隨著糧食價格的持續(xù)下滑，依靠種田獲得的經(jīng)濟(jì)收入越來越難支撐一個家庭的正常生活開支。因此，迫于生計，很多農(nóng)民紛紛選擇外出打工賺錢，家里的土地只能選擇流轉(zhuǎn)或者閑置。然而，隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的推進(jìn)及一系列農(nóng)民進(jìn)城買房的優(yōu)惠政策，其中一部分掙到錢的農(nóng)民便選擇在城里買房定居，然后把戶口也遷入到了城市。
那么，這里就產(chǎn)生了一個問題，這些在城里買房定居的農(nóng)民以后還能回到農(nóng)村生活嗎？依據(jù)目前國家的相關(guān)政策，進(jìn)城買房的農(nóng)民依然可以享有農(nóng)村土地承包權(quán)，但是，根據(jù)目前現(xiàn)行的宅基地制度，長期荒廢的宅基地將會被集體收回。如果在城里買了房，國家是鼓勵其自愿退出宅基地的，所以，既然選擇在城市定居，以后再回到農(nóng)村的可能性就很小了。
除了進(jìn)城買房的這類人之外，還有像80、90后的一代農(nóng)民以后也不容易再回到農(nóng)村生活了。因為80、90后的這一代農(nóng)民對城市生活充滿了向往，從小奮力讀書的目的也是為了走出農(nóng)村，走出山窩窩。退一步講，即便是那些下學(xué)比較早的80、90后這代農(nóng)民，目前也都在城市打拼，基本上很少有人會種地、會務(wù)農(nóng)，他們在城市打拼的目的也是為了能夠留在城市。所以，他們想再回到農(nóng)村生活也比較困難了！
當(dāng)然，之前拋棄農(nóng)村、嫌棄農(nóng)村窮的那類人也很難再回到農(nóng)村了。前些年，全國大部分的農(nóng)村地區(qū)都很窮，有很多人嫌棄農(nóng)村窮，不愿意生活在農(nóng)村，就跑到城市鬼混，至今也沒有混出什么名堂?，F(xiàn)在農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)了，這類人想再回到農(nóng)村也不容易，因為會遭受唾棄的，不受村民待見。
以上這三類人便是很難再回到農(nóng)村的人，所以，如果你也想以后回到農(nóng)村、回到家鄉(xiāng)生活，就請多關(guān)心一下家鄉(xiāng)哦！因為那里有我們最親的人！
我國《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村土地承包期限30年不變，那么《土地管理法》是1999年實施的，那個時候是土地二輪承包改革的時候，這個時候農(nóng)村的土地發(fā)生了一次十分巨大的變更?；旧铣錾?999年之前的人都會有自己的一畝三分地。
但是二輪承包結(jié)束，也就是到2029年，農(nóng)村的土地還是像之前那樣來一個三輪承包嗎？這個法律并沒有規(guī)定，但是可以結(jié)合其他的法律和我國目前農(nóng)村土地的大形勢來說一下。
在國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》提出維持現(xiàn)有的土地關(guān)系長久不變。那么對農(nóng)民來說長久不變到底是多久？是一個人的一輩子，人死了地也就沒了呢？還是人死了子子孫孫都可以繼承自己的土地呢？
相對于農(nóng)村土地的集體制，我們來看一下城市的國有土地的期限是多久。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，城市里面居住房屋用地期限是70年，工業(yè)用地是50年。這也是過年法律規(guī)定的最長的土地期限就是70年了。
因此在2029年二輪土地承包到期后，國家不可能收回農(nóng)民的土地，因為農(nóng)民沒有了土地就相當(dāng)于國家沒有了根基。也不太可能重新搞一次大的三輪承包。因為那樣耗費的人力與物力是巨大的，得不償失。
最可能的還是土地到期后再自動延續(xù)最多70年，其中對于土地變更這塊再做出較為詳細(xì)的規(guī)定，例如，不再是農(nóng)村戶口的村民可以由村集體收回土地，再發(fā)包給村上沒有地的農(nóng)民。
想必說到這里農(nóng)民也應(yīng)該明白了，現(xiàn)在無地農(nóng)民就算等到二輪土地到期了也不一定還能重新分得土地，所以農(nóng)民們要重視現(xiàn)在的土地確權(quán)工作，還沒有拿到土地承包經(jīng)營權(quán)證書的缺啥趕緊補，別把自己的地當(dāng)兒戲。
目前全國土地確權(quán)正在火熱地進(jìn)行中，大部分地區(qū)都將在明年基本完成土地確權(quán)任務(wù)。關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)，從不同的角度來看，當(dāng)然會有不同的理解。但說到底，農(nóng)民朋友們最關(guān)心的還是土地確權(quán)到底和他們有什么關(guān)系。下面這10個與農(nóng)民息息相關(guān)的土地確權(quán)問題，你都弄清楚了嗎？
一、土地確權(quán)到底是什么意思？有什么用？
