自去年下半年開始，房子就比較難銷售，房產中介出現(xiàn)倒閉潮?，F(xiàn)在的房子除了一手房銷售稍好一些外，二手房市場確實很難出售。至于有人說房價一直在漲，那肯定是房托或者房地產中介騙人的鬼話，這種話是不能相信的。
家住上海閔行區(qū)蓮蒲花苑的沈女士，在2008年時結婚買房，小型二室一廳，當時房價1.2萬/平方米，只用了80多萬買的房子?，F(xiàn)在她想把原來買的那套房產以380萬的價格賣掉，結果掛牌大半年，都沒有成交出去。最后，當?shù)刂薪榻ㄗh她把價格降到350萬再試試看，但還是“有價無市”，附近樓盤情況也大致相仿。
可能有人會問，現(xiàn)在的房子為啥這么難買？我們歸納為以下幾個原因：首先，面對高房價，多數(shù)民眾買不起。房價是從2015年開始上漲的，當時房價是現(xiàn)在的一半左右，所以2015年前房子相對容易銷售，現(xiàn)在各地房價比過去貴多了，當?shù)氐拿癖娫絹碓劫I不起。而那些企業(yè)高管、個體經商戶等有錢人，都不缺房產。目前國內房價處于窮人買不起，富裕階層早已有房的尷尬階段。
再者，各地紛紛拿出房地產調控政策，雖然會導致房價難有大起大落，但是由于限購、限售等政策，使房地產市場成交萎縮。因為限購令，限制了購房者群體的范圍，讓一部分人有錢買不到房產。而限售令，規(guī)定買房三五年后才能出售，這無疑是遏制了投機炒作性需求。所以，看似房價在漲，但限購、限售令使那些想早點賣掉房產脫手的房東，面臨房產出售難的問題。
再次，現(xiàn)在全國各城市房產供過于求。由于看到房價一直在漲，各地開發(fā)商拼命拿地建房，這就導致了商品房過剩的問題。現(xiàn)在不僅是三四城市的一些家庭擁有幾套房產不稀奇，就連一二線城市的家庭也有多套房產。目前商品房市場趨于飽和，購房需求在下降。所以，現(xiàn)在各城市居民買房的積極性大幅度的減弱了。
最后，很多炒房者越來越對后市產生顧慮。去年全國不動產信息登記已經完成，房產稅已我們越來越近了。未來各地很可能對二套房及以上的存量房產開征房產稅，屆時即使想要賣掉房產都難了。所以趁著現(xiàn)在房價還在高位徘徊之時，早點脫手賣掉手中房產，也不失為明智之舉。隨后，大家都將手中房產拋向市場，市場拋盤多，而買房接盤者少，就給人一種房子賣不出去的感覺。
現(xiàn)在不管是一二線城市，還是三四線城市，房子難買是不爭的事實，有些房東掛出房源信息，大半年都不一定有人成交，還有些房東打折讓利幾十萬，也是看者多，真正出手接盤的少，這主要是房價太高，很多人買不起。同時房地產調控又限制了部分人購房資格，更關鍵的是目前各地房產已經處于飽和，購房需求不足。當然還有炒房者對后市房產稅的顧慮，只有拋售房產，早已沒有積極買房的熱情。
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