.1Mpa～0.35Mpa。 4.辦公樓公共衛(wèi)生間進水管規(guī)格為DN25。 5.辦公樓生活用水需安裝總計量裝置。 6.辦公樓地庫預(yù)留清潔用水。 C.公寓樓給排水系統(tǒng)設(shè)計要求
1.所有的電梯井底部要有集水井和排水措施。
2.中間2幢公寓樓合用一個水泵房，合用一個水池，合用一組水泵(一用一備)。系統(tǒng)形式為水池-水泵-高位水箱。 3. 公寓樓用水點的壓力范圍為0.1Mpa～0.35Mpa。 4.每戶安裝DN20水表。 5.不得安裝支管減壓閥。 D.商業(yè)給排水系統(tǒng)設(shè)計要求
1.所有的電梯井底部要有集水井和排水措施。 2.系統(tǒng)形式為水池-水泵-高位水箱。
3.所有用水的商家必須單獨設(shè)置水表，水表前加裝過濾器，入戶需加設(shè)閥門。供水主管接駁口留于各樓層管井口，各商業(yè)分戶的計量水表放在戶外，均布置在公用的管井內(nèi)，各商業(yè)分戶的支管由管井水平引導(dǎo)至取水位置。另外整個裙房商業(yè)需設(shè)置總水表。 4. 用水點的壓力范圍為0.15Mpa～0.35Mpa。
2.1.1、生活用水量：按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。 A.酒店的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)可參考以下數(shù)據(jù)確定：
B. 辦公樓的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)可參考以下數(shù)據(jù)確定：
C. 公寓樓的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)可參考以下數(shù)據(jù)確定：
D.商業(yè)的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)可參考以下數(shù)據(jù)確定：
2.1.2、給水水源：市政給水壓力按最低水壓不小于0.2MPa設(shè)計計算。 2.1.3給水管材：室外埋地部分采用PE管材，車庫內(nèi)及管道井管道采用鋼塑復(fù)合管，公寓入戶部分采用襯塑鋼管管材，酒店部分采用 不銹鋼管材，
商業(yè)部分采用襯塑鋼管管材，辦公部分采用ppr塑料管管材。
2.1.4、設(shè)計圖中應(yīng)明示給水管穿過剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。
2.1.5、管道保溫采用橡塑管殼保溫。 2.2、消防給水系統(tǒng)
2.2.1、設(shè)置范圍：按國家的消防規(guī)范及海門市的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章進行設(shè)計，整個項目釆用一個消防水池，釆用一組消防泵(一用一備)和一組噴淋泵(一用一備)。 2.2.2、消防自噴管采用鍍鋅鋼管。 2.3、污廢水排放系統(tǒng)
2.3.1、污廢水排放系統(tǒng)的設(shè)計要求：在本項目中需設(shè)置化糞池和隔油池，具體要求如下：
A.在項目的北邊設(shè)置一個化糞池和隔油池為酒店、裙房商業(yè)、公寓樓服務(wù)。
B.在項目的南邊設(shè)置一個化糞池和隔油池為裙房商業(yè)、公寓樓、辦公樓服務(wù)。
2.3.2、排水管的管材：室內(nèi)排水立管采用UPVC排水管，排水出戶橫干管采用機制柔性鑄鐵管道；衛(wèi)生間排水采用專用透氣立管。各商業(yè)分戶的排水系統(tǒng)主干管為DN150，次主干管為DN110；酒店的排水系統(tǒng)按規(guī)范計算。
2.3.3、所有廚房設(shè)備的排水都應(yīng)先經(jīng)過存水彎后，方可接入排水系統(tǒng)。三星盆、洗菜池和解凍池、殺魚臺，洗碗機等器具的排水，應(yīng)先進粉碎機，后進隔油箱，再進隔油池排水系統(tǒng)。 2.4、雨水系統(tǒng)
2.4.1、雨水排放方向：合理布置室外雨水管網(wǎng)，并注意雨水管與污水管道的交叉；