所謂土地確權(quán)，簡單來說就是按照法律和政策的規(guī)定，確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，就是由登記機(jī)構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬和其他法定事項記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄，然后向農(nóng)民頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的行為。
農(nóng)村土地所有權(quán)、農(nóng)地的承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)，是目前中央推行的農(nóng)村土地確權(quán)的主要內(nèi)容。
土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的"命根子"，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。接下來不管是征地還是土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民手上的土地都將有法律保護(hù)。
二、土地確權(quán)什么時候開始？什么時候結(jié)束？
2013年中央一號文件提出，在全國范圍內(nèi)全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，并且要求全國所有省市縣在5年時間內(nèi)，也就是到2018年基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證任務(wù)。
三、土地確權(quán)的錢從哪里來？
全國960萬平方公里，基本都要人工扛著測繪儀器走一遍，甚至還需要上房頂、翻墻頭（宅基地確權(quán)時，飛檐走壁，還有測繪人員因此丟了性命），這得多大工作量，得需要多少錢。這筆費用由中央和地方共同承擔(dān)（中央一般是一畝補10-15塊）。當(dāng)然，很多地方資金緊張，也延緩了確權(quán)進(jìn)度。按照平均的情況，一個縣的農(nóng)村土地確權(quán)費用在1000萬以上。以2016年全國率先完成土地確權(quán)的山東省來說，平均每個縣的確權(quán)費用達(dá)到1800多萬。
四、土地確權(quán)需要農(nóng)民交錢嗎？
的確，很多地方在確權(quán)的過程中，地方政府有向農(nóng)民收費的想法，比如發(fā)一個證書，收個10塊錢啥的，也有地方向農(nóng)民收過這個錢，但這是不合理的。中央已經(jīng)明文規(guī)定，不允許以各種借口就農(nóng)村土地確權(quán)跟農(nóng)民收費，因為這筆費用是中央政府和地方政府共同撥款完成的，不該向農(nóng)民收取。
五、與土地確權(quán)相關(guān)的政府部門有哪些？如何分工？
各縣參與農(nóng)村土地確權(quán)的有8個對口部門：
1、黨委、政府辦公室（廳）負(fù)責(zé)各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào)；
2、黨委農(nóng)工辦負(fù)責(zé)政策研究和工作督查；
3、農(nóng)業(yè)（經(jīng)管）部門負(fù)責(zé)宣傳培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，抓好方案的組織實施和工作考核；
4、財政部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排經(jīng)費；
5、國土資源部門負(fù)責(zé)提供第二次土地調(diào)查成果和經(jīng)省級驗收合格的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)成果，指導(dǎo)處理有關(guān)權(quán)屬的矛盾糾紛；
6、政府法制部門負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律、法規(guī)服務(wù)；
7、檔案部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證資料的歸檔和管理；
8、金融部門負(fù)責(zé)農(nóng)村金融項目創(chuàng)新，探索土地經(jīng)營權(quán)抵押融資辦法。
農(nóng)民朋友如果對當(dāng)?shù)赝恋卮_權(quán)有問題，可以咨詢上面對應(yīng)的部門，至少知道找誰去問。
六、土地確權(quán)隊伍一共需要進(jìn)村幾輪？
分3種情況：
