◎掘金日本房產(chǎn)（ID：Japan_gold）| 大門未知子
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朋友們，昨天聽了周杰倫周董的新歌嗎？
說好不哭，然而當你看到MV里臉上已經(jīng)不再有滿滿膠原蛋白的周董，和身材開始中年發(fā)福的阿信，在那唱著“眼看著你難過，挽留的話卻沒有說”時，你哭了嗎？倫式情歌，一貫地含蓄而揪心。
作為杰倫的夕陽紅粉，掘金醬這次也加入了擠爆了QQ音樂平臺，幾次刷MV刷不出來，心里那是一個著急啊，比給小孩輔導(dǎo)作業(yè)還急。
不過，這次寫周董，不是奔著他兩小時銷量破3000萬的“頂級流量”去的，而是這次拍攝的MV，透露了周董對一個城市的鐘愛。
沒錯，就是東京。
一個個日系冷調(diào)的畫面，通過各個小細節(jié)被網(wǎng)友們?nèi)空业搅怂跂|京的拍攝地點。
以下6個取景地，速速收藏，去東京看房時別忘了順便去打個卡！
1港區(qū)芝公園旁：
東京塔前的重逢
地點：港區(qū)三田一丁目4-28
這一個地點在MV里出現(xiàn)了許多次，開頭女主發(fā)傳單、或者她給店里的活動舉招牌，
（這是在給奶茶店打廣告吧？Jay太賊了吧）
或者最后兩人的重逢……
這個地點位于東京都營地鐵大江戶線-赤羽橋站。把交通燈上的路牌放大看看，寫著“赤羽橋南”，暴露了拍攝地點。
此前掘金醬在《想成為上流人士？你得在這兒先有套房》中介紹過港區(qū)，日劇中，只要提到東京的上流社會，就會想到這里。港區(qū)的居民人均收入?yún)s達到第二名，僅次于政治家云集的千代田區(qū)。
日本人直言，港區(qū)“簡直是東京中的東京”。
赤羽橋站附近的房價約為8.7萬人民幣/平米，相比于統(tǒng)計的一年前增長了1.2%。而一戶25.5平米的一房公寓租金約為9736人民幣，租金回報率約為5.3%。
掘金這邊也有優(yōu)質(zhì)私貨項目推薦：東京港區(qū)核心CBD高性價比公寓，汐留商圈，山手線步行5分鐘，月租金6,636元！
感興趣就快來看看~ 住在東京中的東京地段，見證東京塔和周董MV的時刻！
2千代田PalaceSide大廈：
皇居前公舉的演奏會
地點：千代田區(qū)一ツ橋１丁目１?1
MV中，周董一人在天臺上彈鋼琴，霸氣側(cè)漏顯露無疑。但你知道嗎？他拍攝的地點，就在日本皇室居所前。
原來，在周董的右手邊那塊綠蔥蔥的花園，就是日本的“心臟”所在。離拍攝地PalaceSide最近的地鐵站是都營地鐵千代田線的大手町，位于1a出口。
千代田區(qū)是日本的政治中心，我們在《東京十二時辰：我買故我在》中有介紹，日本國會、參眾兩院、各省廳辦公大廈、最高裁判所（最高法院）等核心機構(gòu)都坐落于此。
在千代田區(qū)居住的人非富即貴，主要集中在番町、麹町一代。這也是江戶時代各大名、富商的居所，集中著日本地位金字塔頂端的人群。
掘金醬在網(wǎng)上查了一下大手町站，但許久找不到它的房價，只找到租金，或許是因為它離皇居很近，一般的房子不在這里賣？大手町站附近一間25平米左右的一房的公寓，月租金達到1萬人民幣！這大概是住在皇居旁的原因吧，有安全的環(huán)境，就要付高昂的租金。
3涉谷區(qū)神宮前：
年輕潮流的原宿奶茶店
地點：渋谷區(qū)神宮前１?１１?6
