導(dǎo)語：你是不是還在等待著那被人們恨的牙癢癢的炒房者散去？還在等待著某一天房屋會被低價拋售？很抱歉，小編要很無情的戳破你這美夢中的泡泡了！反正今年你是沒有這個機(jī)會等到你所期盼的這些了，因為首套房貸的利率上浮了將近20%，優(yōu)惠政策的利率已經(jīng)是不復(fù)存在了。
大家看看，目前，首套房貸款的平均利率為5.36%，同比去年的11月上升逾20%。假如你現(xiàn)在去貸款200萬用來買房，需要支付的利息要比去年多出40多萬。專家認(rèn)為，首套房貸利率上調(diào)的可能性是依然存在的，但上浮空間已經(jīng)不大了。銀行貸款額度緊張將會持續(xù)到年末。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年11月期間全國首套房貸款的平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.09倍，環(huán)比10月上升了1.13個百分點，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升了20.72個百分點。
我們從具體來看，11月里，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，最高上浮為15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行這四大國有行首套房貸款的平均利率分別在基準(zhǔn)上浮了7%-9%之間，較10月上漲了1個百分點。11月，有56家銀行分(支)行因額度不足等一系列的原因而暫停受理首套房貸的業(yè)務(wù)，與上月相比較又新增了14家。
如果以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.36%來貸款200萬元，30年的等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。而以去年11月4.44%的平均利率貸款，需要償還的利息約為162.25萬，也就是說，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬元的利息。想想是不是很心疼？是不是很后悔？
在年末的這幾個月里，想要貸款買房的人肯定都會抱怨銀行放貸的時間慢、貸款額度審批太過嚴(yán)格、還有部分人甚至被直接拒絕貸款，這些情況不止是貸款人會感覺尷尬與急躁，其實銀行也是很尷尬的。但是在今年的年末，很多銀行的貸款額度早就已經(jīng)被用完了，額度不足也成銀行的一大硬傷。
多數(shù)的購房者更加期待明年的貸款額度或是房貸率會走下滑路線。過去中國房價之所以被炒房者炒上了天，主要原因還是貸款的利率過低，現(xiàn)在銀行在逐步上調(diào)房貸利率的同時，對樓房還加以限購限售政策調(diào)控，這也是為了更好的規(guī)避房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。那么明年房貸率是否會有所緩和呢，而剛需該何去何從？是否會在這雜亂不堪的房產(chǎn)時代中滿足自己的需要？
炒房者的時代已經(jīng)過去了，身為剛需族中一員的你只要牢牢地記住國家所說的“房子是用來住的，不是用來炒的?！边@一句話，明年的調(diào)控肯定還是為了讓房子回歸到居住這一原本的屬性。
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