老林的故事
不得不說，老林就是其他人眼中的標準高材生，本科畢業(yè)于著名985，研究生畢業(yè)于top2，家境也還算不錯，13年畢業(yè)留京工作，拿到了戶口，一般這種情況，只要家里拿得出首付，都會盡早給小孩買房，大約14年的時候，老林家里給他湊了100萬，以當時的北京房價，大約在四環(huán)內(nèi)能做個首付，購買個90平左右的房子，這在北京來說已經(jīng)是非常不錯了，而且他才剛畢業(yè)一年。
但命運似乎和老林開了一個玩笑，14年的時候正好股市飛起，特別是下半年，股市如同火箭般加速上漲，幾乎沒有回調(diào)，老林心里直癢癢，決定進去搏一搏，單車變摩托，90平米剛需房也許能夠變成個120的改善房。當然作為top2的高材生，他的風險意識還是有的，正好他的校友圈有人做私募，而且是做一級市場的私募。一級市場就是做上市前的公司投資，一般投資的公司如果能夠上市，基本上都是十倍收益起，老林琢磨著買個正好投個私募，三年后搞個五六倍收益出來，能夠直接上個大房子，于是把父母給的100萬買了一份私募。
后續(xù)的結(jié)果你們應(yīng)該知道，15年發(fā)生了大股災(zāi)，二級市場直接崩盤，一級市場的公司也很難上市，前幾天我和老林聊天，他直嘆氣，一級市場的投資股權(quán)現(xiàn)在根本不好退出，很多標的雖然名義上漲了，但是實際上無人接盤，也就無法退出，等于錢套在里面了。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)6年多了，100萬資金才拿回來30多萬，剩下的錢全部套在里面，出不來，而且就算出來了，算上估值，全部也就120多萬，年化收益率才4%左右，等于買了個理財。如果當時買了房，現(xiàn)在房子的價值至少已經(jīng)翻了一倍多了，但現(xiàn)在手頭就算有100萬，連首付都不夠，真是造化弄人。
其實像老林這樣的完全是運氣所致，一般人接觸不到私募這個圈子，也就會選擇買房，但恰好就算老林的校友圈比較厲害，可以接觸到私募圈，而且恰好趕上了牛市節(jié)點，私募發(fā)行比較多，如果不是這些因素的疊加，老林應(yīng)該會用這筆錢買個房子，現(xiàn)在也不至于比較緊張。
李姐的故事
我們單位的李姐，被稱之為土豪，原因無他，房子多。據(jù)不完全統(tǒng)計，在我們這個房價3萬的地段，李姐大約持有五六套房子，按照每套房子平均100平米計算的話，也有1500萬以上的資產(chǎn)了。
更絕的是，李姐這個人很有意思，平時不講究吃，不講究穿，就是喜歡買房，如果她往大街上一站，你會覺得她就是普通的中老年退休職工，根本看不出她的身價已經(jīng)是千萬了。早些年我們這里房價在從3千開始起步的時候，李姐基本上保持了每兩年買一套房的節(jié)奏。我們都開玩笑說，咱們這里的房價，都是李姐炒上去的。直到去年開始，李姐變賣了一套房子，然后開始享受生活了。
早些年我們單位的收入還算可以，但是隨著房價越來越高，工資雖然也是上漲，但是相對于房價來說就是下跌了。
當然李姐的發(fā)家史在現(xiàn)在來看也不具備操作價值了，一是房價已經(jīng)起來了，早些年她一個月工資可能能買2平米，現(xiàn)在一個月工資半平米都買不起了，而且早些年銀行貸款比較松，很低的首付就可以買起來，然后以租養(yǎng)貸，并且沒有限購措施，可以購買多套房。
當然最重要的是李姐趕上了一個大的房地產(chǎn)周期，過去十年可以說是房地產(chǎn)的黃金年代，房子比較好買，貸款比較寬松，價格也一路上揚，再往后看十年，還真不一定是這樣。
而李姐同部門的人，有的升職了，但是只買了一套剛需房，如今看著快退休的李姐，也只有羨慕的份了。
所以李姐的大財，基本上也是趕上了時代的潮流，她恰好有一份收入還不錯的工作，而且恰巧在一個房價持續(xù)上漲的城市，如果她在東北，持續(xù)買了這么多套房，如今恐怕只能是感覺到負債累累了。
剛剛說的兩個故事都跟房地產(chǎn)相關(guān)，但是本文沒有任何推薦大家要炒房的意思，過去十年的上漲并不能代表未來一定能夠持續(xù)上漲，只是過去十年普通人能夠享受的的主要資產(chǎn)紅利恰好都集中在房地產(chǎn)。
未來十年，也許是股市，也許是數(shù)字貨幣，誰都說不清，但是如果你想要趕上一波財運，基本上要做到以下三點。
第一， 有閑錢，如果你的錢是用來買房、結(jié)婚、養(yǎng)小孩的，那么這筆錢不要拿出來放到風險高的地方，否則會極大地影響你的心態(tài)和生活。投資一定要用閑錢，就是這筆錢即使虧了，對我的生活也沒多大影響，所以我主張如果剛需一定要先買房再投資，買房了才能心定，安心的去投資，拿買房錢去投資一定會導致心態(tài)失衡，進而投資失敗。
第二， 積極接觸新事物，過去十年除了房地產(chǎn)之外，還有很多財富浪潮，比如說比特幣，從幾分錢漲到了30多萬元，如果你在幾塊錢的時候買了幾個，現(xiàn)在也是一筆不少的財富了。但如果你只是活在自己的小世界里，天天只琢磨著手頭的工作干好，領(lǐng)著一份死工資，那么你會錯過許多財富浪潮。
第三， 要做長線，拿得住才能賺大錢，很多人喜歡做短線，我敢打賭，一定有很多人買過一萬元以內(nèi)的比特幣，但是很少人拿到了30萬以上，也就是錯失了30倍的收益。在一個長期上漲的資產(chǎn)中，拿住遠勝于操作。如果房地產(chǎn)交易如同股市一般容易，那么一定很少有人能享受到房地產(chǎn)長期上漲的紅利，正是因為房地產(chǎn)交易周期很長，所以大多數(shù)買了房的人，享受到了房地產(chǎn)發(fā)展紅利。
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