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鋁合金門(mén)窗的總成本計(jì)算方式

一般來(lái)說(shuō),鋁合金窗的價(jià)格影響因素可分為內(nèi)部因素和外部因素,以下就從這兩方面的因素來(lái)分析鋁合金窗的價(jià)格:

首先,進(jìn)行影響鋁門(mén)窗價(jià)格的內(nèi)部因素分析。

按成本要素法,影響鋁門(mén)窗價(jià)格的主要因素是:型材、玻璃、五金(簡(jiǎn)稱“三大材”),相應(yīng)的成本比重一般是型材(約30%~40%)、玻璃(約15%~-20%)、五金(約8%~10%)。

1.鋁型材供應(yīng)價(jià)格

公式:鋁型材供應(yīng)價(jià)=鋁錠價(jià) + 鋁型材加工費(fèi) + 遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

(1)鋁錠價(jià)

以一個(gè)基準(zhǔn)日(發(fā)標(biāo)日、回標(biāo)日或下訂單日)所在地區(qū)鋁錠價(jià)格行情、A00鋁錠現(xiàn)貨價(jià)格(最高價(jià)和最低價(jià)的平均價(jià))為準(zhǔn);

鋁錠價(jià)格主要受市場(chǎng)行情影響而變動(dòng),一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整(以鋁含量10kg/㎡計(jì)算,價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)大約是13元/平,約占斷橋門(mén)窗綜合單價(jià)600元/平米的2%)。

一般約定承包人一次性訂貨一個(gè)單體建筑整棟樓的鋁錠,每個(gè)單體建筑只做一次性調(diào)價(jià),紗門(mén)窗用鋁型材一般不進(jìn)行調(diào)價(jià)。

(2)鋁型材加工費(fèi)

指到本?。庸挝换厮谑》荩﹥?nèi)的交貨價(jià),包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機(jī)費(fèi)、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運(yùn)輸、風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金(增值稅17%)等所有費(fèi)用,一般不包括鋁型材交貨地的卸車(chē)費(fèi)。

年采購(gòu)量達(dá)到約定噸位(一般2000或3000噸)時(shí)有返點(diǎn),大概行情是每噸200元。

①品牌差異:

二線品牌較一線品牌低8%左右,以型材加工費(fèi)占門(mén)窗綜合單價(jià)12%測(cè)算,影響為0.96%。

②表面處理方式:

陽(yáng)極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價(jià)格依次升高。

以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進(jìn)行加工價(jià)格對(duì)比(單位:元/噸):

③是否斷橋隔熱:

斷橋比非斷橋增加2500元/噸,主要是增加隔熱條(國(guó)產(chǎn))的費(fèi)用,若是進(jìn)口條,再加2000元/噸。隔熱條的類型,包括注膠式、穿條式兩種,一般使用穿條式。

【成本要點(diǎn)】

不同于塑鋼型材,目前市場(chǎng)主流的鋁型材均為國(guó)產(chǎn)品牌,彼此之間差價(jià)很小,影響型材價(jià)格最大的因素在于隔熱條。進(jìn)口隔熱條優(yōu)于國(guó)產(chǎn)隔熱條,但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得?以1500*1500窗為例,2000元/噸的差價(jià)折合窗單方兩者差價(jià)約18元/㎡,若窗地比為0.2,折合建筑單方即為3.6元/㎡。

①包裝方式:包裝費(fèi)用占總鋁材單價(jià)的3%~5%,有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。

一般是紙包裝,采用牛皮紙包裝方式時(shí),一般還要約定每噸中紙的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。

②氧化膜厚度:一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計(jì)。每增加1um,型材加工費(fèi)增加100元/噸。

③磅差:一般約定允許3‰。

(3)運(yùn)輸費(fèi)

指從鋁型材加工廠家到鋁門(mén)窗生產(chǎn)廠家的運(yùn)輸費(fèi)用,一般500~800元/噸,按運(yùn)輸距離和方式不同而據(jù)實(shí)調(diào)整。

成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國(guó)的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地、鋁門(mén)窗承包單位的生產(chǎn)車(chē)間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。

2.玻璃供應(yīng)價(jià)格

公式:玻璃供應(yīng)價(jià)=原片價(jià) + 深加工費(fèi) + 遠(yuǎn)程運(yùn)輸費(fèi)

(1)原片供應(yīng)價(jià)

一線品牌較二線貴10%,按玻璃在門(mén)窗單價(jià)中占比20%計(jì)算,影響為2%。

(2)深加工費(fèi)

玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式,價(jià)格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場(chǎng)信譽(yù),分為一線品牌和二線品牌,一線品牌較二線貴。

(3)運(yùn)輸費(fèi)

需要關(guān)注深加工廠家在全國(guó)的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜袕S的,運(yùn)輸費(fèi)為0;其他情況按距離遠(yuǎn)近,5mm玻璃在全國(guó)范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差異成正比遞增。

【成本要點(diǎn)】

對(duì)于玻璃的選擇,滿足相關(guān)強(qiáng)條和當(dāng)?shù)毓?jié)能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)即可。一般情況下,雙白中空即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價(jià)差,折合建筑單方約10元/m2,若Low-E玻璃能作為一個(gè)賣(mài)點(diǎn),10元/m2的成本投入能帶來(lái)50元/m2甚至100元/m2的售價(jià)增長(zhǎng),可以選擇Low-E玻璃。

