如果時(shí)間回到10年前，你最想干的事兒是什么？我想大多數(shù)成年人都想買一套房或者幾套房，甚至很多套房，持有到今天，除了每年收取租金，還得到房產(chǎn)不斷升值帶來的收益，過上“躺賺”的日子，然而時(shí)間不能重來。
我是一名上班族，在2008年開始買房，之后不斷買房，今年年初，單位不景氣倒閉了，我也隨之失業(yè)，也沒有工資收入，然而我卻靠這么多年的買房、投資理財(cái)，過上了并不慌張的日子，生活沒有受到絲毫影響。
以下是我的真實(shí)經(jīng)歷，或許對(duì)喜歡投資理財(cái)、規(guī)劃生活有一些借鑒意義，“抓住機(jī)會(huì)”、“躺贏”、“實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由”、30多歲退休等夢(mèng)想并非遙不可及。
房產(chǎn)證和購房合同
“走投無路”我買了第一套房
我是80后，在哈爾濱市一家普通文化單位上班，08年的時(shí)候每月工資大約有1000多元，我和愛人住在郊區(qū)的一棟房子里。記得一次出差途中，接到婆婆電話說家里發(fā)生了爆炸，還失了火，我匆匆往家趕。
回到家傻了眼，屋頂都沒有了，玻璃全碎了，墻也塌了，滿屋是水還結(jié)了冰，電視、冰箱等家具家電全部損毀，還燒了一些東西。
房子爆炸起火的原因是我們不在家，婆婆幫著燒鍋爐，她把爐子里放滿了煤炭，卻為了省電拔了循環(huán)泵，鍋爐越燒越熱水卻無法循環(huán)發(fā)生了爆炸，索性人沒有受傷。
“當(dāng)初蓋這棟房子花了全部積蓄20多萬吧，瞬間化為烏有，內(nèi)心是崩潰的，第二天是傳統(tǒng)小年，我們的家卻沒了，無奈收拾了簡(jiǎn)單的衣物，開著八手捷達(dá)車投奔家在呼蘭的弟弟家。
弟弟家只有40多平方米，也不方便，住了幾天，我就在學(xué)院路大學(xué)城每月花500元租了三個(gè)月的小公寓。
這是我第一次看到有這么小的房子，建筑面積大約30多平方米，只有一個(gè)廳，廚房在廳里，衛(wèi)生間很小但是獨(dú)立的。
房東說她的房子是媽媽給她買的，她就在附近上的大學(xué)，她不愿意住宿舍，房子加上裝修總價(jià)花了10萬元左右，現(xiàn)在畢業(yè)參加工作，這個(gè)房子升值到15萬左右，白住了幾年房子還賺了5萬塊。
我當(dāng)時(shí)就心動(dòng)了，也想買一套小房子，既能自住又能賺錢。
走訪了兩個(gè)月，我找到一套頂樓建筑25平方米帶裝修的公寓，房主要價(jià)8.7萬，我要是能給他支付現(xiàn)金，他可以包過戶費(fèi)。
我在媽媽那里借了2.4萬塊錢，在弟弟那里借了8000塊錢，加上自己的積蓄買下了第一套房子，至此，我的不斷買房之路開始了。
我家的小院子
住了半年房子，賺了4萬塊錢
我和愛人在這套建筑25平方米的公寓里住了半年，我每天都在關(guān)注房產(chǎn)相關(guān)信息，我記得是電視臺(tái)有個(gè)欄目免費(fèi)買賣房產(chǎn)，我就想給自己的小公寓估一下值，我報(bào)價(jià)12.8萬，留下了聯(lián)系電話。
隨后，一個(gè)女人打來電話，說下午就要來看房子，房子被我收拾的干凈整潔，還特意擦了玻璃，她一進(jìn)門就相中了我的小公寓，我當(dāng)時(shí)并不想賣房子，只是試一試，沒想到竟有買主上門了。
買主很爽快，就按照我的要價(jià)12.8萬買了這套房子，稅費(fèi)都由她來承擔(dān)，我們立即寫了買賣協(xié)議，當(dāng)天就去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。
那時(shí)大約是2009年7月，正值盛夏，我住了半年的房子賣掉了，賺了4萬塊錢，心里樂開了花，上班一個(gè)月才一千多塊錢，這相當(dāng)于我不吃不喝3年的工資了。
海邊的家
買3年了3套房搬了5次家