中央下達(dá)任務(wù)后，各省分頭執(zhí)行，省里分到地區(qū)、地區(qū)又分到縣，由各縣作為最小的確權(quán)政府單元開展農(nóng)村土地確權(quán)工作。每個縣市要對農(nóng)村土地確權(quán)工作統(tǒng)一招標(biāo)。由于每個縣的招標(biāo)方案不同，有的縣是分一個包標(biāo)招，所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)在一起，一個測繪單位完成，這樣只要進(jìn)村一輪就搞定了；也有的是分兩個包，所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)分開，這種情況下，確權(quán)隊伍就需要進(jìn)村兩輪；還有的縣市是分三輪招標(biāo)，所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)各不同的單位測繪，這樣就需要進(jìn)村三輪。
七、土地確權(quán)的流程是怎樣的？哪些需要農(nóng)民配合？
盡管不同的地方步驟略有區(qū)別，但土地確權(quán)的一般流程如下：
1、入戶調(diào)查
2、影像圖獲取、工作底圖制作及打印
3、地塊指認(rèn)
4、一輪公示
5、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖
6、數(shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作
7、二輪公示
8、修改錯誤數(shù)據(jù)、提單打證
9、頒發(fā)證書
其中，需要農(nóng)民配合的工作有下面這些：
1、確認(rèn)自己的地塊；
2、在確權(quán)登記資料中簽字并按手印確認(rèn)自己的地塊；
3、配合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組)提供相關(guān)資料、信息；
4、在承包地確認(rèn)無誤后，應(yīng)與村小組簽訂承包合同書；
5、提出登記申請；
6、其他需要配合的事項。
八、土地確權(quán)是不是每家每戶都必須做？
國家統(tǒng)一要求是每家每戶都要做，但是在實際的工作流程中，又是要先申請（就是你必須先提出要求給我確權(quán)），然后再進(jìn)行接下來的確權(quán)工作。也就是說，在實際工作中，是做不到每年每戶都完成的（很多人外出務(wù)工，身份證之類都不在老家等等），因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要指出的是，如果農(nóng)民兄弟沒有特殊情況，務(wù)必一定要抓住這次確權(quán)機(jī)會，在本輪中把確權(quán)的事兒做了，否則錯過了這次，以后想再補就難了。
九、沒有新版土地確權(quán)證書對農(nóng)民有什么影響？
新版的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)證書將會替代老的承包經(jīng)營權(quán)證書和宅基地證書（老證書失效），如果沒有新版證書，將會對農(nóng)民產(chǎn)生5方面的嚴(yán)重影響！
1、土地難以流轉(zhuǎn)收租金
隨著農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的成立，以后農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)都需要在該中心進(jìn)行發(fā)布、備案和換證，而新版的土地承包經(jīng)營權(quán)證書是農(nóng)民合法占有該土地的唯一依據(jù)。這個證書將意味著沒有人敢承租你的土地，因為得不到保障。所以如果到時你七十歲已經(jīng)種不了地了，可能會面臨土地流轉(zhuǎn)不出去、基本生活沒有著落的情況。
2、土地有糾紛不能維權(quán)
在農(nóng)村，大家有了糾紛大部分還是找機(jī)構(gòu)來協(xié)調(diào)解決，真正起訴到法院的情況其實是很少的。而糾紛協(xié)調(diào)的一個重要依據(jù)就是新版的土地確權(quán)證書，也就是農(nóng)民的地承包經(jīng)營權(quán)證書。沒有這個證書你將找不到強(qiáng)有力的支持你正常占有該土地的依據(jù)，也就是說缺少這個證書將極有可能導(dǎo)致你的土地糾紛維權(quán)失敗。
3、農(nóng)地補貼政策從此與你無關(guān)
農(nóng)業(yè)要發(fā)展，不論是現(xiàn)階段還是著眼未來，農(nóng)業(yè)補貼自然是不能少的，而且力度還會持續(xù)加大，比如這次東北三省和內(nèi)蒙古累計發(fā)放玉米種植補貼390億。而土地確權(quán)完成后，農(nóng)村土地補貼的發(fā)放依據(jù)也是這個證書，沒有這個證書將意味著你拿不到農(nóng)業(yè)的相關(guān)補貼。本來農(nóng)產(chǎn)品價格就很低，為什么有補貼不去要呢？
4、征地補償沒你的份兒
城市周邊的土地拆遷是農(nóng)民盼望的機(jī)會，很多農(nóng)民都借助土地拆遷獲得了相應(yīng)的財富。無論是拆遷還是政府征用土地，這個證書將是證明你合法占有該土地的唯一依據(jù)，沒有這個證書意味著你只能拿到很少的補貼，要么征地補貼就跟你一點關(guān)系都沒有（補貼歸集體所有了）。