2.4.2、建筑雨水排放系統(tǒng)管材：雨水立管采用UPVC材料。 2.4.3、管道布置要求：雨水斗、外墻雨水立管的位置由建筑專業(yè)確
篇五：商業(yè)建筑電氣設(shè)計要點
商業(yè)建筑電氣設(shè)計要點
摘 要：商業(yè)建筑設(shè)計中的電氣設(shè)計是一項極其重要的工作，本
文結(jié)合了工程的實際情況，就商業(yè)建筑在用電負荷、電梯的安裝及
設(shè)計、地下室人防工程、防雷及接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等系
統(tǒng)的電氣設(shè)計進行了闡述，提出來電氣設(shè)計在商業(yè)建筑電氣設(shè)計中
的重要意義。
關(guān)鍵詞： 用電負荷； 供電設(shè)計；電梯安裝設(shè)計；人防系統(tǒng)；防
雷系統(tǒng)
中圖分類號：s611文獻標(biāo)識碼：a 文章編號：
一、負荷計算和供電設(shè)計
由于用電負荷的性質(zhì)、容量及所處位置的不同，需要不同的配電
形式。
1、 商業(yè)負荷特點：（1）商鋪的用電負荷大，遠大于《全國民用
建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》一般商業(yè)120w/m²的指標(biāo)。不同類型
的商鋪，不同飲食文化背景（中餐和西餐）的餐飲差別也很大。(2)
負荷的不確定性大，建筑單位往往會根據(jù)市場租戶的需求，不斷調(diào)
整商鋪的性質(zhì)，使得負荷總在動態(tài)變化之中。(3)加之目前未有明
確措施對大型商業(yè)建筑下的商鋪設(shè)定參數(shù)指標(biāo)，工程設(shè)計中的負荷
計算缺少依據(jù)，只能依據(jù)設(shè)計人員憑借以往的工程經(jīng)驗進行計算。
2、 負荷參數(shù)的選擇：針對以上問題，（1）應(yīng)與開發(fā)商銷售部門
進行良好的溝通，確定各層的業(yè)態(tài)形式、商鋪面積和性質(zhì)，這是電
氣負荷計算的基礎(chǔ)依據(jù)；（2）確定商鋪內(nèi)單位面積參數(shù)指標(biāo)。因為
沒有明確的指標(biāo)可以參考，加上各城市經(jīng)濟發(fā)展水平的不均衡，用
電指標(biāo)也不同，只能多次與開發(fā)商協(xié)商，最后定下如下指標(biāo)：超市
1000 w/m²；餐飲500w/m²；健身中心105w/m²；
ktv 350 w/m²；各類專賣店200w/m²；一般店鋪100 w/
m²；游戲電玩 城100 w/ m²。
3、 負荷計算：一般采用需要系數(shù)法，計算過程不再贅述。需要
探討的是需要系數(shù)的選擇，一般認(rèn)為，在配電最后端商鋪內(nèi)戶箱或
層配電箱計算時k一般取1，在各回路干線計算時k取0.7—0.8，
在變電所各配電變壓器計算時k取0.4—0.6。
4、 內(nèi)配電系統(tǒng)接地型式采用tn-s 制。火災(zāi)應(yīng)急照明，商場、
超市營業(yè)廳備用照明，消防設(shè)備用電，商業(yè)、超市經(jīng)營計算機管理
系統(tǒng)用電［自備ups 電源］，機械停車設(shè)備，商業(yè)污水間設(shè)備等。
5、 本工程供電電源為10kv。經(jīng)估算，總用電容量為40000kw，
擬申請4 條供電線路。由商業(yè)項目使用功能的不確定性，在中央空
調(diào)主機配電和樓層照明配電干線系統(tǒng)采用銅覆鋁復(fù)合母線。采取的
新工藝可以真正實現(xiàn)銅鋁分子冶金界面結(jié)合，銅層復(fù)合厚度達
0.3mm以上，其使用可靠性及電氣、機械綜合性能不遜于銅，具有
載流能力大、動熱穩(wěn)定性好、防護等級高、分配電能方便等優(yōu)點。
解決了傳統(tǒng)的絕緣電線電纜對于供配電要求的不足。
二、電梯的安裝及設(shè)計
電梯電氣是建筑電氣動力設(shè)計中比較重要的內(nèi)容。需從以下幾個
方面考慮：
1、電梯的配電設(shè)計：電梯的工作機制是重復(fù)短時。其計算功率及
