下面由燕子居整理詳細(xì)的驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)以及裝修鄰居的疑惑，希望對(duì)裝修同學(xué)們有所幫助！
做好裝修第一步：驗(yàn)房
收房時(shí)咱們驗(yàn)出的問題、都會(huì)匯報(bào)給物業(yè)、開發(fā)商給維修、如果前期不仔細(xì)、后期施工、比如入戶門變形劃痕、窗戶封閉不嚴(yán)五金問題、地漏排水不順暢、等等、裝修期間找他物業(yè)、這個(gè)問題容易造成糾紛。
驗(yàn)房的所有項(xiàng)目：
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)：
裝修流程：
家裝公司是四大類：水電-木工-瓦工-油工，下面會(huì)講解到每個(gè)工種的注意事項(xiàng)和流程。
1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾
這是裝修正常順序：
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
前期您選擇一家裝修公司，必須要求再次復(fù)尺。墻面 地面都是必須明確。有的公司是小區(qū)在建設(shè)中就實(shí)測(cè)了，這些面積和蓋好的小區(qū)還是有點(diǎn)誤差的。
2.完整施工圖紙：
（1)原始測(cè)量圖（2)拆除墻體圖 （3）新建墻體圖（4）平面布局圖 （5）地面鋪裝圖 （6）墻面裝飾圖 （7）頂面天花圖 （8）照明控制圖 （9）原始強(qiáng)弱電圖（10）原始水位圖（11）改后強(qiáng)弱電分布圖 （12）改后水位圖 （13）門窗口布局圖
3、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
注意：在開工之前施工圖紙及方案一定要完整 否則后期施工容易造成返工。
怎么選好裝修公司？？
第一步是很關(guān)鍵的，不管找任何的裝璜公司或裝修隊(duì)，首先一定要有完整的圖紙、完整的合同，業(yè)主自己必須要作出嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖藨B(tài)。
許多鄰居拿到新房了 迫不及待地要裝修 首先要問裝璜公司要預(yù)算，其實(shí)大家想想，設(shè)計(jì)圖紙或者說施工圖紙沒有出來，施工項(xiàng)目沒確定，
這樣沒啥意義。
我只知道 沒有設(shè)計(jì)施工圖紙 我是作不出預(yù)算的，既然鄰居可以草率地，迫不及待的要進(jìn)行裝修，可以草率的... 那么我想裝璜公司草率地......也是合情合理的，真的怨不了別人。
所以態(tài)度一定要嚴(yán)謹(jǐn)，合同一定要嚴(yán)謹(jǐn) 條款一定要盡可能詳細(xì)，
必須要附上完整的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算，
一開始就做出嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖藨B(tài)。
我想裝璜公司進(jìn)場(chǎng)施工也不敢馬虎行事，
至少可以保障你裝修過程的前半段能夠順利的進(jìn)行，
畢竟這是裝修的基礎(chǔ)部分施工！
業(yè)主裝修前需要做的前期準(zhǔn)備?。?/p>
第一，裝修預(yù)算，裝修預(yù)算即自己心里預(yù)計(jì)估算的裝修費(fèi)用，做什么事情都有一個(gè)計(jì)劃裝修也不另外，裝修前自己心里要對(duì)自己的裝修費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估得到自己的一個(gè)裝修預(yù)算費(fèi)用，只有自己心里有一個(gè)尺了才能夠很好的控制裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，可能有一定的差距但是預(yù)算也起到了很好裝修費(fèi)用控制作用，所以裝修前一定要認(rèn)真做好自己的房子裝修預(yù)算，才能把自己的費(fèi)用控制在自己的預(yù)算內(nèi)。
第二，溝通是關(guān)鍵，溝通是最好的解決問題的方式，互相溝通才能夠把自己的需求傳達(dá)給其他人，所以業(yè)主在裝修前要和裝修公司設(shè)計(jì)師溝通清楚，讓其很好的了解您的需求，要讓設(shè)計(jì)師知道你的裝修需求這樣才能夠有效避免后期產(chǎn)生的不必要的麻煩，