簡(jiǎn)單介紹一下我的愛人，他起初也是工薪一族，我倆賺的都不多，還要貼補(bǔ)家里，經(jīng)濟(jì)時(shí)常入不敷出、捉襟見肘，那種每花一分錢都要算計(jì)緊巴巴的日子現(xiàn)在回憶起來內(nèi)心都是酸楚的。
我和愛人商量，我繼續(xù)上班，他辭職做生意，只有做出改變，一成不變的日子才有改變的可能，好在愛人也贊同我的決定。
小公寓賣了，我們還沒來得及租房，又搬去了弟弟家里暫住，租好房子又搬家了，一邊搬家一邊看稍微大一點(diǎn)的房子。
錢不夠一室一廳不敢奢望，最后在原來小區(qū)附近買了一套建筑面積40.56平方米四樓的房子。當(dāng)然了，賣小公寓的12.8萬是不夠的，又添了4萬塊錢，這個(gè)房子裝修好一些，家具家電都有，還有一個(gè)大陽臺(tái)、有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，寬敞了不少。
2009年12月，我們搬了進(jìn)去，一住就是接近兩年。
愛人的生意做得尚可，賺的錢都是我在打理，當(dāng)然也沒有多少，主要是做銀行理財(cái)。
2011年8月，我們?cè)诟浇粋€(gè)環(huán)境更好的小區(qū)買了一套建筑89平方米二樓的毛坯房子，總價(jià)30萬，是全款買的，裝修花了6萬元左右，那個(gè)40多平方米的房子沒有賣，租了出去，每月租金700-800元左右，生平第一次當(dāng)上了包租婆。
從2008年1月份原本住的房子爆炸到2011年10月搬到兩室一廳的房子，3年多的時(shí)間里搬了5次家，雖然一直“居無定所”，卻經(jīng)歷了我們小家一步步的不斷發(fā)展。
小區(qū)一角
2013年，我買了人生中第四套房子
2013年5月我在江北又買了一套帶小院子的復(fù)式房，使用面積85平方米，房款花了42萬，又花了7萬元裝修，作為愛人的工作室，房子沒有裝修廚房，不住人不生火，完全按照自己的意愿裝修成了工作場(chǎng)所的模樣。
有了屬于自己的工作室，不必再為了租辦公場(chǎng)所煩惱，也不必再跟房東頻繁交涉，生意也算微微的風(fēng)生水起吧，除了買了4套房子，期間也換了兩輛新車，一輛是8萬多的，開了3年換了一輛20多萬的。
我個(gè)人是不愿意買車的，貶值快而且每年要花幾萬塊加油、保養(yǎng)等費(fèi)用，實(shí)在劃不來，但是，愛人喜歡，也尊重他的喜好，就像他也尊重我的喜好買房子一樣。
海邊休息
2014年到2019年，每年買一套房
2014年8月，我在附近的商場(chǎng)買了一套總價(jià)30多萬的小商鋪，每年商場(chǎng)幫助出租。
2015年3月，我和好朋友去海南游玩過年，好朋友費(fèi)了很大的勁兒花了5000塊錢一個(gè)月，在三亞海坡村租了一個(gè)一室一廳的居民集資房，還是大慶的一個(gè)老鄉(xiāng)突然家里有事不能來三亞過年，他花7000塊錢一個(gè)月租的，5000塊錢轉(zhuǎn)租給了我們。
室內(nèi)簡(jiǎn)陋的連一件家具都沒有就別說家電了，只有一張快要散架的鐵床，室內(nèi)不見陽光，白天也得開燈。
這樣緊俏的出租市場(chǎng)引起了我極大的興趣，恰好躺在海邊椰林乘涼時(shí)有一個(gè)老人在發(fā)賣房子的宣傳單，大多數(shù)人都搖頭驅(qū)趕老人，我接過了宣傳單跟老人攀談起來。
他告訴我，距離三亞一個(gè)多小時(shí)車程的東方市正在開發(fā)建設(shè)，一套40平方米的房子只需要15.8萬還帶精裝修和家具家電，我跟老人約好我們一行4人乘坐看房車去項(xiàng)目實(shí)地看房，一個(gè)大巴車坐了大約70多人，后來知道車上只有我買了房子。
到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)看了建筑40平方米的房子和101平方米的現(xiàn)房，我決定買101平方米的房子，房子里生活設(shè)施齊全，甚至窗簾、垃圾桶都有，也寫在購房合同里，總價(jià)42.8萬。