計算電流與其負載率有關(guān)。通常多臺電梯，在計算容量和電流時按
長時工作制考慮，但如果兩臺及以上電梯處于頻繁的短時工作制，
計算容量和電流時應(yīng)按短時工作制考慮。交流客梯額定值的負載率
取= 60％；直流客梯額定值的負載率取fc=40％。使用需要系數(shù)法
計算時，應(yīng)將額定負載率一律換算到fc=25％的等效值。
2、電梯的供電：電梯的供電應(yīng)該從變壓器低壓出口處分開自成供
電系統(tǒng)。一般采用兩種負荷電梯的供電電源，一級和二級負荷供電
電源，在設(shè)計的時候也不同：一級負荷供電電源應(yīng)該采用兩個電源
送至最末一級配電裝置處，并自動切換；而二級的負荷供電電源應(yīng)
該采用兩個回路送至最末一級配電裝置處，并自動切換。
3、主開關(guān)選擇：電梯電源設(shè)備的饋電開關(guān)宜采用低壓斷路器。電
梯的控制及過載保護應(yīng)屬2類配合20 級，由供應(yīng)商負責(zé)選擇和整
定。
3、電梯的主開關(guān)和保護裝置：每臺電梯應(yīng)裝設(shè)單獨的主開關(guān)和保
護裝置，并設(shè)置在機房內(nèi)便于操作和維修的地點，應(yīng)能從機房人口
處方便、迅速地接近。主開關(guān)應(yīng)具有切斷電梯正常使用情況下最大
電流的能力但不應(yīng)切斷照明、通風(fēng)和報警、轎頂和井底插座。
三、變電系統(tǒng)防雷系統(tǒng)的設(shè)計
一個大型商業(yè)建筑的變電系統(tǒng)是否完整，直接關(guān)系到整個建筑的
供電功能，如果頻繁發(fā)生供電功能異常的情況，那么將影響到該商
業(yè)內(nèi)部的運營情況。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感
應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。
變電系統(tǒng)是電氣防雷系統(tǒng)最重要的組成部分，如果變電系統(tǒng)發(fā)生
了雷擊事故，將會造成整體停電，因此要求變電所具有良好的防雷
設(shè)施。安裝避雷針是變電所防雷的主要措施，需要對避雷針的保護
范圍進行計算，從而制定相對應(yīng)的措施，以保護變電所免遭雷擊。
在設(shè)計該項目變電所需的避雷針時，需要引用保護系數(shù)并與避雷針
的有效高度之間進行取值，通過計算而得到防護范圍，以真正達到
避雷針防雷擊的效果。
四、地下室人防工程
人防電氣設(shè)計遵循“平戰(zhàn)結(jié)合”的原則，電力設(shè)施依照“戰(zhàn)時”
標(biāo)準(zhǔn)配置。戰(zhàn)時照明負荷為應(yīng)急照明負荷；動力負荷為人防風(fēng)機及
通信負荷。風(fēng)機房配電室門外設(shè)有風(fēng)機， 電源運行狀態(tài)信號燈和
通風(fēng)方式音響燈光信號。通風(fēng)方式音響燈光信號由值班室統(tǒng)一控
制。出入口設(shè)有呼叫信號按鈕。預(yù)留電氣管道、線路。
六、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)
本工程為一類商業(yè)建筑，火災(zāi)自動報警保護對象級別為一級。自
動報警系統(tǒng)采用中心控制系統(tǒng)?；馂?zāi)信號確認(rèn)后，消防控制中心具
有以下手動、自動功能：該項目作為一類商業(yè)建筑，火災(zāi)自動報警
保護對象級別為一級水平。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)使用一個控制中心系
統(tǒng)。火災(zāi)確認(rèn)信號啟動后，消防控制中心功能：（1）啟動/停止有
關(guān)部位排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、迫降電梯，并顯示其工作狀態(tài)；（2）
啟動/停止有關(guān)部分煙口，正壓送風(fēng)口；（3）啟動/停止消防泵、噴