周董曾對粉絲們說，“青春的感覺好像很短暫，所以你們有時候講這個，我聽到的時候其實很開心，但我有時候又會覺得很感慨啊，你們只有在回憶的時候聽我的歌，你們之后不聽了嗎”
穿著粉紅皮外套粉紅內(nèi)襯衣，帶著金項鏈無處不表現(xiàn)出俗里俗氣的周公舉揚言：不止在你年輕的時候，而是能讓我的音樂一直“青春”下去，陪伴你的所有時光。
周董這次的歌做到了，而這個MV中，最能表現(xiàn)出青春氣氛的地點就是位于澀谷區(qū)的原宿。而現(xiàn)在買不起房的人最喜歡的日常消費是什么？喝奶茶。
女主打工的店，就是周董此前在社交媒體上和林俊杰基友拍照的奶茶店。
矮油，不錯哦。JJ和Jay手上的這兩杯奶茶看起來有點眼熟？好像在哪看過？
啊原來是在掘金醬看了N遍的MV里，女主舉著的牌子上，一模一樣的嘛：
這家奶茶店具體叫什么名字咱沒收周董的廣告費就不說了，地址圖上也有。它就位于原宿地鐵站出口，明治神宮前，代代木公園旁。可以說是非常核心的位置了。
這里的房價跟港區(qū)東京塔邊的一樣不菲，平均9萬人民幣/平米。而在這附近的一個25平米的一房公寓，租金也達到了9400人民幣/月。租金回報率則為5%左右。
之前，掘金醬寫過，疑似周董的價值26億日元的豪宅就在原宿附近。如果想做“疑似”周董的鄰居，那么原宿是個青春洋溢而且方便的地段~更何況，你可以天天去喝周董手里拿的那杯奶茶！
掘金這附近也有不錯的投資房源，感興趣就戳來看看：東京涉谷商圈公寓，涉谷站步行560米，月入租金5,802RMB！
4臺東區(qū)谷中銀座：
下町的生活約會圣地
地點：臺東區(qū)谷中3-13-1
這里是MV中男女主碰面的地點。
夜幕降臨時，這個白白的木框就會亮起來，長得跟上圖一樣。而男女主會面的地方，就在下圖的臺階上：
這個地段接近JR線的日暮里站，是實實在在的生活區(qū)。之所以叫下町，掘金醬在《東京中的小江戶：這里的櫻花最繁盛，這里的人潮最涌動》中說過，是并非貴族或者官紳的平民所居住的地區(qū)。這里與高大上的千代田不同，充滿了生活氣。
日暮里站可是個寶藏。它離臺東的上野公園、淺草寺不遠，聚集了許多東京最優(yōu)質(zhì)的旅游資源，是最有得逛的JR山手線站點之一。掘金醬之前去過，真的是非常宜居，生活在此不擔心會過于吵鬧，反而有許多生活便利的市井小街道，民風親和，很舒適。
而目前，日暮里站附近的平均房價不高，均價5.2萬人民幣/平米，相比于上一年房價增長了7.8%！而一套24平米公寓的月租金約為5921元，算下來租金回報率約為5.7%。
臺東區(qū)是東京少有的下町，很適合生活也靠近最高學府，JR線又有兩個站通過，所以一直是上班族和大學生租客喜歡的居住地。掘金醬在這翻出私藏的好貨，雙手奉上：東京人氣旅游區(qū)臺東區(qū)62w投資房，近淺草寺，月入租金4,190RMB！
5中央?yún)^(qū)銀座KATSUMIDO Camera：
男人的夢女人的鍋
地點：中央?yún)^(qū)銀座5-9-1
周董在《說好不哭》這句歌詞引起了掘金醬注意：“你什么都沒有，卻還為我的夢加油，心疼過了多久，還在找理由等我。”
這說的就是MV中的故事：男主和女主約會，作為攝影師的他帶著女主來到一個高檔照相機店，在商品展示窗那對著心儀的相機投射出“買它！”的欲望光波——
女主為了成全心愛的人的夢想，拼命打工為他賺來這個高檔相機，還私下為男主申請了他心儀的大學，最后男友錄取，女主把錄取信給男生看，讓男主非常感動。
