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津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元

規(guī)劃新增3所學(xué)校 3座菜市場(chǎng)

津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元位于津南區(qū)新城片區(qū)中部，該板塊四至為：東至榮輝路，南至南環(huán)路、津南大道，西至紫江路，北至天津大道、老海河，共涉及津南咸水沽板塊的344.9萬(wàn)㎡用地。其中，待開(kāi)發(fā)的新地塊主要集中在該區(qū)域南部。

從規(guī)劃修編草案來(lái)看，該板塊居住用地面積共有192.71萬(wàn)㎡，占比達(dá)到55.8%，除去金地藝城瑞府、藍(lán)光雍錦香頌等在建項(xiàng)目，東旺家園、振興里等成熟社區(qū)，還有84萬(wàn)㎡的住宅用地處于未出讓狀態(tài)。

在規(guī)劃方案里，公共設(shè)施和商業(yè)用地也占有較大比例。

配套方面，該區(qū)域現(xiàn)有咸水沽第二中學(xué)和咸水沽第七小學(xué)，以及3處菜市場(chǎng)和其他小型商業(yè)配套。

下一步，該區(qū)域計(jì)劃在津沽公路北側(cè)01-67地塊規(guī)劃新建一所36班小學(xué)，目前項(xiàng)目已經(jīng)批復(fù)但尚未開(kāi)工。不過(guò)，位于安榮道北側(cè)01-49地塊的新建醫(yī)院已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)。此外，該區(qū)域還計(jì)劃在南華路兩側(cè)的01-12、01-34、01-77地塊各建設(shè)一座菜市場(chǎng)，并在01-37地塊新建一所36班小學(xué)。朝榮道北側(cè)的01-71地塊公共設(shè)施服務(wù)用地中還將新建一所36班中學(xué)、社區(qū)養(yǎng)老院等豐富的教育、生活配套。

地鐵1號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)輻射周邊

在津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-04單元北側(cè)不足1公里處正在建設(shè)的地鐵1號(hào)線(xiàn)東延線(xiàn)雙橋河站。據(jù)天津市軌道交通集團(tuán)透露，1號(hào)線(xiàn)東延線(xiàn)高莊子站、東沽路站和雙橋河站預(yù)計(jì)2019年底前載客試運(yùn)營(yíng)。

津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-03單元

12p-04-03單元（01-22地塊）修改范圍位于津南區(qū)新城片區(qū)12p-04-03單元第一街坊。東至老海河，南至坤元路，西至界河路，北至津南環(huán)線(xiàn)，總用地面積為9.66公頃。此次修改對(duì)修改范圍內(nèi)各地塊用地性質(zhì)代碼及用地性質(zhì)名稱(chēng)進(jìn)行了更新，并對(duì)修改范圍內(nèi)部分地塊容積率等指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)規(guī)劃，其中1.46公頃作為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，其他為水域和公園綠地。