淋泵。（4）切斷有關(guān)部位的非消防電源，接通相應(yīng)部位的火災(zāi)應(yīng)急
照明和疏散指示；（5）接通消防廣播。
電氣火災(zāi)報警器在現(xiàn)場與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動，變電所漏電火災(zāi)報
警器控制器通過通信總線與本系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)，實現(xiàn)雙重控制，避免電氣
火災(zāi)隱患。
七、其他
由于工程復(fù)雜，施工難度大，要求建設(shè)單位必須充分消化圖紙深
化設(shè)計，施工過程中要處理嵌入式管道，預(yù)留孔，綜合管線矛盾等。
發(fā)現(xiàn)問題及時與建設(shè)單位、設(shè)計單位溝通，問題解決后再備料與施
工。二次裝修中，公共部分地面誘導(dǎo)標(biāo)志燈和應(yīng)急照明及疏散指示
標(biāo)志由裝修設(shè)計單位另行設(shè)計。電氣設(shè)計中照明（含應(yīng)急）部分由
二次裝修確定光源型式、數(shù)量及控制方式。但需滿足斷路器整定及
保護要求。應(yīng)急照明應(yīng)滿足照度及相關(guān)規(guī)范，消防部門的要求布局
設(shè)計，斷路器短路瞬時保護倍數(shù)均要10倍。
結(jié)語
鑒于該項目涵蓋面廣，包含了商場、超市、餐飲、娛樂等所有內(nèi)
容，體量龐大，對電氣設(shè)計要求越來越高。隨著城市的不斷發(fā)展壯
篇六：供應(yīng)商用電管理規(guī)范4-26
供應(yīng)商用電管理規(guī)范
為加強門店供應(yīng)商用電管理，明確供應(yīng)商用電管理分工，規(guī)范供應(yīng)商用電管理行為，合理有效管理供應(yīng)商用電，提高公司經(jīng)濟效益，特制定供應(yīng)商用電管理規(guī)范。
一、 本辦法中相關(guān)概念釋義
1.1供應(yīng)商：指百貨和超市內(nèi)區(qū)以聯(lián)營方式與商場合作的商戶。
1.2租賃商戶：指超市外租區(qū)、商業(yè)街以租賃方式合作的商戶。
1.3一次照明：指商場統(tǒng)一安裝的用于公共區(qū)域的照明、商場 為專柜提供的用于基礎(chǔ)作業(yè)和應(yīng)急使用的照明。
1.4二次照明：指由供應(yīng)商自行負責(zé)安裝用于專柜正常經(jīng)營和 展現(xiàn)商品陳列的照明。
1.5專柜/租區(qū)設(shè)備設(shè)施用電：指供應(yīng)商專柜內(nèi)及租賃商戶租區(qū)內(nèi)其經(jīng)營所需的各類使用電力的設(shè)備設(shè)施用電。例如熨斗、電腦、飲水機、電視、冰箱等。
1.6供應(yīng)商/租賃商戶用電：指其專柜或租區(qū)內(nèi)包含一次照明、二 次照明和設(shè)備設(shè)施用電在內(nèi)的所有用電。
二、 供應(yīng)商/租賃商戶用電相關(guān)費用承擔(dān)
2.1一次照明用電的各項費用，含燈具費、材料費、安裝費、電 費等由商場承擔(dān)。
2.2二次照明用電和專柜/租區(qū)設(shè)備設(shè)施用電的各項費用，含燈具、材料費、安裝費、電費等由供應(yīng)商承擔(dān)。
三、 供應(yīng)商專柜及租賃商戶租區(qū)內(nèi)一次照明提供基本原則
3.1供應(yīng)商專柜
3.1.1 燈具：以與公共照明一致的高效節(jié)能筒燈為標(biāo)準(zhǔn)，格柵燈、非節(jié)能燈原則上不可使用。
3.1.2數(shù)量：供應(yīng)商專柜內(nèi)一次照明按營業(yè)面積每30平米安裝1個筒燈為基本原則，且專柜一次照明數(shù)量最多安裝4個 。
3.1.3布局：根據(jù)專柜形狀以保障一次照明能較為均勻全面的輻射整個專柜為安裝布局基本原則。
3.1.4 門店結(jié)合一次照明提供基本原則和本店實際情況制訂具體的一次照明提供標(biāo)準(zhǔn)，并須將標(biāo)準(zhǔn)報至品質(zhì)控制中心備案。
3.2租賃商戶租區(qū)一次照明提供基本原則
