惠州共分為4區(qū)三縣，大亞灣新區(qū)既不是GDP排名第一的區(qū)域，土地面積以及綜合配套也是不是最好的區(qū)域，那么為什么大亞灣成為深圳人在惠州買房的首選？（原創(chuàng)不易，原創(chuàng)小妞說(shuō)房）
有以下4點(diǎn)原因！
第一點(diǎn)：地理優(yōu)勢(shì)！
大亞灣和深圳坪山交界，深圳土地面積不足2000平方公里，在高速的發(fā)展過(guò)程中，早已面臨發(fā)展空間不足的問(wèn)題，這也使得產(chǎn)業(yè)和居住往往周邊城市外溢的現(xiàn)象尤為突出，首先，與深圳交界的三個(gè)城市，東莞，中山，惠州！惠州大亞灣臨深的地理位置對(duì)標(biāo)的是東莞的松山湖，鳳崗，長(zhǎng)安，塘廈，中山的馬鞍島，火炬開(kāi)發(fā)區(qū)這些地段！
東莞臨深的這些地段目前的房?jī)r(jià)在3-6萬(wàn)一平，而且還限購(gòu)，中山臨深的房?jī)r(jià)在16000-30000左右，而且還沒(méi)有地鐵，另外由于中山的新城區(qū)比大亞灣晚發(fā)展幾年，所以周邊配套目前不如大亞灣！而大亞灣的平均房?jī)r(jià)只有14000左右，只有東莞臨深房?jī)r(jià)的三分之一，比中山的房?jī)r(jià)也低很多！去年年底深圳地鐵14，16號(hào)線已經(jīng)開(kāi)通，雖然只到深圳坪山，但是大亞灣是能真實(shí)享受到地鐵的輻射紅利的，后期還會(huì)有深大城際以及深汕高鐵，總結(jié)來(lái)講，大亞灣是為深圳人量身打造的后花園，房?jī)r(jià)還有比較大的發(fā)展空間，尤其是最靠近深圳坪山以及地鐵的區(qū)域！
第二點(diǎn)：區(qū)域價(jià)值！
2021年廣東省惠州各區(qū)縣GDP總量排名如下圖，其中大亞灣排名第三，GDP總量805億，僅次于主城區(qū)惠城和仲愷， 如果單論人均GDP，大亞灣排在惠州各區(qū)縣的首位，另外惠州只有惠陽(yáng)和大亞灣兩個(gè)區(qū)挨著深圳，而大亞灣對(duì)比惠陽(yáng)，GDP總量多比惠陽(yáng)多了45億，但是土地面積只有惠陽(yáng)的三分之一！而且大亞灣是新區(qū)，城市面貌新，縱觀近幾年惠陽(yáng)和大亞灣的對(duì)比，大亞灣的基建以及城市建設(shè)要比惠陽(yáng)快很多！而且廣東省只有大亞灣和珠海能享受12年義務(wù)教育，其余地區(qū)只有9年！從這點(diǎn)就可以看出來(lái)大亞灣政府給到當(dāng)?shù)鼐幼∪巳旱母＠欠浅２诲e(cuò)的！可想而知，如果在大亞灣買房子，以后的居住體驗(yàn)以及福利會(huì)比較好！
第三點(diǎn)：交通優(yōu)勢(shì)！
大亞灣和深圳坪山交界，坪山作為深圳的四大新區(qū)之一，目前是深圳東進(jìn)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域！大亞灣的交通優(yōu)勢(shì)受到坪山的輻射影響，首先是2條地鐵，深圳地鐵14,16號(hào)線，還有深大城際，這三條軌道交通的終點(diǎn)站都是在大亞灣交界處，其次是高速方面，深圳的南坪快速，外環(huán)高速也是到深圳坪山以及大亞灣的交界處！這些地鐵，城際以及高速在深惠交界處是惠州別的區(qū)縣享受不到的優(yōu)勢(shì)！
第四點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)！
大亞灣作為惠州比較熱門的區(qū)域，除了地理上靠近深圳的優(yōu)勢(shì)外，還有自身產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)，除了為人熟知的大亞灣石化區(qū)每年為大亞灣的GDP提供重大貢獻(xiàn)外，
近兩年還有比較多的新興產(chǎn)業(yè)落戶在大亞灣，比如慧聰集團(tuán)，敏華控股都已經(jīng)把總部落戶在大亞灣了，
另外還有很多知名企業(yè)把廠區(qū)建設(shè)在大亞灣，比較為人熟知的就有比亞迪，中?？萍?，洲明科技，光弘科技，三鑫控股等多大大小小20多家企業(yè)！
另外大亞灣到2030年還將建設(shè)深港人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃占地面積10.8平方公里，園區(qū)投資總額610億，建成后年產(chǎn)值將達(dá)到1100億，以騰訊，大疆創(chuàng)新，科大訊飛等企業(yè)作為重點(diǎn)招商對(duì)象，可以創(chuàng)造52200個(gè)就業(yè)崗位！
以上就是大亞灣區(qū)的優(yōu)勢(shì)，也就是為什么深圳人在惠州買房首選大亞灣的原因！如果你想考慮在惠州買一套房但是不知道什么樓盤(pán)適合自己的可以私信我，我會(huì)根據(jù)你的需求給你詳細(xì)匹配合適的樓盤(pán)，今天的分享就到這，我是小妞，我們下期見(jiàn)！
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