打破砂鍋
說到房屋滲漏，大家都不會(huì)陌生。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，滲漏開始從衛(wèi)生間、地下室、外墻等逐步蔓延到了包括地鐵、高鐵、橋梁、垃圾填埋、大壩等在內(nèi)的許多工程領(lǐng)域。滲漏已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了城市安全。請(qǐng)關(guān)注——
“現(xiàn)在城市的漏水，特別是地下滲漏問題比較嚴(yán)重，有的工程還沒有驗(yàn)收就出毛病了。防水的重要性不光影響結(jié)構(gòu)，也影響著工程的使用壽命?！痹?月26日召開的“中國建筑地下防水與建筑安全”高峰論壇上，北京市政府專業(yè)顧問、我國著名工程專家楊嗣信教授指出：“建筑地下防水對(duì)于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結(jié)構(gòu)?！?/p>
有統(tǒng)計(jì)表明，我國建筑工程滲漏率達(dá)60%以上，多年來居高不下。根據(jù)對(duì)國內(nèi)建筑事故的調(diào)查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場(chǎng)、體育場(chǎng)館等大型公共設(shè)施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導(dǎo)致的工程滲漏事故。
滲漏被稱作建筑的“癌癥”
滲漏，尤其是建筑地下防水工程的滲漏，甚至被稱作建筑的“癌癥”。建筑地下防水工程的滲漏每年給消費(fèi)者和社會(huì)造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)的同時(shí)，還嚴(yán)重制約了建筑物的生命周期。更為重要的是，滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時(shí)間的累積，這些缺陷會(huì)逐漸擴(kuò)大，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。
“隨著我國改革開放的深化和城市化程度的擴(kuò)大，各大中城市已經(jīng)開始進(jìn)入的大量建造地鐵、停車場(chǎng)、商場(chǎng)、隧道、綜合管廊和體育場(chǎng)等地下工程空間建設(shè)。但是開發(fā)地下空間工程首要問題是要解決地下水、地表水和毛細(xì)管水的滲透，使工程做到不滲漏，這樣才能發(fā)揮它的功能和建筑結(jié)構(gòu)的安全。”中國建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)副主任委員葉林標(biāo)指出，“我國新建和現(xiàn)有的地下空間滲漏率多年來居高不下，不少地區(qū)的滲漏率高達(dá)60%以上，有一些地方甚至達(dá)到90%。比如北京的地鐵10號(hào)線，有20個(gè)車站，其中18個(gè)車站都是漏水的。在北京市建設(shè)工程司法鑒定中心多年承接的案件當(dāng)中，有關(guān)滲漏水的案件占到工程質(zhì)量案件的35%，其中地下空間滲漏水的案件占了這35%里的絕大多數(shù)。為了治理地下空間滲漏水的通病，不僅會(huì)消耗大量的人力、物力、財(cái)力，而且還會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾，從而導(dǎo)致環(huán)境污染?！?/p>
“致癌”因素有哪些
中國防水協(xié)會(huì)會(huì)長朱冬青指出，大家一說建筑漏水了就是材料問題，其實(shí)這種認(rèn)識(shí)是片面的。根據(jù)中國建筑防水協(xié)會(huì)調(diào)查，在所有防水問題中，材料問題占30%、施工占40%、防水設(shè)計(jì)占20%、工程管理占10%。許多建筑防水問題都能通過構(gòu)造上避免，沒有花很多錢，但能給開發(fā)商和小業(yè)主帶來許多實(shí)惠。
“導(dǎo)致滲漏的原因很多，包括設(shè)計(jì)不合理，沒有貫徹因地制宜、按需選材的原則，對(duì)變形縫、后澆帶、施工縫、穿墻管等沒有采取復(fù)合的防水措施，材料質(zhì)量沒有保證，施工質(zhì)量差，也就是說結(jié)構(gòu)不防水等等?！比~林標(biāo)說。
此外，朱冬青也承認(rèn)：“防水行業(yè)自己本身也有很多的缺陷，我們的產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，以犧牲質(zhì)量為代價(jià)來進(jìn)行這種競(jìng)爭(zhēng)，它的惡果必然會(huì)帶來建筑安全的隱患，也會(huì)給老百姓帶來很多不便。”
防水應(yīng)是系統(tǒng)工程
專家指出，做好建筑地下防水，一定要遵循剛?cè)嵯酀?jì)，結(jié)構(gòu)為主的原則。防水材料按延伸性可分為剛性防水材料，如混凝土、砂漿，和柔性防水材料，如卷材、涂料等。防水業(yè)內(nèi)素有“剛?cè)嶂疇?zhēng)”。有專家認(rèn)為，這其實(shí)是將防水工程等同于防水材料的實(shí)踐誤區(qū)。建筑地下防水是“剛?cè)帷庇袡C(jī)組合的體系，只有“剛”，或者只有“柔”的建筑地下防水難以存在?！皠?cè)帷敝疇?zhēng)，是沒有意義的行業(yè)內(nèi)耗。
北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉打了個(gè)形象的比方：首先，“軀體”主要部位（防水混凝土）要健康。其次，主要部位之間（細(xì)部構(gòu)造）用與之匹配并適應(yīng)變形的“柔性材料”關(guān)聯(lián)好。最后，如果要穿“防護(hù)衣”（其它防水層），必須以整個(gè)“軀體”的完好性為前提。假使“軀體”孱弱不堪，“防護(hù)衣”會(huì)成為其短時(shí)間的“遮蔽者”，這對(duì)建筑地下防水質(zhì)量的總體危害會(huì)是致命的。
做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。當(dāng)前一味強(qiáng)調(diào)“防水材料”的做法，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，短時(shí)間掩蓋了矛盾，卻為未來的防水質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全埋下巨大隱患。很多建筑工程交付使用一段時(shí)間后才出現(xiàn)滲漏，暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結(jié)構(gòu)缺陷。這時(shí)，針對(duì)地下滲漏水，需要解決的其實(shí)不僅是滲漏治理，更要關(guān)注結(jié)構(gòu)缺陷，這將對(duì)當(dāng)下的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、對(duì)今后的建筑安全產(chǎn)生極大影響。
王偉指出，建筑地下防水既然是系統(tǒng)工程，相關(guān)企業(yè)就要打破獨(dú)立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，拋棄長久以來形成的過度依賴“材料”的思維，融入到整個(gè)防水關(guān)聯(lián)關(guān)系中。建筑地下防水企業(yè)要作為防水質(zhì)量的保障者，首先要成為防水全系統(tǒng)的管理者和監(jiān)督者。從“被動(dòng)防水”轉(zhuǎn)換為“主動(dòng)防水”，從源頭做起，在勘探、設(shè)計(jì)、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)的關(guān)聯(lián)過程中，通過管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。
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