春天來(lái)了，萬(wàn)物更新，疫情期間大家都宅在家里，更讓人們產(chǎn)生出翻新家具的想法。就目前市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，以老房和二手房為主的二次裝修需求，繼超越毛坯房市場(chǎng)產(chǎn)值和規(guī)模后，2020年將繼續(xù)深化其對(duì)家居建材行業(yè)的巨大影響。有一部分定制家具的企業(yè)推出創(chuàng)新作為，將助力老房改造市場(chǎng)升溫。
疫情催化舊房翻新熱
有網(wǎng)友表示：“今年疫情期間基本宅在家里，在家的這段時(shí)間，我常常對(duì)著屋頂感嘆：天哪！家里的裝修怎么這么寒磣？為什么做菜時(shí)總感覺(jué)廚房太凌亂？為什么家里收納成大問(wèn)題？為什么總覺(jué)得沒(méi)有安全感？”。另一位一位網(wǎng)友表示，自己房子20多年房齡，當(dāng)時(shí)是請(qǐng)木工定做的家具，現(xiàn)在有很多已經(jīng)出現(xiàn)破損、功能缺失等情況，疫情過(guò)后第一件事，就是要把家里重新裝修一番！
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
有十幾年裝修經(jīng)驗(yàn)的陳師傅告訴小編，春季本就是傳統(tǒng)的存量房翻新季，而一場(chǎng)忽如其來(lái)的新冠疫情，讓更多人開(kāi)始重新審視家居環(huán)境，對(duì)自己的居住習(xí)慣、生活場(chǎng)景有了新的向往，對(duì)房子的品質(zhì)有了新的憧憬。
近期有一份針對(duì)全國(guó)超過(guò)11個(gè)省、市、自治區(qū)，累計(jì)5175份調(diào)查問(wèn)卷的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，相比購(gòu)買(mǎi)新房，考慮再裝修、局部裝修和調(diào)整功能的需求分別占到12%、13%和19%，簡(jiǎn)而言之，消費(fèi)者對(duì)于老房翻新改造意愿總計(jì)達(dá)到44%，這個(gè)數(shù)據(jù)比去年大大增加。
實(shí)際上，趨勢(shì)早已明朗。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)評(píng)估，從住宅裝修市場(chǎng)的產(chǎn)值結(jié)構(gòu)來(lái)看，老房及二手房翻新市場(chǎng)在2019年合計(jì)占比超過(guò)40%，2020年將超過(guò)42%。而毛坯商品住宅市場(chǎng)的比重持續(xù)下降，2019年預(yù)計(jì)略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市場(chǎng)在2020年也將低于37%。由此，存量房翻新超過(guò)毛坯房市場(chǎng)產(chǎn)值規(guī)模的時(shí)代將繼續(xù)深化。
住宅裝修市場(chǎng)產(chǎn)值結(jié)構(gòu)
政策上的提綱挈領(lǐng)，亦為老房翻新家居市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。自2019年初以來(lái)，國(guó)家政策多次提及“舊改”，年初的兩會(huì)，總理在《政府工作報(bào)告》中已經(jīng)提到“要大力進(jìn)行改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”，4月三部委（住建部、財(cái)政部、發(fā)改委）發(fā)文《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，6月國(guó)常會(huì)明確要推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，并對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排中央補(bǔ)助資全。此外，各地政府以及銀行也出臺(tái)了一系列政策來(lái)支持中央“舊改”的推進(jìn)。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
可以預(yù)見(jiàn)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的持續(xù)升級(jí)和二次裝修需求的逐步釋放，“舊改”紅利的產(chǎn)生等變化成為家居行業(yè)的新機(jī)遇，大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，將為家居市場(chǎng)持續(xù)帶來(lái)重大增量。
結(jié)語(yǔ)：無(wú)論從產(chǎn)值、需求、政策、規(guī)模，還是成功案例來(lái)說(shuō)，老房翻新在家居領(lǐng)域都具備了快速騰飛的條件和邏輯。在將來(lái)，誰(shuí)在這條跑道上反超前，誰(shuí)就有話語(yǔ)權(quán)，笑到最后。
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