第三，前期咱們離收房還有段時(shí)間，如果自己不懂裝修相關(guān)的知識(shí)自己就要去不斷學(xué)習(xí)，假設(shè)自己遇到一個(gè)黑心的裝修公司，自己不懂裝修黑心裝修公司就會(huì)想法設(shè)法來騙取自己的錢財(cái)，所以不懂裝修沒關(guān)系學(xué)習(xí)是關(guān)鍵，只有自己懂才不會(huì)上當(dāng)受騙。
下面給鄰居們講下施工流程 ?。?/p>
【施工保護(hù)】
裝修有很多道工序，有的工序的工作內(nèi)容是破壞性的，伴隨著暴土揚(yáng)塵，烏煙瘴氣，有的工序是清潔衛(wèi)生的，不對(duì)環(huán)境造成很壞的影響。
我們?cè)O(shè)計(jì)流程的原則就是要把破壞性施工安排在前面，把清潔衛(wèi)生的施工工序安排在后面，這樣，后續(xù)的工序不會(huì)在施工過程中破壞以前的施工成果。
裝修公司收取成品保護(hù)費(fèi)用，也是承擔(dān)一定的責(zé)任。
剛剛說到成品保護(hù)，開工前必須有的一道工序，保護(hù)完就鏟除的先做拆除。
【瓦工】
按順序來：水電改造
水電標(biāo)準(zhǔn)施工按設(shè)計(jì)要求放線 電路預(yù)算 開鑿暗槽和穿墻孔洞 水管量尺下料 管路支托架安裝→水管預(yù)裝 正式安裝固定 試水、打壓，電路施工對(duì)預(yù)計(jì)進(jìn)行電路改造的線路進(jìn)行彈線確認(rèn)。彈線確認(rèn)電路改造方案確認(rèn)后用云石機(jī)沿線進(jìn)行開槽。
阻燃管內(nèi)穿線不超過3根，弱電單獨(dú)穿管，水平間距不小于500mm。滿意裝飾公司配送材料，走線橫平豎直，開關(guān)、插座接頭牢靠，安裝平正。線徑匹配，零地相三線位置合理。
1、首先讓廚柜廠家上門來設(shè)計(jì)廚柜，如遇燃?xì)夤艿啦缓线m時(shí)，就請(qǐng)燃?xì)夤靖娜細(xì)夤艿?/p>
改燃?xì)夤?需要有資質(zhì)的商家來做 裝修公司不負(fù)責(zé)。燃?xì)夤苡幸?guī)定 不允許走暗。
2、廚柜廠家上門設(shè)計(jì)時(shí)(告訴設(shè)計(jì)師消毒柜及油煙機(jī)、水槽尺寸等).最好水電施工設(shè)計(jì)人員也在現(xiàn)場(chǎng)。
櫥柜前期有商家上門送圖，和水電師傅交代 插座位置要明確確定
水電完工把所有的管子口都堵上，留取一個(gè)口，把壓力打到管子了，看看是否有漏水的痕跡
家里有客廳餐廳吊頂 木工可以進(jìn)場(chǎng)，瓦工可以在衛(wèi)生間做防水貼磚。
【木工吊頂】
裝修木工主要做如下內(nèi)容：吊頂、隔墻、安裝龍骨，背景墻造型。
石膏板間對(duì)接交錯(cuò)縫隙固定，交界處不能懸空，要固定在同一根龍骨上。
綜合起來，瓦工施工順序分為：建墻、抹灰、刷防水、閉水試驗(yàn)、地面保護(hù)層和墻面拉毛，貼磚、地面找平抹灰、勾縫等，期間會(huì)穿插配合進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收。
很多有很多鄰居問我報(bào)價(jià)、衛(wèi)生間以前做過拉毛了，為什么報(bào)價(jià)上也有一項(xiàng)拉毛？衛(wèi)生間涉及到做防水、做完防水后墻面是光滑的。
拉毛第一點(diǎn)是和磚結(jié)合好，第二點(diǎn)是為了保護(hù)防水層。
注意：衛(wèi)生間、廚房如安裝過門石平面高度與外側(cè)相鄰地面鋪設(shè)材料平行，過門石內(nèi)側(cè)略高于廚衛(wèi)間地面磚8㎜—10㎜。
鋪地板的地面找平，地板的厚度一定要前期確定瓦工做找平好掌握平整度，需用2米靠尺檢驗(yàn)平度，高度差不超過3mm，找平后禁止出現(xiàn)翻沙現(xiàn)象。
瓦工完工可以進(jìn)行櫥柜、木門測(cè)量復(fù)尺定做。
接下來油工進(jìn)場(chǎng)
油工在家庭裝修中處在施工后期，主要從事墻面、頂墻、進(jìn)行美化在整個(gè)家庭裝修中最能體現(xiàn)裝飾效果。
注意：1對(duì)新建、開裂、施工洞墻面，必須先做防開裂處理，如貼布、掛網(wǎng)等。刮膩?zhàn)颖仨毑扇《鄬颖」危繉娱g確保干燥后再刮下一遍。
涂刷前檢查基面有無空鼓、沙化現(xiàn)象及平整度、垂直度；基層找平無明顯凹凸點(diǎn)滾子涂面，刷子滾邊，墻漆涂刷一底兩面均勻覆蓋，無色差。
半包、清工輔料包括的項(xiàng)目有：地磚鋪貼、墻磚鋪貼、地面找平、墻面基層處理、頂面頂層處理、石膏板吊頂、造型制作、貼石膏線。防水、包下水管、水路改造、電路改造。
主材：地磚、墻磚、墻漆、集成吊頂、木地板、木門、燈具、潔具、櫥柜、煙機(jī)灶具、五金、家具、家電、窗簾、開關(guān)面板。還有的就是玻璃，有的裝修公司含，有的不含。
咱們小區(qū)鄰居很多鄰居問我關(guān)于新房用不用鏟墻皮？
