今天，小編要告訴大家的是房產(chǎn)繼承的相關(guān)知識(shí)：
房產(chǎn)繼承是指：被繼承人死亡后，其合法房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
繼承分為法定繼承、遺囑繼承。
我們要知道：
1、被繼承人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。
依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。即產(chǎn)權(quán)人前未對(duì)該房產(chǎn)歸屬立遺囑的情況下走該繼承程序。
《繼承法》將法定繼承人分成兩個(gè)繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房產(chǎn)繼承順序?yàn)榈谝焕^承人先繼承，當(dāng)?shù)谝焕^承人全部放棄繼承權(quán)或者無(wú)第一繼承人，才由第二繼承人繼承。
1、所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、與被繼承人的關(guān)系證明等；
2、產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、戶口注銷證明（戶口本）、婚姻關(guān)系證明等；
3、房產(chǎn)證明、原值發(fā)票、原始購(gòu)房合同、《央產(chǎn)變更通知單》等（如是央產(chǎn)必須提供）
4、繼承公證書(shū)/法院判決書(shū)
遺囑繼承：按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，將房產(chǎn)全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。
遺贈(zèng)：是公民通過(guò)遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人或者社會(huì)組織，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力的行為。
1、2016年7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的可以不用公證啦！
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