1房產(chǎn)是爺爺和奶奶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以奶奶即使立遺囑的話(huà)，也不能處分房產(chǎn)的全部，可以就房產(chǎn)中奶奶的份額和可以從去世爺爺處繼承的份額立遺囑給你，如果非要算個(gè)大概的數(shù)值，大概是全部房產(chǎn)八分之五的份額。2遺囑有多種形式，自書(shū)遺囑 代書(shū)遺囑 錄音遺囑 公證遺囑等，其中
公證遺囑效力最高，大概的材料有奶奶的身份證 戶(hù)口簿 爺爺?shù)乃劳鲎C明 奶奶的人事檔案證明 精神健康證明 遺產(chǎn)憑證 錄音帶等。其他遺囑形式也可以，但法律效力不能對(duì)抗公證遺囑效力。3因?yàn)閷O子女不是
法定繼承人，所以奶奶將財(cái)產(chǎn)遺留給你法律上叫
遺贈(zèng)。遺贈(zèng)受兩個(gè)限制，一是奶奶去世后，你自知道遺贈(zèng)起2個(gè)月內(nèi)要辦理接收手續(xù)，否則到期不表態(tài)視為你放棄。二是接收遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)時(shí)候要上稅，稅額和贈(zèng)與差不多。4如果家里沒(méi)有爭(zhēng)議的話(huà)，建議先辦理繼承，把爺爺?shù)姆蓊~分割清楚，然后奶奶通過(guò)遺囑或者贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)給你，當(dāng)然如果通過(guò)遺囑方式留給你父親更好，因?yàn)楦赣H是奶奶的兒子，是法定繼承人范圍，繼承取得的時(shí)候免稅。
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