現(xiàn)在大多說業(yè)主對(duì)于產(chǎn)部鏟墻皮，很迷茫，有的裝修公司說鏟，有的說不鏟，至于什么樣的鏟什么樣的不鏟對(duì)于有些對(duì)于裝修不懂得業(yè)主來說不知道在呢么回事，有些很容易上當(dāng)受騙損失一大筆錢。
至于要鏟墻皮的，是咱們買的新房子KFS用的膩?zhàn)硬皇悄退佔(zhàn)?，也有可能用的是外墻膩?zhàn)?，外墻膩?zhàn)舆_(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，而且不是耐水膩?zhàn)?，那么這個(gè)就需要鏟掉從新刮膩?zhàn)恿?，更注意的一點(diǎn)是鏟掉墻皮刮膩?zhàn)右r底要用石膏，初建的墻體都不是垂直的，一般膩?zhàn)诱移讲荒艹^3MM超過了就會(huì)出現(xiàn)膩?zhàn)诱训默F(xiàn)象，如果對(duì)于業(yè)主要求墻體的平整度或垂直度不是很高的話那就不需要了。不鏟的話墻面等四五年之后會(huì)出現(xiàn)墻面脫落，墻面膩?zhàn)娱_裂的現(xiàn)象，對(duì)于只住四五年過度用的業(yè)主來說這就是無所謂的事了。
不需要鏟墻皮的是室內(nèi)的膩?zhàn)右呀?jīng)是耐水膩?zhàn)樱F(xiàn)在耐水膩?zhàn)右话愣歼_(dá)到了國(guó)際規(guī)定的環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，（也不排除有些黑心的商家賣假的，至于怎么辨別真假，那就需要看上邊的方法了）而就沒必要損失一大筆錢來鏟掉墻皮了，讓裝修公司來謀取利益
怎么鑒別是不是耐水膩?zhàn)?/p>
首先用水潑灑到墻面上，（多灑點(diǎn)水到墻面上少了沒效果的）用手指在墻面上劃拉幾下，會(huì)出現(xiàn)下列幾種情況
1，成泥狀摸上去就像泥一樣那么這就不是耐水膩?zhàn)恿?/p>
2、不是成泥狀稍微會(huì)帶點(diǎn)在手指上不是很稀那么就是耐水性不是很好，墻面的壽命會(huì)稍微長(zhǎng)點(diǎn)。
這個(gè)是我之前整理好的、等收房的時(shí)候 墻面會(huì)給鄰居驗(yàn)下、空鼓和膩?zhàn)印?/p>
摸上去很光滑不會(huì)再手指上留下膩?zhàn)樱粝乱稽c(diǎn)點(diǎn)稍微帶點(diǎn)白那就無所謂了哈）那這種情況說明膩?zhàn)拥哪退院芎猛耆珱]有必要去鏟掉了。
現(xiàn)在大家基本上都學(xué)會(huì)了關(guān)于膩?zhàn)拥膭e別方法了吧，有不懂得在問我吧！
刷防水需要注意的事項(xiàng)
1.首先做防水之前一定要先把衛(wèi)生間的水電路改造完畢，并驗(yàn)收合格。方可進(jìn)行防水工程的施工項(xiàng)目。
清理現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)必須清理干凈，并盡量保證地面干燥。然后，涂刷聚氨酯或其它可以涂刷的防水材料。先涂刷一遍，等待其自然風(fēng)干后，在進(jìn)行第二遍涂刷施工。然后24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
2. 清理現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)必須清理干凈，并盡量保證地面干燥。施工完畢后，閉水試驗(yàn)完畢后，由于地面暫時(shí)尚未鋪貼瓷磚，所以一定要注意保護(hù)防水材料不被破壞。而且在瓦工施工過程種更要注意保護(hù)。特別是瓦工所使用的鐵鍬，防止破壞到防水。不注意保護(hù)，做幾次用幾種方法都沒有用。
鄰居關(guān)心的第二個(gè)問題、廚房有沒有必要刷防水。
1、廚房是較廁浴間第二個(gè)防水重點(diǎn)，同于洗菜廚具都會(huì)不同程度的有水溢出，長(zhǎng)期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水，因此廚房也需要做防水保護(hù)，一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做防水，
2、廚房漏水幾率是很小。一但漏水損失會(huì)很大，（舉個(gè)例子，假如廚房水龍頭突然損壞水花四濺。即時(shí)修理也要5至10分鐘，在10分鐘內(nèi)做過防水的就會(huì)安然無是。沒做防水的就會(huì)瞬間漏至樓下，廚房櫥柜一米多少錢，廚衛(wèi)電器多少錢大家可以算一算。
其實(shí)做廚房防水也就400元左右，我個(gè)人建議還是做了比較好，入住后放心，省心，不用操心。
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