銷售顧問和經(jīng)理很激動(dòng)很熱情，親自接見辦手續(xù)，還請(qǐng)吃了一頓飯，他們說，大戶型買的人很少，幾乎都是看了好幾次也不一定買，我很干脆。
2015年10月進(jìn)戶時(shí)，附近的環(huán)島高鐵站通車了，房?jī)r(jià)翻了一倍，我知道海南的房產(chǎn)是真正有升值潛力的，東北的冬天冰天雪地，霧霾重重時(shí)海南是一片碧海藍(lán)天，四季如夏。
東北人條件好一些的都去了海南過冬，資源不可再生，房?jī)r(jià)必然上漲。
好不愜意
在海南限購之前買了3套房
看到海南房?jī)r(jià)飛速上漲，海南成為自由貿(mào)易港的利好消息，2016年3月，我又花60.6萬在海邊買了78平方米的房子，同樣是精裝修，距離海邊不足50米，是整個(gè)城市最高端小區(qū)。
買完這套房子就回哈爾濱了，不久到了哈爾濱秋季房展會(huì)，我在哈西又購買了一套建筑90平方米的寫字樓，價(jià)格是70萬。當(dāng)時(shí)周邊的住宅價(jià)格大約是8000元左右，因?yàn)槭穷A(yù)購階段，我只交了5萬元定金，就又去海南過冬了。
17年4月從海南回到哈爾濱的時(shí)候，哈西的房?jī)r(jià)大約漲了50%，也就是說，我只交了5萬塊錢的情況下，這套房子就升值了4、50萬左右，由于臨近小學(xué)，租戶開設(shè)補(bǔ)課班，我每年出租還有租金收入。
17年11月份，我們又去海南過年，在年后的2018年3月份，和好朋友一起又在海邊買了一個(gè)帶院子的小洋房，房子總價(jià)101萬，必須是全款而且一次性付清。
忘記說了，身邊的好朋友在我的影響下，有一部分在海南買了房子，房?jī)r(jià)翻番的同時(shí)，在限購的末班車到來之前上了車，他們也賺了不少錢。
小區(qū)泳池
失業(yè)也不慌張，我買了第10套房子
2018年12月末，單位由于經(jīng)營不善倒閉了，我成了一個(gè)失業(yè)者，但是這對(duì)于我來說并沒有影響。
這么多年我“未雨綢繆”、“運(yùn)籌帷幄”（不要臉一下下），經(jīng)過投資理財(cái)、合理資產(chǎn)配置，早已經(jīng)過上不工作也有收入的生活。
我現(xiàn)在住的房子建筑面積89平方米的兩室一廳，已經(jīng)住了8年，也該換一換房子了，于是就在看大一些的房子，周邊社區(qū)的大戶型并不多。
2019年6月，我買了一套建筑170多平方米的房子，房子總價(jià)120多萬，是精裝修的，基本不用再添什么錢了。
有的朋友可能疑問，好像是9套啊，別忘了我們10年前被炸毀的房子，經(jīng)過簡(jiǎn)單的修繕也租出去了，前年傳來消息附近要征地動(dòng)遷了，建筑200多平方米帶一個(gè)1000平方米的院子，價(jià)格也得近百萬了。
以上是我10年的買房經(jīng)歷，大家不喜勿噴啊，擁有10套房每年收租金幾十萬的人生不是終點(diǎn)，而是我投資理財(cái)?shù)钠瘘c(diǎn)。
在陽臺(tái)看大海
買房不是頭腦一熱，其中還是有一些經(jīng)驗(yàn)和技巧的，作為普通人我們?nèi)绾钨I房快速升值，如何買風(fēng)水好的房子助力家庭和睦、事業(yè)發(fā)展、身體健康？如何進(jìn)行合理資產(chǎn)配置，讓自己無論經(jīng)歷失業(yè)、生病、還是婚姻變故都不至于被影響？如何讓錢生錢？30多歲就退休實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由、周游世界的夢(mèng)想？又如何過上睡到自然醒，躺賺的生活？歡迎朋友們留言討論，我們也會(huì)給予一定的建議，助力朋友們?cè)缛者^上理想生活。
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