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2017年實行這樣拆遷與征地標準,農(nóng)民還滿意嗎?

隨著城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展,很多城鎮(zhèn)地區(qū)在規(guī)劃建設(shè)時,或多或少都會占用到農(nóng)村用地,因此這就難免牽扯到要征地,不過土地是農(nóng)民的根,是農(nóng)民經(jīng)濟來源的基礎(chǔ),土地被征收也就意味著失去了經(jīng)濟來源,因此,征收賠償金額一直備受農(nóng)民關(guān)注。

農(nóng)村征地補償包括四部分,土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地面附著物。

2017年征地補償費 = 土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費

1、土地補償:自己種地三年總產(chǎn)值平均下來算,然后在向上翻6-10倍,作為土地補償費。

2、安置補助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算,被征用耕地數(shù)量除以征地前平均每人占有耕地數(shù)量計算。農(nóng)業(yè)人口安置的補助標準是耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。

3、青苗補償標準:單位年產(chǎn)值 ÷ 土地耕種年數(shù)(季數(shù))

4、其他附著物補償標準:比方水井、養(yǎng)殖場、廁所、人工魚塘等等,這些設(shè)施都要付給遷移費或補償費。

那么征用土地的標準上調(diào)之后,農(nóng)村宅基地在拆遷上的補償有沒有提高呢?有的。

我們都知道,城市的拆遷補償很高,很多人因為拆遷一夜暴富,其實農(nóng)村的拆遷補償也不低,尤其是今年遇上房屋拆遷的話,也會有不小的補償,具體的咋補償?補多少?我們一起來看下:

補償包括兩部分,宅基地的補償、地上房屋的補償。宅基地分兩種補償方式:置換補償、貨幣補償。

首先:宅基地補償

如果選擇置換補償,那么會有安置區(qū),按照你原來的面積,等面積賠償給你。(如果原來的面積比安置區(qū)的面積小,會補償差價。);如果選擇貨幣補償,那么就是直接給錢,按照總面積,根據(jù)當?shù)氐难a償政策,進行補償,平均在500元/平左右。

其次:地上房屋的補償(金額取平均標準,不同區(qū)域有不同政策,詳細咨詢當?shù)夭块T)

1、草房,補償1800元/每平方米;

2、磚瓦房,補償 2200元/每平方米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房,補償 2600元/每平方米;

4、樓房(二層以上),補償 3200元/每平方米;

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