王健林分享萬(wàn)達(dá)藍(lán)圖：2020年收入達(dá)6000億-7000億
614王健林分享了他關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2020年的最新藍(lán)圖。屆時(shí)，萬(wàn)達(dá)銷售收入將達(dá)到6000億-7000億，其中文旅產(chǎn)業(yè)收入占50%以上，地產(chǎn)銷售收入將下降到50%以下，萬(wàn)達(dá)也將不再是一家地產(chǎn)公司而是一家跨國(guó)消費(fèi)類企業(yè)，來(lái)自海外業(yè)務(wù)的收入也將超過(guò)20%。
馬不停蹄。
從第100個(gè)
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)到第8個(gè)萬(wàn)達(dá)城，從昆明到廣州，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)
王健林的腳步在萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市靜默期間也絲毫沒(méi)有放緩。
但是廣州不能不來(lái)。在萬(wàn)達(dá)的盤子里，廣州萬(wàn)達(dá)城是其唯一一個(gè)設(shè)于一線城市的文化旅游項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)超過(guò)500億元。
王健林介紹，目前在廣州，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)落地了5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而廣州萬(wàn)達(dá)城這一個(gè)項(xiàng)目，投資就達(dá)到500億左右。他透露，目前已經(jīng)和廣州的另外兩個(gè)區(qū)達(dá)成了意向，明年還會(huì)在廣州增加兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，“這8個(gè)項(xiàng)目總投資的規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1000億，這些投資在未來(lái)的三到四年將逐步到位。”
廣州萬(wàn)達(dá)城也是萬(wàn)達(dá)投資的第8個(gè)
文旅項(xiàng)目。被寄予厚望的萬(wàn)達(dá)城模式，實(shí)際上代表了萬(wàn)達(dá)從不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)到文旅消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向。王健林說(shuō)，萬(wàn)達(dá)要向高科技、消費(fèi)企業(yè)轉(zhuǎn)型，這是萬(wàn)達(dá)的未來(lái)。
“我們有一個(gè)測(cè)算，2013年迪斯尼在全世界旅游人次大約為1.3億，到2020年，迪斯尼的年旅游人次能達(dá)到1.6億，而萬(wàn)達(dá)文旅計(jì)劃在2020年開(kāi)業(yè)15個(gè)左右的萬(wàn)達(dá)城、年旅游人次2億，屆時(shí)會(huì)超過(guò)
迪士尼。”王健林說(shuō)，文化旅游產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)未來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
王健林分享了他關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2020年的最新藍(lán)圖。屆時(shí)，萬(wàn)達(dá)銷售
收入將達(dá)到6000億-7000億，其中文旅產(chǎn)業(yè)收入占50%以上，地產(chǎn)銷售收入將下降到50%以下，萬(wàn)達(dá)也將不再是一家地產(chǎn)公司而是一家跨國(guó)消費(fèi)類企業(yè)，來(lái)自海外業(yè)務(wù)的收入也將超過(guò)20%。
具體業(yè)態(tài)方面，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)目前已經(jīng)開(kāi)到第100家，萬(wàn)達(dá)城已經(jīng)推進(jìn)到第8個(gè)項(xiàng)目。接下來(lái)五六年內(nèi)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將超過(guò)200個(gè)，而文化旅游城在國(guó)內(nèi)可能擴(kuò)張至10-15個(gè)，該業(yè)態(tài)也可能會(huì)擴(kuò)展到國(guó)外。
如此宏大的目標(biāo)需要充沛的資金支撐。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股書(shū)顯示，截至2014年6月底，萬(wàn)達(dá)計(jì)息的銀行及其他借款增加了518億元，攀升至2187億元。據(jù)公開(kāi)資料顯示，截至目前萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)計(jì)劃投資額已經(jīng)超過(guò)3000億，這些資金將從哪來(lái)？萬(wàn)達(dá)又如何保證資金鏈正常運(yùn)轉(zhuǎn)？
王健林解釋，以廣州萬(wàn)達(dá)城為例，500億的投資并非一蹴而就，而是分5年投入?！百I地大概80億-100億，之后會(huì)有一部分銀行融資，而今年年底到明年年初，會(huì)啟動(dòng)一部分住宅、商鋪、寫字樓的銷售，回籠資金再繼續(xù)投入?！?div style="height:15px;">
王健林無(wú)意中透露了萬(wàn)達(dá)玩法的秘密：目前仍然是物業(yè)銷售支撐商業(yè)、文旅項(xiàng)目投入，度過(guò)培育期。
赴港
IPO融資對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)也是意義重大。據(jù)香港投行人士估計(jì)，萬(wàn)達(dá)IPO籌資額最多可達(dá)60億美元，上市后市值3000億元人民幣左右。上市將有利于萬(wàn)達(dá)改善財(cái)務(wù)狀況、降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。
王健林說(shuō)，萬(wàn)達(dá)所有業(yè)務(wù)中除了電商外，其他業(yè)務(wù)都是一推出就可以賺錢的。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股書(shū)顯示，2013年萬(wàn)達(dá)稅后凈利潤(rùn)為248億元人民幣（其中投資物業(yè)公允值增加為154億元），超過(guò)了中海外和萬(wàn)科。