5、抵押擔(dān)保銀行不認(rèn)
如果你在農(nóng)村想做些事情，不管是開個超市，還是做個農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，或是你在生活上遇到了困難需要錢的時候，如果你有這個證書，就可以不用開口跟鄰居借錢了。直接把宅基地使用權(quán)證書或者耕地的承包經(jīng)營權(quán)證書拿到銀行去抵押，就可以換出錢來。但是如果你沒有這個證書，銀行就沒有辦法把錢貸給你。
十、土地確權(quán)后農(nóng)業(yè)補貼怎么發(fā)？
有很多農(nóng)民不知道在土地確權(quán)后，國家的農(nóng)業(yè)補貼是怎么發(fā)放的，下面我們來具體了解下。
去年，財政部、農(nóng)業(yè)部同時啟動了調(diào)整完善農(nóng)業(yè)“三項補貼”政策的試點，將三項補貼合并為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補貼一項。具體的做法就是：將種糧農(nóng)民直接補貼、農(nóng)作物良種補貼和農(nóng)資綜合補貼合并為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補貼。那么，這個農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補貼怎么發(fā)到種糧者手中呢？
據(jù)了解，中央財政農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補貼資金按照耕地面積、糧食產(chǎn)量、適度規(guī)模經(jīng)營發(fā)展等因素測算切塊到省，再由各省結(jié)合本地實際情況確定補貼對象、補貼方式和補貼標(biāo)準(zhǔn)。財政部、農(nóng)業(yè)部要求各地力爭于6月30日前將兌現(xiàn)到農(nóng)民手中的補貼資金發(fā)放到位。其中，耕地地力保護(hù)補貼將以“一卡通”方式直接兌現(xiàn)到農(nóng)戶。
以前人人想要把戶口遷到城市做城里人，可現(xiàn)在卻有很多人想把已經(jīng)遷出來的戶口千回農(nóng)村，這和農(nóng)村土地征收等政策有著莫大關(guān)系。
今天我們暫且不說原因，只談，農(nóng)村戶口遷出后有什么辦法再遷回來嗎？
之前一華中科技大學(xué)畢業(yè)生懸賞2萬元，希望有人能幫他把戶口遷回農(nóng)村老家一時間轟動朋友圈，戶口遷回農(nóng)村真的有這么難嗎？
為此，公安廳戶政科的工作人員解釋說：高校學(xué)生畢業(yè)后如找不到工作要把戶口遷回老家，從“非農(nóng)業(yè)戶口”再變成“農(nóng)業(yè)戶口”，首先要經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯饨邮詹判?。不僅是大學(xué)生，就是普通人也是，戶口想要遷回農(nóng)村要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐拇逦瘯獠判小?/p>
一、“非轉(zhuǎn)農(nóng)”戶口遷移條件：
（一）因讀大中專院校及技工學(xué)校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；
（二）夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活的；
（三）在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；
（四）在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)，在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌，且在農(nóng)村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
（五）原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的，如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的；
（六）已掛牌“村改居”的村委會，一律不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”遷入；
（七）已有規(guī)劃“村改居”但還未掛牌的村委會，以上（四）、（五）項不得辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”遷入。
二、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料：
（一）書面申請報告（村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意）；
（二）村小組、村委會同意接收證明；
（三）《戶口簿》、《身份證》；
