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÷(1+10%)×3%

5、一般計(jì)稅項(xiàng)目預(yù)繳土地增值稅

（1）一般計(jì)稅項(xiàng)目2018年5月預(yù)征土地增值稅=預(yù)收賬款÷(1+11%)×預(yù)征率

（注意：該公式能否采用需要考慮各地的征管口徑）

          =預(yù)收賬款-預(yù)收賬款÷(1+11%)×3%

（該公式是2016年70號(hào)公告中推薦的計(jì)算公式）

（2）一般計(jì)稅項(xiàng)目2018年6月預(yù)征土地增值稅=預(yù)收賬款÷(1+10%)×預(yù)征率

          =預(yù)收賬款-預(yù)收賬款÷(1+10%)×3%

6、一般計(jì)稅項(xiàng)目預(yù)繳企業(yè)所得稅

（1）一般計(jì)稅項(xiàng)目2018年5月預(yù)繳企業(yè)所得稅的預(yù)計(jì)毛利額=預(yù)收賬款÷(1+11%)×預(yù)計(jì)毛利率

（2）一般計(jì)稅項(xiàng)目2018年6月預(yù)繳企業(yè)所得稅的預(yù)計(jì)毛利額=預(yù)收賬款÷(1+10%)×預(yù)計(jì)毛利率

7、銷項(xiàng)稅額=房屋售價(jià)÷(1+10%)×10%

房企2018年5月之后交房的銷項(xiàng)稅額均按照該公式計(jì)算，不用考慮房屋售價(jià)中預(yù)收賬款的收款日期在2018年5月1日之前還是之后。

轉(zhuǎn)自：明白財(cái)稅