隨著農(nóng)村土地確權(quán)的漸入尾聲，越來越多的農(nóng)民在后臺給小編留言，說：自家土地在進(jìn)行確權(quán)時，由于本人不在場，或者沒有經(jīng)驗，疏忽大意，給自己造成了不小的財產(chǎn)損失。
小編提醒各位農(nóng)民：農(nóng)村土地在經(jīng)過確權(quán)后，價值不可估量。因此如果真的在確權(quán)中登記出錯，一定要趁2018年確權(quán)工作結(jié)束前，及時上報修改。否則，日后在遇到拆遷、流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼時，或?qū)⒂龅讲槐匾穆闊┖蛽p失！
1、一戶可多宅
宅基地分配原則向來都是“一戶一宅”，此次宅基地確權(quán)為了嚴(yán)格執(zhí)行這項原則，對于農(nóng)村一戶多宅的，只對一處住宅予以確權(quán)，其余的住宅經(jīng)核實予以回收，但農(nóng)村宅基地問題復(fù)雜多變，政策難免照顧不周。以下幾種特殊情況即可一戶多宅：
宅基地總面積并沒有超過該戶規(guī)定面積，在合法確權(quán)范圍內(nèi)，是可以允許一戶多宅的；
已婚子女且與父母分家單獨居住的，可以另行申請宅基地；
年滿二十周歲，符合宅基地申請條件的，可憑身份證按相關(guān)規(guī)定單獨申請宅基地；
依法繼承宅基地使用權(quán)的未成年人，可以作為特殊戶，按相關(guān)規(guī)定單獨申請宅基地。
2、土地拋荒兩年仍舊屬于農(nóng)民
“常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無償收回”。的說法一直存有爭議，為了解決爭議，新擬定的土地承包法草案中明確規(guī)定：承包地拋荒2年土地不會被回收，但是要交一定的費用，連續(xù)拋荒3年以上的發(fā)包方可以回收土地并對其進(jìn)行重新發(fā)包。
3、土地流轉(zhuǎn)合同未標(biāo)明，有土地確權(quán)證也拿不到國家補(bǔ)貼
土地在流轉(zhuǎn)時，農(nóng)民都是老實人，很容易相信別人，簽訂了承包合同但是并未表明土地與糧食補(bǔ)貼歸誰?？墒前凑漳壳暗姆N糧補(bǔ)貼發(fā)放規(guī)則，一般都是誰種糧食，誰拿補(bǔ)貼。
因此就算農(nóng)民在此次土地確權(quán)時，拿到了土地確權(quán)證，也沒有拿到相應(yīng)的國家發(fā)放的補(bǔ)貼。
4、農(nóng)村戶口遷出，仍然擁有農(nóng)村土地
舊版《土地承包法》規(guī)定：如果承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，是需要應(yīng)將承包地交回發(fā)包方的?？稍谛聰M定的土地承包法草案中明確規(guī)定：“不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件”。
這也就意味著：農(nóng)村戶口遷出后，仍然擁有農(nóng)村土地，也可以進(jìn)行土地確權(quán)！
除此之外，農(nóng)民在確權(quán)登記簽字時，信息一定要核對清楚，必須認(rèn)真核實好土地的邊界，面積，四至圖，以及土地的使用權(quán)限，準(zhǔn)確無誤后再簽字。確權(quán)的時候也一定要積極配合，因為如果錯過這一次，等到下次確權(quán)說不定真的猴年馬月了！
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