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起風(fēng)了!新政策下的新趨勢,你真的懂?

商業(yè)地產(chǎn)投資PK金融性理財投資



金融性理財投資需要投資者具有

相當(dāng)完備的專業(yè)知識

以及相當(dāng)靈活的信息獲取機(jī)制

如股票投資獲益雖大但風(fēng)險程度太高

儲蓄基金風(fēng)險雖低但收益甚微

商業(yè)地產(chǎn)投資與股票、儲蓄等金融性理財相比

相對而言不太受專業(yè)知識限制

門檻低方式簡單、風(fēng)險性又較小

是大多數(shù)投資者可以快速入手的理財方式

 

更重要的是它具有較穩(wěn)定的投資回報率

尤其是在公寓限購以及不能用于居住用途的背景下

商業(yè)辦公項目的寫字樓、商鋪成為房產(chǎn)投資的主要方式

穩(wěn)定的租金收入和房地產(chǎn)保值的投資屬性

實際上擁有非常可觀的升值空間


3月17日

廣州“限購”升級

社保3年升至5年+認(rèn)房又認(rèn)貸+單身限購1套

這是在限制住宅投資者

3月30日

廣州“限購”再度升級

 嚴(yán)格規(guī)范商服用途 + 300㎡最小分割單元

這次主要針對的卻是商務(wù)類的公寓投資

4月13日

廣州“3·30”新政商服類項目出細(xì)則

新政后購買的二手公寓和商鋪仍可賣給個人

主要是補(bǔ)充二手公寓能再轉(zhuǎn)個人這個疑問

雖說細(xì)則算是廣州新政的“回頭”

對個人手上的公寓手下留情,留了出路了

但“限購”新政

旨在限制過熱的住宅公寓投資者的初衷仍不改

商業(yè)地產(chǎn)投資

成為當(dāng)前主流的房產(chǎn)投資趨勢怎么都是不爭的事實

由以寫字樓、商鋪投資風(fēng)頭正勁

例如番禺萬博商務(wù)區(qū)

番禺萬博商務(wù)區(qū)是廣州南拓的名片和價值所在,80%的城市資源在此環(huán)繞。萬博商務(wù)區(qū)攜548萬m2地鐵上蓋立體都會磅礴而來。 

萬博商圈通過地鐵分層開發(fā),形成了多重商業(yè)形態(tài),包括地下地鐵步行商業(yè)街,MALL級商業(yè)購物中心、寫字樓、公寓社區(qū)等,造就548萬㎡新城市名片。

萬博商務(wù)區(qū)作為廣州番禺重點打造的商服項目,加之九大項目一批大型商業(yè)綜合體的進(jìn)駐,因其極好的租金收益,高投資回報率,小風(fēng)險,大增值空間,以及未來番禺區(qū)的價值提升,無論是對抗通貨膨脹的投資背景和當(dāng)前的政策風(fēng)向,還是投資理財?shù)娘L(fēng)險收益對比而言,我們都可以以自信地說,當(dāng)下房產(chǎn)投資的參照物,就是萬博商務(wù)區(qū)!


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