學區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區(qū)房，更不一定所有的學區(qū)房都有學位，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內(nèi)。
首先我們來看看學區(qū)房和學位房的概念：
1.學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學區(qū)房的一大優(yōu)勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區(qū)差不多。而且學位房的學?？赡芾蠋熈鲃有员容^大，可能質(zhì)量和學區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。
2.學區(qū)房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區(qū)房是：該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區(qū)。買了學區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數(shù)等。
以下一些學區(qū)房買房注意事項，是購買學區(qū)房的一些常見的坑，各位家長買房時候要注意了：
1開發(fā)商的宣傳承諾要寫進購房合同
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的！寫進購房合同才是最保險的！寫進購房合同才是最保險的！重要的事情說三遍！因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。
2學校好不好，自己多跑跑
購房前如果學校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠,學校的辦學質(zhì)量如何，未來幾年的辦學計劃等等。
3“學區(qū)房”與擇校費哪個劃算？
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4買學區(qū)房最重要的事情還是：房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。退一萬步，現(xiàn)在很多私立學校的辦學條件比公辦還好了。如果價格穩(wěn)妥，其實也不用太在意學區(qū)房的概念。
5關注學區(qū)房學校就讀的政策
即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。另外，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
6周邊環(huán)境和配套尤為重要
學區(qū)問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
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