房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)，眾所周知，城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，因此，房屋拆遷也就應(yīng)運(yùn)而生了。
近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章，今天我們就來(lái)看下沒有房產(chǎn)證的房子遇到拆遷，那還能得到賠償嘛？關(guān)于房子沒有房產(chǎn)證，主要原因有三，其一：房屋住戶沒有辦理建房手續(xù)，私自建房，其二：房子屬于小產(chǎn)權(quán)，我們都知道，只有大產(chǎn)權(quán)的房有單獨(dú)的房產(chǎn)證，如果小產(chǎn)權(quán)房想要得到賠償，就需要和大產(chǎn)權(quán)房的房主進(jìn)行協(xié)商劃分。
其三：就是買賣的房屋沒有過戶，如果拆遷的話，買方已經(jīng)付清了房款，但是并沒有過戶，那賠償款應(yīng)該歸買方所有；另外，如果是在90年前建的房，即便是無(wú)證也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償；而90年到07年修建的無(wú)證房屋，如果在當(dāng)時(shí)沒有被認(rèn)定為是違建，也會(huì)得到一定的補(bǔ)償。
至于2008年以后建的房屋，因?yàn)檫@時(shí)候的房屋建設(shè)法已經(jīng)相應(yīng)的完善，理應(yīng)不應(yīng)補(bǔ)償，但許多地方還是對(duì)這類房屋出臺(tái)了規(guī)定，會(huì)有較小的補(bǔ)償，在2018年以后出的房屋規(guī)定中，沒有房產(chǎn)證的，不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)此，大家都清楚了嗎？
聯(lián)系客服
