這些年，房?jī)r(jià)居高不下，哪怕是經(jīng)濟(jì)了一輪調(diào)整，均價(jià)仍然保持在萬(wàn)元一平。這樣的價(jià)格對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，想要實(shí)現(xiàn)城市一套房，不僅要掏光積蓄，動(dòng)輒還要面臨幾十年的貸款。
也正因?yàn)榇耍缃衲贻p人結(jié)婚普遍會(huì)要求男方先買(mǎi)房子，甚至要求在房產(chǎn)證上加強(qiáng)自己的名字。哪怕房子是男方在二人認(rèn)識(shí)之前買(mǎi)的，女方多半也會(huì)提出類(lèi)似的要求。
但考慮到女方并沒(méi)有出購(gòu)房款，很多男性多半不會(huì)同意女方的這個(gè)無(wú)理要求，最后就導(dǎo)致了咱們經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上看到的類(lèi)似新聞：
年輕戀人因?yàn)榉慨a(chǎn)證不加名，最后各奔東西…
女婿不肯在房產(chǎn)證上加閨女的名字，導(dǎo)致未來(lái)丈母娘不同意親事，甚至棒打鴛鴦…產(chǎn)
照理來(lái)說(shuō)，結(jié)婚本來(lái)是一件高興的事，也是一件大事，可房產(chǎn)證加不加名，卻成了年輕人能否順利結(jié)婚的關(guān)鍵。甚至過(guò)去有的年輕人在房產(chǎn)證加名以后，女方因?yàn)橛羞@樣一個(gè)“王牌武器”，而順利分割家產(chǎn)，從此走上了單身貴婦生活。而過(guò)去靠離婚分割財(cái)產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)一夜致富的人也不在少數(shù)。
不過(guò)，從今年開(kāi)始，這樣的事情應(yīng)該很少再出現(xiàn)了。因?yàn)闉榱硕糁埔蚍慨a(chǎn)證加名問(wèn)題導(dǎo)致的不良風(fēng)氣，“上面”這兩年已經(jīng)出了相關(guān)的規(guī)定，以后房產(chǎn)證的歸屬問(wèn)題，不再由房產(chǎn)證上的名字說(shuō)了算。
也就是說(shuō)，從2023年開(kāi)始，不論買(mǎi)的房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，最后都不能起關(guān)鍵性作用。其中有幾點(diǎn)尤其重要，大家一定要好好了解：
第一，如果房子是一方婚前買(mǎi)的，將來(lái)離婚只屬于出資方。
但是，如果一方出錢(qián)買(mǎi)房后，是男女雙方出錢(qián)裝修的，這種情況，房子照樣屬出資購(gòu)房一方。而裝修的那部分支出，才由兩個(gè)人共同協(xié)商來(lái)分擔(dān)。
第二，男女一方父母出錢(qián)買(mǎi)的房子，男女雙方均沒(méi)有分割權(quán)。
比如，房子是女方父母出錢(qián)買(mǎi)的，這種情況，不論房產(chǎn)證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字，最后房子都是歸女方父母所有。
而如果這房子是男女雙方共同出錢(qián)買(mǎi)的，情況又不同，最后若要分割，就是按雙方每人出錢(qián)的比例來(lái)分的。
其三，父母在兒女婚前買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)屬于父母，跟年輕夫妻沒(méi)關(guān)系。
但是如果父母之前在兒女婚前付了個(gè)首付，后面若房貸是由兒子兒媳共同還的，這種情況下，產(chǎn)權(quán)還是歸父母，但是年輕夫妻參與的還貸部分，才能拿出來(lái)分割。
第四，如果房子是夫妻一方在婚前付首付買(mǎi)的，而還貸部分是婚后兩個(gè)人共同承擔(dān)的，這種情況下，房子還是付首付一方的，但是兩個(gè)人一起還貸的那一部分，才可以按比例分配。
比如房子是女方婚前付首付買(mǎi)的，婚后女方和男方共同承擔(dān)房貸，如果將來(lái)分割。房子的產(chǎn)權(quán)還是女方的，但是房子的增值部分就是兩個(gè)人共同分割的。
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