3.五金

根據(jù)門(mén)窗扇的重量自行設(shè)計(jì)選配五金配件(標(biāo)稱承載能力應(yīng)大于實(shí)際荷載的1.5 倍),活動(dòng)五金應(yīng)能滿足使用10 萬(wàn)次以上的A 級(jí)產(chǎn)品。

主要五金包括4種:執(zhí)手、傳動(dòng)器、鎖座、摩擦鉸鏈。

常用材質(zhì)及價(jià)格差異:不銹鋼>鋅合金>鋁合金。

品牌差異:各品牌檔次的五金價(jià)格差異大,在投標(biāo)時(shí)應(yīng)上報(bào)實(shí)物樣品及廠家資料。

進(jìn)口比國(guó)產(chǎn)貴較多;國(guó)產(chǎn)品牌一線比二線貴15%,五金占整個(gè)門(mén)窗單價(jià)的10%,即對(duì)成本的影響為1.5%。

【成本要點(diǎn)】

消費(fèi)者對(duì)于五金件的敏感度不如玻璃,國(guó)產(chǎn)的五金件品牌即可滿足,如堅(jiān)朗、國(guó)強(qiáng)。市場(chǎng)占有率較高的堅(jiān)朗與國(guó)強(qiáng),堅(jiān)朗比國(guó)強(qiáng)的價(jià)格水平高10%~20%。

4.輔材

綜合來(lái)看,鋁門(mén)窗所用輔材的費(fèi)用大概在40~100元/套。輔材的種類較多,但單價(jià)較低,招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)控制主要輔材的品牌及價(jià)格。

5.人工費(fèi)

鋁門(mén)窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝兩個(gè)環(huán)節(jié)的人工費(fèi)用:工廠制作25元/平;現(xiàn)場(chǎng)安裝35元/平。(價(jià)格僅供參考)

6.其他

(1)紗門(mén)窗

住宅項(xiàng)目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門(mén)窗,公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置,成本一般是門(mén)窗成本的3%左右,受外門(mén)窗開(kāi)啟面積大小的影響。

鋁合金門(mén)窗工程用紗門(mén)、紗窗,一般使用徑向不低于18 目的窗紗。

(2)外遮陽(yáng)

外遮陽(yáng)設(shè)計(jì)是推進(jìn)建筑節(jié)能的重要體現(xiàn),一般南、東、西三面需要遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。工程量大概是外門(mén)窗工程量的30%~50%左右,具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門(mén)窗工程量0.2計(jì)算,外遮陽(yáng)工程量系數(shù)約0.06~0.10㎡/㎡。

綜合單價(jià)方面,采用普通的遮陽(yáng)方案,如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽(yáng)(手動(dòng)控制),B1級(jí)阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi),檔次較高的百頁(yè)中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽(yáng)成本為300~400元/㎡。成本影響上,單位成本指標(biāo)大概是12~20㎡(地上建筑面積)。

其次,影響鋁門(mén)窗價(jià)格的外部因素分析。

1.設(shè)計(jì)參數(shù)

風(fēng)荷載W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后;

門(mén)窗傳熱系數(shù)K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本單價(jià)調(diào)減10%左右;減少0.5后,基本單價(jià)調(diào)增15%左右;

③建筑物類型:高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。

2.門(mén)窗大小與開(kāi)啟方式

①單扇面積A:

由基本面積每增減0.5平對(duì)應(yīng)的單價(jià)相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。當(dāng)單扇面積大于1.5平米時(shí),玻璃必須采用鋼化玻璃,單扇玻璃成本增加20%以上。而門(mén)窗亮子也需要關(guān)注,亮子高度低于400時(shí)非常不經(jīng)濟(jì),應(yīng)考慮取消。

【成本要點(diǎn)】

通過(guò)對(duì)門(mén)窗洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,取得較經(jīng)濟(jì)的門(mén)窗分割尺寸,會(huì)得到較合理的單方成本。一般情況下,較經(jīng)濟(jì)的分割尺寸如下表:

②門(mén)窗開(kāi)啟方式:

開(kāi)啟方式對(duì)成本影響較大,以下是某花園洋房項(xiàng)目的成本分析,可供參考。

【成本要點(diǎn)】

在同一單體上,采取斷橋與非斷橋并用,能用非斷橋盡量用非斷橋;在開(kāi)啟方式上,盡量少開(kāi)啟、少平開(kāi),即“大固定小開(kāi)啟、多固定少開(kāi)啟、多推拉少平開(kāi)”。比如有的項(xiàng)目采用“主房間平開(kāi)窗、次房間推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影響:采用干法施工時(shí),較需要增加鋼附框,增加成本20 ~40元/㎡。

使用材料:熱鍍鋅方管,截面尺寸20*40*2mm,綜合單價(jià)約60元/m;

適用情況:對(duì)工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級(jí)鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護(hù)難度大(如陽(yáng)極氧化)或外保溫需收頭至窗臺(tái)內(nèi),若不采用附框會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的壓框現(xiàn)象的項(xiàng)目上使用。

4.合同界面

特別是門(mén)窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面,如門(mén)窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門(mén)窗合同范圍內(nèi)。這些都可歸為影響鋁合金門(mén)窗價(jià)格的外部因素

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