一想起驗房就全是淚，很多業(yè)主在驗收方面都不太懂，往往看重裝修完后的成品，只要裝修效果達(dá)到視覺上的美感就行。其實不然，裝修行業(yè)的水可不是一般地深，尤其不要忽略對整個房子驗收的過程以及注意事項。買房安家作為人生中的頭等大事，慎重做好每一個環(huán)節(jié)是很有必要的。
1墻面
首先檢查墻面是否平整。同時還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，是否有空鼓?？梢杂眯∧惧N或其他東西適當(dāng)敲打墻面，如果敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，我們很容易就能聽出來。然后做上記號，在裝修時用膩子填平就可以了。其次就是檢查墻面的膩子，先確認(rèn)是否是防水膩子，可以往墻上潑水，然后用手去摸，看看手上是否有泥漿，如果沒有的話則證明墻面的膩子是合格的。
2天花板
檢查天花板是否有開裂，天花板和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，那么在今后的裝修中，根據(jù)平整度控制線，滿刮基層粉刷石膏，再用耐水膩子填平即可。 特別是衛(wèi)生間天花板滲水，是讓人頭疼的事情。衛(wèi)生間的防水層沒做好，樓上污水滴下來，不僅腐蝕墻面，還可能影響到后期使用。
3地面
檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂。我們可以用腳摩擦地面，看是否會出現(xiàn)沙粒。如果有的話，說明水泥質(zhì)量不合格、攪拌也不均勻。因此地面應(yīng)光潔，不能起砂。
4門窗
驗收的關(guān)鍵就是窗和陽臺門的密封性，檢查門窗的強(qiáng)度功能，門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔。五金配件必須齊全，位置正確，牢固。門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗框、扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
5電路
檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置是否合理安全、方便使用。檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
特別注意：空鼓現(xiàn)象在房屋驗收問題中出現(xiàn)得比較頻繁。一處是門框、窗框與墻體的交接處，另一處是主衛(wèi)窗頂，還有一處是主臥西墻床頭。這些驗出空鼓的地方，以后貼磚做裝飾都可能會脫落，甚至存在安全隱患。
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中房報新媒體中心梁笑梅整合編輯。
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