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雁鳴湖組團最晚開發(fā)的運糧河以東區(qū)域，從目前的宣傳力度和建設(shè)現(xiàn)狀來看，是區(qū)域內(nèi)比較活躍的一個樓盤。項目首次入市，就以區(qū)域最大的優(yōu)勢生態(tài)環(huán)境作為切入點，邀請業(yè)內(nèi)名人葉檀、朱中一等多位專家舉辦了一次大型的生態(tài)城市發(fā)展高峰論壇，在業(yè)內(nèi)引起關(guān)注。隨后就是此次十一期間將舉辦的《爸爸去哪兒》官方線下活動，國慶當天還有“村長”李銳的面對面接觸，相比在國慶長假期間項目人氣也能迎來一次集中爆發(fā)。

談到項目，按照規(guī)劃占地2500畝的長基雁月灣規(guī)劃有臨湖的雙排、聯(lián)排，還有花園洋房和高層。目前開發(fā)的是一期別墅產(chǎn)品，部分樓棟已經(jīng)封頂開始做外立面。項目最大的賣點就是背靠運糧河以及鷺明湖，現(xiàn)在鷺明湖水系工程已經(jīng)完成一部分，特色亭廊、荷花池等景觀組成的湖景頗有一番小江南的景象。不過整體的園林構(gòu)造、水岸服務(wù)設(shè)施等配置還不完善，湖邊除了幾個釣魚的人外，游覽者很少。

普羅旺世中城項目也是中牟的一大重點工程，位于中牟縣大孟鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積5500畝，總開發(fā)用地近4000畝，總建筑面積約350萬㎡，計劃總投資230億。項目整體規(guī)劃包括合村并城改造項目板塊、都市型商業(yè)聚集區(qū)板塊等?！靶率墟?zhèn)”板塊中，要先成大孟鎮(zhèn)及周邊村莊近800畝的的改造和回遷安置，還要為他們配套建設(shè)現(xiàn)代化的行政辦公中心，以及社區(qū)醫(yī)院、鄰里中心、老人院、幼兒園、中小學校、文化活動中心等多元配套設(shè)施；“都市型商業(yè)聚集區(qū)”板塊中，規(guī)劃有建筑面積15.5萬平方米的購物商場，4.5萬平方米的國際影城，10萬平方米的奧特萊斯購物公園，8萬平方米的宜家家居世界；用地201畝總建筑面積逾12萬平方米的“一站式國際教育園區(qū)”，包含48班國際中學、48班國際小學和24班雙語幼兒園。

目前，項目規(guī)劃的杉杉奧特萊斯項目已于去年8月份開工奠基，目前部分已經(jīng)建好，預計的是今年年底建成開業(yè)，能否成為中牟及鄭州的“血拼”之地還要看商場的后期招商和運營。

綠地2013年年底在中牟縣大孟鎮(zhèn)堤頭社區(qū)奠基的一個項目，南靠連霍高速、北鄰雁鳴湖，項目占地面積1504畝，總投資約60億人民幣，規(guī)劃總建筑面積127萬㎡，包含安置社區(qū)、低密度生態(tài)居住區(qū)、高層居住區(qū)、風情商業(yè)街和學校等業(yè)態(tài)，將建成集娛樂、文化、醫(yī)療與保健、商業(yè)于一體的社區(qū)型商業(yè)模式。目前來看，項目尚未有動靜。

2015年5月19日，建業(yè)集團牽手華誼兄弟將在中牟綠博組團共同打造一個總投資150億的文化項目，項目總體規(guī)模約2000畝，這是建業(yè)集團進軍文化旅游產(chǎn)業(yè)的開篇之作，也是華誼兄弟在中原人地最值得期待的實景娛樂產(chǎn)品。未來將打造成一部融合電影文化、主題游樂、商業(yè)、旅游、酒店等多種元素的產(chǎn)品，它將成為中國最具文化特色的電影游樂項目。首期工程計劃年內(nèi)動工，預計明年面世，目前還未有動作。

鄭州華強文化科技有限公司2012年簽約于中牟縣綠博文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)鄭開大道以南、人文路以西、永盛路以北，規(guī)劃占地約800畝。項目規(guī)劃有五期項目：一期鄭州方特歡樂世界文化產(chǎn)業(yè)園基地、二期鄭州方特夢幻王國文化產(chǎn)業(yè)基地、三期華夏非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承展示基地（鄭州中華復興之路文化科技園區(qū)項目）、四期宗教文化博覽基地、五期紅色旅游文化教育體驗基地。項目計劃總投資240億元。目前，示范區(qū)一期項目“方特歡樂世界主題公園”已投入運營；二期“方特夢幻王國主題公園”已于2012年底開工建設(shè)，2014年底建成并投入運營；“方特水上樂園”項目已于2013年10月奠基開工，2014年5月開園。