（四）大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；
（五）屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明；
（六）投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；
（七）在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查
材料，同時還要提供以上相關(guān)材料；
51找地致力于打造深度型農(nóng)村土地營銷平臺，以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服 務(wù)為基礎(chǔ)，為廣大農(nóng)戶、土地投 資者提 供包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供需信息、水土檢測鑒定、新農(nóng)業(yè)經(jīng)營/技術(shù)等在內(nèi)的服 務(wù)。
根據(jù)農(nóng)地圈團(tuán)隊了解。目前全國范圍內(nèi)土地確權(quán)進(jìn)度已經(jīng)將近60%，山東省已經(jīng)率先完成了農(nóng)村土地確權(quán)并將確權(quán)報告提交給國務(wù)院。農(nóng)地圈微信后臺很多粉絲并沒有理解這次農(nóng)村土地確權(quán)的意義。農(nóng)地圈認(rèn)為有必要在這里強(qiáng)調(diào)或做一些適當(dāng)?shù)念A(yù)測。
作為所有權(quán)主體，以下幾個事情，村集體是決定不了的。
土地用途變更，農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)地，村集體作為所有權(quán)主體無法獨立決策。（國土部門衛(wèi)星巡查盯的緊）
土地調(diào)整分配，村集體依然無法決策，只能根據(jù)中央的大政策統(tǒng)一行動。
土地征收，村集體反對基本無效，沒有發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。
土地除了轉(zhuǎn)讓需要村集體同意外，轉(zhuǎn)包、出租、互換等都無需經(jīng)過村集體同意，只需告知即可。
在這四個最關(guān)鍵的問題上，村集體作為所有權(quán)的主體，沒有辦法參與和決策。所有權(quán)實際上已經(jīng)虛化，只是名義上的所有權(quán)。（所有權(quán)主體已經(jīng)哭暈在廁所，作為所有權(quán)主體，啥都決定不了）
三權(quán)分置是將所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)，分為所有權(quán)，承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。其中經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，決定權(quán)取決于農(nóng)戶而非村集體。所有權(quán)依然無法決定農(nóng)地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)給誰。同時，土地抵押這種金融權(quán)利，也跟所有權(quán)沒有一毛錢關(guān)系。目前的政策傾斜是經(jīng)營權(quán)證可以抵押貸款。從實際效果來看這種三權(quán)分置進(jìn)一步弱化了所有權(quán)的權(quán)利，而非加強(qiáng)?。ㄋ袡?quán)主體又一次暈倒在廁所）
改革開放以來，一共進(jìn)行過兩輪全國的土地大調(diào)整。第二次全國土地大調(diào)整在1998年。農(nóng)地圈團(tuán)隊經(jīng)過分析國家政策以及中央的意見，更加傾向于判斷，2027年二輪承包到期農(nóng)村也不會重新調(diào)地，而大概率是采用自動續(xù)期的方式。為此農(nóng)地圈單獨寫過一篇文章“無地農(nóng)民別等了！二輪承包到期2027年也不會重新分地！”。用戶如果有興趣，可以自己去閱讀。
綜上所述，這些大部分的農(nóng)村土地權(quán)利，都跟所有權(quán)無關(guān)（要么中央出政策才能動，要么農(nóng)民自己就能決定），我們可以預(yù)期在不久的將來（相關(guān)法律調(diào)整完畢），農(nóng)村土地就已經(jīng)“實質(zhì)”上成為農(nóng)民的私產(chǎn)，雖然名義上不是。
最近宅基地改革措施一直在不斷開展，關(guān)于各種宅基地的相關(guān)傳言也紛紛流傳開來，甚至還有很多人在說農(nóng)村的宅基地也將有使用期限了？這是真的？如果農(nóng)村宅基地有使用期限，那么宅基地到期后農(nóng)民應(yīng)該怎么辦呢？
首先我們來看看國家對于宅基地的期限規(guī)定吧！根據(jù)國家規(guī)定宅基地確實是有使用期限的，但那時針對的國有土地上的宅基地，其期限是不超過70年，而農(nóng)村的宅基地是屬于集體所有的土地，原則上雖然也是國家的土地，但卻不屬于國有土地，而集體所有土地上的宅基地是沒有年限的，是農(nóng)村集體成員因身體獲得的。