而這個故事發(fā)生的地點，就是銀座四丁目地鐵站附近的店KATSUMIDO Camera。
而這個店的位置也很厲害，它就在全日本最貴地價——1平米300萬人民幣的銀座四丁目鳩居堂旁邊！
女主在打工時路過店面，看到展示窗里的相機，不由得下定決心：我要幫助他！
最后努力掙錢買到了，把它交給了男主：
講真，如此純純的愛這樣的劇情只會出現(xiàn)在日本熱血漫畫里。如果是真實社會，這個男主大概率會被人解讀成情場騙子……
這里的地價既然已經(jīng)是天價，那就說明銀座只適合用來做商業(yè)地產(chǎn)而非住宅。而中央?yún)^(qū)的商業(yè)地產(chǎn)我們也有很好的私貨送給各位：東京中央?yún)^(qū)日本橋商圈稀缺店鋪，帶租約出售，月入租金11,542RMB！
位于日本橋！也是核心中的商業(yè)區(qū)！這里的店鋪收入基本不用愁，而且品相極佳：
手慢無！
6墨田區(qū)晴空塔分岔路：
告別后會有重逢
地點：墨田區(qū)橫川2-20-11
男女主分別的鏡頭，就選在了晴空塔前的分叉口。
它看上去在晴空塔下，但其實離它還有不少距離。
而拍攝地附近并沒有非常近的地鐵站，最近的東京都營淺草線的押上站，距離550米，徒步需要7分鐘。
終于，掘金醬寫到了最后一個MV重點地段——墨田區(qū)的晴空塔。
此前我們掘金小分隊也去墨田區(qū)考察過項目，從項目的陽臺看出去正好能看到晴空塔：
它外貌酷似咱們廣州的小蠻腰，一度讓人誤以為這是廣州，但其實，它是東京的第二鐵塔。它于2008年動工，2012年才竣工，是一座很新的電波塔。
而除了這次的MV，晴空塔其實在之前很火的日劇《輪到你了》中也是主角。
可以說在周董的MV之前，已經(jīng)是個小網(wǎng)紅了。
2016年時，押上站附近的房價約為4.8萬人民幣/平米，相比于2015年上漲了20.9%！而它附近一座26平米的1房的公寓租金約為5792人民幣，綜合下來租金回報率達到5.6%。
在這樣一個網(wǎng)紅地點擁有一套房，會對房價有不小的提升作用。看它在2015-2016年上漲如此劇烈，要不要乘著周董的這波東風，在墨田區(qū)晴空塔附近買套房？
這里，掘金醬給你推薦一套：東京墨田區(qū)錦系町商圈高級公寓，51.14㎡大戶型，月入租金9,482RMB!
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在皇居前彈鋼琴，在東京塔下談情說愛，還在日本最貴地段談理想，周董如果是炒房客，他絕對是坐擁東京最優(yōu)地段的“超級地產(chǎn)大亨”。
所以，對于咱們投資者來說，多看MV也有好處：從MV中尋找良好的投資地段，還有升值潛力。
為什么這么說？因為這些地點都已經(jīng)被周杰倫團隊中頂級又專業(yè)的攝影師反復(fù)看景確認的，哪里的環(huán)境最好、哪里是最優(yōu)質(zhì)的景觀，攝影師早就如數(shù)家珍。
所以，我們投資者跟著他們的藝術(shù)眼光去投資，不會錯。
今天，我們隆重介紹掘金日本房產(chǎn)（Japan_gold）的日本投資專家陳意（ID：chenyi91025），對日本房產(chǎn)感興趣的朋友，歡迎掃碼來撩~
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