3.2.1封閉式經(jīng)營的租區(qū)不提供一次照明。
3.2.2敞開式經(jīng)營的租區(qū)如需自行安裝頂部燈具的，不提供一次 照明。
3.2.3敞開式經(jīng)營的租區(qū)如不需自行安裝燈具使用商場照明的， 一次照明保留，但電費由商戶承擔(dān)。
四、 供應(yīng)商專柜及租賃商戶租區(qū)內(nèi)二次照明用電及設(shè)備設(shè)施 用電管理
4.1 電表管理
4.1.1除完全使用商場一次照明的租賃商戶外，其他所有供應(yīng)商專柜和租賃商戶租區(qū)均應(yīng)獨立安裝電表（包含合作協(xié)議中明確減免電費的以及商場自營的專柜），其中租賃商戶必須安裝插卡式電表,百貨
聯(lián)營供應(yīng)商可以安裝直讀電表或插卡電表，但同一門店必須使用同一類型。
4.1.2電表原則上由門店進行購置申請，由股份公司行政管理中心進行統(tǒng)一采購，并配發(fā)至門店，綜合管理部必須做好入庫、發(fā)放、保管等各項登記及管理。
4.1.3電表領(lǐng)用程序：供應(yīng)商填寫領(lǐng)用申請表，經(jīng)營運部經(jīng)理確認(rèn)，后勤保障部經(jīng)理確認(rèn)，至財務(wù)部繳納電表使用押金，持押金收據(jù)至綜合管理部領(lǐng)取，領(lǐng)取后供應(yīng)商自行負責(zé)安裝。
4.1.4以供應(yīng)商繳納使用押金，商場收取使用折舊費的方式提供向供應(yīng)商和租賃商戶提供電表：
（1）單相電表按照每個400元收取，三相電表按照每個600元收取使用押金。
（2）按照每月10元的標(biāo)準(zhǔn)核算使用折舊費，單相電表折舊期限為三年，三相電表折舊期限為四年；供應(yīng)商或租賃戶撤柜時，如使用不足折舊年數(shù)，則一次性進行清算，扣除使用折舊費后，退還押金的剩余部分。如超過折舊年數(shù)，則押金全部轉(zhuǎn)為使用折舊費，另須向其補收超出月數(shù)的使用折舊費。
（3）如期間電表非商場原因損壞或丟失，供應(yīng)商或租賃戶應(yīng)照價賠償。
4.2 電費收繳
4.2.1 直讀電表的電費收取
（1）用電量讀數(shù)抄?。好吭?日-10日期間進行所有供應(yīng)商及租
賃商戶上期用電量的讀數(shù)抄取，抄取電表讀數(shù)時必須有2人同時開展并填寫《電表讀數(shù)抄取登記表》，2人同時簽字方可做為核算電費依據(jù)。且原則上2人中應(yīng)有1人為商管部或營運部工作人員。
（2）由后勤保障部經(jīng)理根據(jù)《電表讀數(shù)抄取登記表》（附表1），按照如下公式核算電費：
供應(yīng)商或租賃商戶應(yīng)繳電費=月度抄表數(shù)×電價×（1+電損系數(shù)） 注：電損系數(shù)根據(jù)合作協(xié)議約定或門店根據(jù)實際情況所確定的標(biāo)準(zhǔn)做為計算依據(jù)，但不得低于5%。
（3）由后勤保障部經(jīng)理每月填制《供應(yīng)商水電費等錄入明細表》（附表2），經(jīng)OA上報，經(jīng)財務(wù)經(jīng)理復(fù)核，門店總經(jīng)理審批，并由信息管理中心進行錄，財務(wù)管理中心進行錄入復(fù)核。
（4）各門店財務(wù)在每月辦理結(jié)款時，向供應(yīng)商收取電費。
（5）流程圖如下：
4.2.2插卡式電表的電費收取
4.2.2.1 電費收取
（1）門店根據(jù)各自實際情況，每周固定安排一天辦理電卡充值業(yè)務(wù)。
（2）供應(yīng)商或租賃商戶到財務(wù)部出納處繳納電費。
（3）持收據(jù)和電卡至綜合管理部充電，原則上最低充電量不得低于其專柜1個月的使用量，且須始終保持電卡內(nèi)有50度的余量，避免因電量用完導(dǎo)致專柜在營業(yè)時間黑廳?；蛟O(shè)置不少于其常規(guī)日用電量三天的報警電量。
（4）每月5日前，綜合管理部出具《月度充電銷售報表》（“ic卡電表管理系統(tǒng)”中自帶本報表），財務(wù)部出具《月度電費收取報表》（附表3）。