新芒果萬邦國際是新芒果地產(chǎn)在2013年4月份與中牟縣鄭庵鎮(zhèn)政府簽訂的項目，地處中牟縣南三環(huán)東延線（萬洪公路）南，汽車工業(yè)園北區(qū)域，緊鄰港區(qū)。按照規(guī)劃，項目占地2400畝，涵蓋多所中小學，開發(fā)面積達186萬㎡，目前暫無動靜。

相對于區(qū)域內(nèi)的其他房企來講，新田置業(yè)在近郊區(qū)域的開發(fā)商有著運營的經(jīng)驗。新田香蜜湖是新田繼洞林湖新田城之后在中牟萬灘鎮(zhèn)開發(fā)的又一低密度產(chǎn)品。規(guī)劃總占地5000畝，總體建筑面積約為230萬平米，圍繞引黃河入注的300畝人工湖面——香蜜湖而建設(shè)。目前開發(fā)的為首期產(chǎn)品，總建筑面積共計約33萬平米，產(chǎn)品規(guī)劃有合院、雙拼、聯(lián)排、類獨棟別墅及多層花園洋房，面積區(qū)間為300-800㎡。據(jù)了解，前期部分房源已經(jīng)內(nèi)部團購完，其余房源預計今年年底對外銷售。

雁鳴湖區(qū)域中一個尷尬的項目，作為最早進入?yún)^(qū)域開發(fā)的項目，在開發(fā)之初深受政府部門的重視。按照規(guī)劃，雁鳴湖壹號占地1000畝，從位置上來看項目獨占1.7公里湖岸線和1000余畝的私家湖，位置極佳。產(chǎn)品開發(fā)上，南側(cè)緊鄰雁鳴湖區(qū)域，開發(fā)為高端別墅產(chǎn)品，越往北樓層越高，距湖最遠的北邊開發(fā)的是高層產(chǎn)品利海·鄭東LOHAS，這兩種產(chǎn)品都曾經(jīng)對外銷售過，不過現(xiàn)在由于利海的資金鏈出現(xiàn)問題，項目已經(jīng)全部停工了。

面對項目的停工，那些當初表示“雁鳴湖將按照‘四大功能分區(qū)，八大產(chǎn)業(yè)集群’劃分，引入包括溫泉主題酒店、黃河沙雕赤足公園、小鳥天堂、水上帳篷宮、會館生態(tài)島、馬術(shù)休閑中心、濱湖風情酒店、直升機俱樂部、生態(tài)會議展覽中心、房車露營基地、中原最大郊野購物公園等在內(nèi)的多個高端生活體驗項目，這里將打造成一個集休閑旅游、文化娛樂、生態(tài)居住等功能于一體的高端生活方式體驗區(qū)”的承諾，不知誰能再次接棒？

華南城項目2012年8月開始動工，按照當時的規(guī)劃，項目總建筑總面積1200萬平方米，將依托區(qū)位交通優(yōu)勢，形成以服裝服飾原輔料、建材、機械設(shè)備、五金機電、古玩和藝術(shù)品、副食品、小商品、家居家飾、汽摩配件、電子數(shù)碼、旅游文化、奧特萊斯等十二大類產(chǎn)品的原材料及產(chǎn)成品交易市場為核心，集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能于一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流中心，它的建成將增加5萬個創(chuàng)業(yè)機會、20萬個就業(yè)機會和每年數(shù)十億的稅收。

經(jīng)過三年的建設(shè)周期， 目前鄭州華南城實現(xiàn)總開工建設(shè)面積400多萬平方米，已建成并具備使用條件的面積達200多萬平方米。從去年8月28日一期市場小商品、五金機電、建材、汽摩配件市場試營業(yè)以來，已投入營業(yè)的面積100多萬平方米，開業(yè)商鋪有9800多家，同時還與27000余家商戶、21家各業(yè)態(tài)的主力商會、行業(yè)協(xié)會簽訂了入駐協(xié)議。此外，為了給入駐商家提供便利的生活條件，鄭州華南城美食一條街、裴度美食廣場相繼營業(yè)，市區(qū)免費購物車及新鄭、龍湖周邊免費購物車也相繼開通。

