房產經紀人為了能將客戶成交往往下很多心思，有時雖然做的很多，還是會不盡人意，那么怎樣能夠快速成交客戶呢？小編為房產經紀人總結了快速成交客戶的方法。
1. 談判的目的：形式雙贏的局面，要盡可能滿足雙方的第一需求，以氣勢掌控局面而不是以氣勢壓制任何一方，建立彼此對等的地位，談判較易成功。中介是居間服務人，要一碗水端平。
2. 不要損害詆毀藐視無辜、第三者的利益（如介紹人、風水師、律師、對方朋友等），應見招拆招從專業(yè)上、邏輯上打敗他，用熱情的肢體語言感染對方。
1. 在價格等交易條件存在差距時，面談有助于縮小差距，加速中間環(huán)節(jié)，增加成交概率。
2. 在價格等交易條件差不多的情況下，面談可以最大可能的把握住買賣雙方，降低交易變數(shù)，促成快速成交。
1.任何時候都要讓客戶感覺到你的真誠和工作的塌實。
2.任何情況下成交是第一要務。
3.談判時爭取至少抓牢一方。
4.經紀人要適當?shù)膱猿?，永遠做好人。
5.不到最后不放價。
6.促銷時紅臉與白臉默契配合。
7.經紀人要把談判節(jié)奏掌握在自己手上。
8.經紀人對任何一方下承諾時應慎重，必須給自己留余地。
9.談判時盡量做到“四多一少”，即：多聽多看多想多做少說。
10.如要說服客戶，首先要讓對方覺得我們是在為他著想。分開談判也是如此。
11.談判時隨時展示辛苦度
①準備
a)要先確定買方要從多少錢出來談，然后打電話告訴買方因價錢差太多，屋主不愿意出來談，然后再補通電話說屋主勉為其難答應出來談（對屋主亦可用此方法來說）。
b)為雙方約好時間，告訴買方必須帶定金，并且要加價再出來談，否則不要讓費雙方面的時間，并表示有一組客戶出價比你高，但尚末讓屋主知道，所以要把握機會。
c)屋主這邊最好價格先儀下來并更改附表。
d)確定買賣雙方價位，及雙方價位設定。
e)預定掌握一方，提前30分鐘到達做勤前教育。
f)買賣帶錢，雙方帶權。
g)座位安排。
h)場地安排清除現(xiàn)場資料（會議室資料及白板案源、櫥窗廣告）。
i)塑造雙方稀有性（買方、產品）不容錯過。
j)確定主談及助談人員。
②談判
a)經紀人要首先表明三個要點：此次雙方見面透明化公開；雙方都很有誠意；以前見面談這種差距都一定會成。
b)寒暄：雙方介紹，拉五同，有點認同，不太熟。
c)切入主題：價位曝光，第一波價差斡旋。
d)雙方堅持：拉開一方，雙方做說服，適當讓價、調價，第二波強力說服（往弱的一方談）。
e)雙方分隔說服：洽談人員兩邊串場，提供適宜訊息，影響兩方判斷，促進成交。
f)價位接近，定金收據(jù)拿出來。
③結束
a)填寫定金收據(jù)。
b)盡速簽約（洽談中帶入簽約條件）。
c)送走一方：買方收斡、賣方更改附表、最后一次努力。
d)失敗處理：事后檢討改進之道，敗因分析。
談單不能操之過急，一定要掌握談話的方式方法。學會走進客戶內心所想的。
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