（5）財務(wù)經(jīng)理核對檢查《月度充電報表》《月度電費收取報表》的準(zhǔn)確性、一致性，對出現(xiàn)的問題及時核查糾正解決。
（6）綜合管理部應(yīng)至少保證2人以上會熟練使用“ic卡電表管理系統(tǒng)”進行充電，且原則上該2人不應(yīng)同天不在崗。
（7）流程圖如下：
4.2.2.2插卡式電表 IC卡管理
（1）新供應(yīng)商領(lǐng)取：持電表領(lǐng)取押金，至綜合管理部辦理領(lǐng)卡業(yè)務(wù)，綜合管理部應(yīng)按“ic卡電表管理系統(tǒng)”填寫要求詳細錄入供應(yīng)商相關(guān)信息，并辦理發(fā)卡業(yè)務(wù)。
（2）供應(yīng)商撤柜時，按如下程序辦理：
①營運部填寫《電表及ic卡退回申請》（附表4）并簽字確認(rèn)；
篇七：各業(yè)態(tài)機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)綜合體機電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
第一章 給排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
1、給水
1.1主力店用水量表1
1.2其余商業(yè)部分的用水量可參照附表1.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 附表1.2主力店用水量表2
1.3公寓及住宅的用水量參照附表1.3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 附表1.3公寓及住宅用水量表
1.4給水系統(tǒng)的劃分:
超市一個系統(tǒng)，百貨一個系統(tǒng)，住宅一個系統(tǒng)，公寓一個系統(tǒng)，寫字樓一個系統(tǒng)，其余裙房商業(yè)一個系統(tǒng)。
1.5供水壓力：
超市保證水壓0.25~0.4Mpa，其余部分可按規(guī)范要求執(zhí)行，但裙樓商業(yè)的最低的給水使用壓力不應(yīng)小于0.15Mpa。
1.6增壓給水形式：
裙樓需要增壓的各系統(tǒng)均采用變頻供水形式。經(jīng)加壓的二次供水，各系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)臵紫外線消毒儀。
塔樓（高度不超過100m）供水采用分區(qū)變頻供水形式，增壓的分區(qū)不宜超過3個，分區(qū)后的超壓部位采用支管減壓閥處理。高度超過100m的建筑采用
分區(qū)串聯(lián)供水方式。
1.7公共區(qū)域給水設(shè)計要點
地下車庫每2000m2設(shè)臵一個DN25的沖洗地面給水栓。垃圾房設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN25。地下室污水處理間設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN20。采光頂每隔50米距離設(shè)臵一個DN25的給水點。屋頂綠化和室外給水由景觀設(shè)計確定。
1.8各業(yè)態(tài)用水設(shè)計
1.8.1主力店的設(shè)計見各自的房產(chǎn)技術(shù)條件。
1.8.2步行街餐飲按以下原則預(yù)留給水：租賃面積在200 m2以上的餐飲店，設(shè)計提供DN40給水管，租賃面積在200 m2以下的餐飲店，提供DN32給水管。
1.9計量
超市、百貨單獨向自來水公司繳費。未單獨立戶的主力店的用水均由商業(yè)合用系統(tǒng)供給，其水費交給商業(yè)物業(yè)公司。公寓和住宅的用戶水費交給物業(yè)公司（由自來水公司單獨收取的除外）。所有公共區(qū)域的用水（包括衛(wèi)生間、垃圾房、污水間、室內(nèi)外綠化及沖洗點）均設(shè)臵水表計量。
1.10設(shè)備、管材、配件
根據(jù)系統(tǒng)的劃分設(shè)臵泵房，原則上每個系統(tǒng)單設(shè)泵房，公寓和住宅可根據(jù)樓間距的要求設(shè)1個及一個以上的泵房。
