2018/03/30 19:32:44來源：房天下 瀏覽量（7767）
[摘要]賣房之前一定要進行產(chǎn)權(quán)核驗嗎？產(chǎn)權(quán)核驗需要攜帶哪些資料？
賣房之前一定要進行產(chǎn)權(quán)核驗嗎？產(chǎn)權(quán)核驗需要攜帶哪些資料？
房源核驗的必要性：
房源核驗可以保證交易安全，保護買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。
如果不進行房屋核驗，則不能通過網(wǎng)簽。房源核驗后建委會有電子版?zhèn)浒福圆贿M行房源核驗是不能進行二手房交易的。
房源核驗需要攜帶以下資料：
（1）《存量房房源核驗申請表》；
（2）房屋權(quán)證書原件及復(fù)印件；
（3）房屋權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；
（4）央產(chǎn)房、保障性住房還需提供有關(guān)部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復(fù)印件；
（5）委托辦理的，還需提供《存量房核驗委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件；
核驗后房屋狀態(tài)會變化嗎？
隨房屋狀態(tài)更新，例如該套房屋被查封，就會自動從平臺撤下。
對結(jié)果有異議怎么辦？
可以向市不動產(chǎn)提出書面復(fù)核申請，7個工作日內(nèi)出結(jié)果。
提醒：
1、如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，賣方只能委托一家經(jīng)紀機構(gòu)辦理房源核驗；
2、房源核驗通過后，可憑房源核驗編號和密碼查詢房屋權(quán)利狀況；
3、注銷房源核驗須前往當?shù)胤课莨芾砭洲k事大廳辦理；
4、在房源信息發(fā)布期間，如存量房出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，信息發(fā)布自動終止。