華商匯項目的開發(fā)相比華南城來說稍晚一點，2013年3月開始動工，也是政府指定的鄭州市批發(fā)市場外遷承接地，是2013年被確定的河南省首批重點建設(shè)項目。按照規(guī)劃，項目用地面積15000畝，分三期開發(fā)建設(shè)，其中項目一期用地面積6000畝，項目二期用地面積5000畝，項目三期用地面積4000畝。將建成集建材家居產(chǎn)業(yè)、裝飾設(shè)計產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、國際物流港和生活社區(qū)于一體的中部地區(qū)新型的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

目前正在開發(fā)的是首期400萬㎡的建材裝飾博覽中心，包括板材、油漆涂料、五金吊頂、門業(yè)、木地板、陶瓷衛(wèi)浴、櫥柜廚電、布藝墻紙、精品軟裝，燈飾、家居飾品等全建材產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，目前，管城區(qū)外遷市場、圃田板材城、閩商陶瓷等專業(yè)市場運營商和大商戶已簽約入駐。此外，今年9月5日品牌家居MALL正式對外認籌。

說到鄭西，不得不提的就是清華園的兩大項目，清華大溪地和清華憶江南。

其中，清華·大溪地項目周邊環(huán)境優(yōu)美，人文底蘊深厚，周邊有李商隱公園、西流湖公園等五大主題公園。作為較早進入鄭上新區(qū)區(qū)域開發(fā)的鄭州清華園地產(chǎn)起到了‘先鋒官’和‘執(zhí)旗手’的作用。清華·大溪地站以首個復合產(chǎn)業(yè)模式拉開西區(qū)巨變帷幕，該項目包含300萬平方米溫泉宜居華宅，189萬平方米游閑主題商業(yè)，是一座集休閑居住、溫泉度假、水上樂園、特色休閑餐飲、巨幕影視城、大型休閑購物、會議、休閑度假酒店、星級商務(wù)酒店等多種功能于一體的高品質(zhì)大盤。目前，項目規(guī)劃的香堤灣溫泉和奧帕拉拉水上樂園已經(jīng)成為大多數(shù)人休閑娛樂的地方

清華憶江南項目總建筑面積約150萬平方米，是集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、溫泉養(yǎng)生、休閑旅游為一體的大型溫泉度假社區(qū)。清華憶江南南北落差約19米，項目內(nèi)活水水域面積約500畝，周邊有3000畝得自然山林資源，規(guī)劃打造城名副其實的北國江南小鎮(zhèn)。2007年建設(shè)至今，如水系、溫泉等多種規(guī)劃已經(jīng)一一實現(xiàn)。

洞林湖新田城是洞林湖區(qū)最早的進駐者，新田也算得上鄭西片區(qū)最大的推動者，不管是項目規(guī)模還是新田城的一系列營銷活動，都讓這個片區(qū)的知名度大大提高。新田城不惜巨資修建的長達數(shù)公里的景觀大道—新田大道，更是讓這個區(qū)域打上了深深的新田烙印。洞林湖新田城規(guī)劃總的布局為“以洞林湖中心，根據(jù)坡地地勢因地制宜設(shè)計多橫多縱、多層次結(jié)構(gòu)”，由洞林湖向坡地、臺地依次錯落的建筑布局。小區(qū)有60萬平方米濱湖商業(yè)配套、2700畝的濕地運動公園和700畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園，為業(yè)主提供綠色健康生活品質(zhì)，名校加盟為孩子真正實現(xiàn)全學齡優(yōu)質(zhì)國際化教育。尤其是新田前段時間引進的首創(chuàng)奧特萊斯，更是引起市場一陣躁動。目前，項目又推出了新田城甲殼蟲公寓，針對年輕化消費群體打造的可托管式小戶型公寓，前幾天剛開盤。

作為一個全國性房企，恒大的進駐給鄭西片區(qū)注入了新的活力。從2014年進入洞林湖區(qū)域，短短一年間，恒大山水城已經(jīng)開盤多次，其開發(fā)速度一如既往地快。山水城依仗恒大品牌、一貫的精裝修策略、較大的優(yōu)惠力度讓其銷售狀況一直不錯。洋房和別墅戶型也設(shè)計的相當大氣，花園退臺洋房基本屬于類疊拼，功能齊全、居住舒適度高。一進入洞林湖片區(qū)，就拉高了該區(qū)域的房價。不過，以精裝房入市的恒大山水城依然吸引了大批置業(yè)者的目光，其享譽全國的品牌和實力，以及低首付、貼息、打折的各類促銷活動也保證了該項目銷售的火爆。