所以農(nóng)村農(nóng)村宅基地有使用期限是謠言農(nóng)民朋友不需要相信，隨著如今農(nóng)村的各項政策在不斷開展，農(nóng)村的宅基地確實出現(xiàn)了一些變化，為了推動農(nóng)民進(jìn)城，實現(xiàn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，對于農(nóng)村宅基地的管理更加嚴(yán)格了，同時對于農(nóng)村宅基地的價值也在不斷開發(fā)。
如今各地都在開展農(nóng)村宅基地抵押貸款、宅基地流轉(zhuǎn)等政策，為的就是提高農(nóng)村宅基地的價格，甚至還有專家提出要放開宅基地流轉(zhuǎn)的限制，讓進(jìn)城的農(nóng)民工能夠退出宅基地使用去演，以及讓進(jìn)不起城或者不愿意進(jìn)城的農(nóng)民能夠獲得宅基地價格之的最大化，讓農(nóng)民能夠在鄉(xiāng)村任何地方購買宅基地建房等。
農(nóng)地圈了解到，全國農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)度已經(jīng)過去了一多半，但由于宣傳不到位，很多農(nóng)民根本不知道農(nóng)村土地確權(quán)究竟是怎么回事？為啥要確權(quán)？誰來開展確權(quán)？什么時間到自己村里？農(nóng)民朋友需要準(zhǔn)備什么？多久能拿到證書？都有什么證書？（一臉懵逼有木有？）
農(nóng)地圈團(tuán)隊曾經(jīng)寫過多篇文章解釋農(nóng)村土地確權(quán)的概念，但還是有很多人不清楚這次全國的農(nóng)村土地確權(quán)到底確權(quán)完農(nóng)民應(yīng)該拿到幾個證書？再次農(nóng)地圈專門寫一篇文章做科普，至少需要拿到五個證書。
集體土地所有權(quán)是農(nóng)村土地確權(quán)的基礎(chǔ)，必須先于其他確權(quán)工作完成。這個工作，目前全國已經(jīng)完成，村集體和村民小組應(yīng)該已經(jīng)拿到了這個證書。
這個太簡單了，不細(xì)說，誰都能理解。
這個農(nóng)地圈需要詳細(xì)解釋下，很多人把這個忽略了。
農(nóng)村集體建設(shè)用地主要是指利用集體土地進(jìn)行的非農(nóng)建設(shè)，包括村辦企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)、聯(lián)合辦企業(yè)等，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村的公益用地，包括醫(yī)院、學(xué)校、活動中心和圖書館等。
農(nóng)地圈需要著重強(qiáng)調(diào)的是，農(nóng)村經(jīng)營性建設(shè)用地入市中央已經(jīng)放開試點，城鄉(xiāng)用地同地同權(quán)，是有巨大經(jīng)濟(jì)價值的。不知道有沒有在這個改革中享受紅利的粉絲，出來報個到唄!
這個也很簡單，不在多說。
這個農(nóng)地圈需要多說幾句，個別省份后面追加農(nóng)村確權(quán)范圍，把農(nóng)房也納入本次確權(quán)范圍。
其中河北省國土資源廳等5個部門發(fā)布《關(guān)于調(diào)整農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，明確將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入確權(quán)登記范圍。吉林省國土資源廳下發(fā)《吉林省農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查確權(quán)登記發(fā)證工作方案》的通知。由于各省進(jìn)度不一，更多房屋確權(quán)細(xì)節(jié)敬請關(guān)注農(nóng)地圈微信公號咨詢。
農(nóng)地圈再次強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村房屋所有權(quán)證是將來農(nóng)房抵押貸款的唯一依據(jù)，各位農(nóng)民朋友務(wù)必要高度重視，全力把農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證拿到手。
農(nóng)地圈備注，林權(quán)改革是國內(nèi)在農(nóng)村最先試點的改革，目前相關(guān)規(guī)定已經(jīng)很完善，拿到林權(quán)證，就意味著拿到了“聚寶盆”，將來還會有碳交易權(quán)推廣。
更多農(nóng)村土地確權(quán)和農(nóng)村七個權(quán)證發(fā)放的問題，敬請關(guān)注農(nóng)地圈微信公號：quandiernews,三千萬農(nóng)村受眾的選擇。
聯(lián)系客服