各系統(tǒng)單設(shè)水箱。水箱的材質(zhì)為不銹鋼。水泵出水管與市政進水口設(shè)臵旁通，一是保證在市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力，二是在停水時保證下幾層的用水。水箱的容積按照最高日用水量的15～20％考慮。。
室外埋地管材可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況采用球墨鑄鐵管、給水塑料管和復(fù)合管。室內(nèi)給水管道：干管采用鋼塑復(fù)合管，小于DN32的支管及埋地管道均采用
PPR管。
在營業(yè)區(qū)、倉庫、辦公用房上方穿越的給水管道需進行防結(jié)露處理的保溫措施。
2、排水標(biāo)準(zhǔn)
2.1排水系統(tǒng)的劃分：
不設(shè)中水系統(tǒng)的建筑，排水系統(tǒng)污廢合流。雨污水系統(tǒng)分流。 2.2排水系統(tǒng)選擇：
廚房的排水需單獨排放，并作隔油處理。 中水的原水需單獨排放至中水處理間。
衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機房的排水均必須分開設(shè)臵排水管。
塔樓和裙房之間建議設(shè)局部的設(shè)備轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層高度建議2.2m。 2.4排水管材
建筑裙房部分的衛(wèi)生間及空調(diào)冷凝水排水管采用UPVC管，廚房排水均采用柔性接口的排水鑄鐵管。公寓及辦公樓的最下層橫干管及一部分連接立管采用柔性接口的排水鑄鐵管，立管采用UPVC螺旋消音管，室內(nèi)橫支管宜采用排水塑料管。壓力排水管采用焊接鋼管或鍍鋅鋼管。 2.5排水管道敷設(shè)
排水管應(yīng)盡量重力自流排放。當(dāng)排水無法自流排出，或自流排出對室內(nèi)凈高有較大影響時，應(yīng)在最下層的地下室的污水處理間壓力排出。
塔樓排水在設(shè)備層轉(zhuǎn)換后單獨排出室外，底層排水必須單獨排放，衛(wèi)生間排水宜設(shè)臵專用通氣管，但應(yīng)考慮對衛(wèi)生間使用的影響。
2.6污水處理間及集水池
所有無法自流排出室外的排水均需排至污水處理間內(nèi)（空調(diào)和冷庫冷凝水可排至車庫內(nèi)集水池）,每個污水處理間應(yīng)能收集上一層2500m2區(qū)域的排水。
污水處理間內(nèi)的集水池在地面以下設(shè)臵，集水池的有效容積不小于5立方，衛(wèi)生間排水接入的集水池前應(yīng)設(shè)格柵和沉淀裝臵，該集水池的潛水泵為帶絞刀式水泵（或大流道潛水泵），且水泵要盡量選擇大一號。
排水如需降溫和隔油，降溫池和隔油池應(yīng)設(shè)在污水處理間內(nèi)，并在地面以上設(shè)臵，出水自流排入集水池，地上的隔油池應(yīng)設(shè)臵梯子，便于人員進入池頂清掏。 2.7局部生活排水處理
降溫池和隔油池的設(shè)臵要求：沃爾瑪需2個，總有效容積不小于5m3。降溫池不小于1.5 m3。家樂福：生鮮區(qū)的總有效容積不小于8m3，餐飲區(qū)總有效容積不小于6m3。大型酒樓餐飲區(qū)總有效容積不小于6m3?？系禄ū貏倏汀Ⅺ湲?dāng)勞）：總有效容積不小于3m3。步行街的餐飲店可按區(qū)域設(shè)臵隔油池，每個隔油池的有效容積均不小于4m3。
步行街餐飲店廚房內(nèi)必須設(shè)臵小型的不銹鋼隔油器。出水進入步行街區(qū)域隔油池。
室外的隔油池采用混凝土，污水處理間的隔油池均采用不銹鋼材質(zhì)。 進入地下室污水處理間的衛(wèi)生間排水，建議采用一體化凈化設(shè)備，放臵在地
坑內(nèi)上部，應(yīng)設(shè)蓋板。 2.8公共區(qū)域排水設(shè)計要點
地下室上部是室外的區(qū)域，排水或雨水排放應(yīng)設(shè)地面水溝（地面需降板）排至室外雨水管網(wǎng)，禁止進入地下室。
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