和洞林湖新田城、鄭州恒大山水城并稱洞林湖區(qū)的“三雄”，項目位于洞林湖畔，屬于鄭上新區(qū)宜居健康城核心區(qū)位。項目總占地658畝。風景旖旎，湖水清澈，植被豐富，空氣清新，是高端住宅選址的絕佳之地。鄭州碧桂園容積率低至1.1，首期產(chǎn)品規(guī)建有鉆石·墅、雙拼美墅、多層電梯洋房及景觀高層。項目規(guī)建6000㎡鳳凰俱樂部，15000㎡英倫商業(yè)街，匹配室內(nèi)外雙泳池、大型超市，健身設(shè)施等。前段時間首期批產(chǎn)品剛剛開盤，去化還不錯。

恒大金碧天下系列產(chǎn)品是恒大集團在中國生態(tài)度假領(lǐng)域的代表之作，也是進駐平原新區(qū)的首批房企。項目產(chǎn)品位于新鄉(xiāng)平原新區(qū)麗江西路與太行大道南段交匯處，主要涵蓋雙拼私宅、情景洋房和精裝高層，將打造成集商住、旅游、休閑為一體的多樣化產(chǎn)品配比。目前，米蘭風情商業(yè)街一期已經(jīng)開業(yè)。

恒大地產(chǎn)2015年在平原新區(qū)推出的又一項目，該項目占地較小，僅有約350畝、總建面積達53萬㎡，產(chǎn)品有洋房和高層，規(guī)劃有4大主題公園，2大風情廣場，超大中央內(nèi)湖。目前項目實景園林和樣板間已經(jīng)開放。

碧桂園今年下半年在平原新區(qū)推出的新項目，濱湖大道與昆侖山路交叉口東北角，占地222畝，建筑面積約29.62萬㎡，體量不大。但是項目規(guī)劃的配套比較齊全，項目緊鄰鄭州碧桂園外國語學校，另配套幼兒園，24班小學等教育資源。項目規(guī)劃的產(chǎn)品有洋房、小高層和高層，9月19日公開認籌，9月26日示范區(qū)開放。

綠地泰晤士新城也是平原新區(qū)早期開發(fā)的項目。臨鳳湖，歷史人文區(qū)、都市娛樂區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)、觀賞休憩區(qū)、湖心島5大板塊盡顯“生態(tài)、健康、文化、休閑”理念，周邊高端配套齊全，綜合休閑中心、體育中心、藝術(shù)中心、高端娛樂會所應(yīng)有盡有，自然環(huán)境優(yōu)越。

首期占地300畝，以低密度英倫式住宅為主，尖頂建筑， 紅色面磚、涂料和石材的外墻，輔以標志性建筑和草坪，讓您領(lǐng)略世界的英倫范，進住英國小鎮(zhèn)，目前前批已經(jīng)交房。

建業(yè)平原新城地處鄭州市黃河北平原新區(qū)商務(wù)核心區(qū)平原大道與鄭新大道交匯處，西距鳳湖僅800米；總占地860畝，建筑面積約116萬方，地上建筑面積76萬㎡，采用北美建筑風格，產(chǎn)品形態(tài)以低密度住宅、洋房、高層組成。共分為6期開發(fā)，當前開發(fā)的是臨平原大道的一二期部分，整個一二期地塊共占地288畝，總建筑面積約34.3萬方，容積率僅有1.2，綠化率則高達70％。

森林谷·正弘灣位于平原新區(qū)中州大道與長江大道交匯處東500米，項目總占地約1500畝，規(guī)劃凈用地約1011畝，建筑面積約80萬平米。項目以生態(tài)、科技、創(chuàng)新為理念，致力于打造一座集科技研發(fā)、生態(tài)辦公、高端創(chuàng)意、商務(wù)交流、居住養(yǎng)生等為一體的綜合性、低密度、高端復合型花園社區(qū)，領(lǐng)創(chuàng)中原最佳生態(tài)宜居、宜業(yè)、可持續(xù)發(fā)展典范。

綠城鳳湖玫瑰園用地呈南北向長方形，東至太行大道，南至漢江路，西至秦嶺路，北至濱湖大道。項目由具有國家一級開發(fā)資質(zhì)的綠城房地產(chǎn)集團有限公司承建，意在成就新鄉(xiāng)地區(qū)首屈一指的高檔社區(qū)，規(guī)劃設(shè)計以低層住宅為主、高層住宅建筑為輔，后期配備幼兒園、商業(yè)區(qū)，打造具有高品質(zhì)居住環(huán)境和完備的公共服務(wù)設(shè)施的宜居社區(qū)。目前，鳳湖玫瑰園樣板示范區(qū)已開放。