亚洲精品免费日日日夜夜夜夜,鲁一鲁在线视频,天天躁日日2018躁狠狠躁

今年的雙十一比平時(shí)來(lái)得要早一些。

文/地產(chǎn)八卦女

1^st

每逢雙十一前后，網(wǎng)購(gòu)大軍就像驚蟄的鳥(niǎo)蟲(chóng)一樣蘇醒了。消費(fèi)的狂歡，悸動(dòng)著國(guó)人的脈搏。

就在前兩天，光是李佳琦一位主播的直播間，一晚竟有近 1.6 億人觀看，賣(mài)出了 33.27 億元的貨。

但是，這樣的全民狂歡式購(gòu)物，真的就能人人撿到大便宜嗎？

顯然不可能。在網(wǎng)購(gòu)的時(shí)代，一切都充滿(mǎn)著套路：

淘寶主播們喊著“錯(cuò)過(guò)今天，再等一年”的口號(hào)，用各種限量套盒、倒計(jì)時(shí)搶購(gòu)的話術(shù)“逼定”，或者“1元預(yù)定”，“跨店滿(mǎn)減”催生沖動(dòng)消費(fèi)，該給的優(yōu)惠卻讓人大做數(shù)學(xué)題，等到買(mǎi)完后，才知道上當(dāng)了。

對(duì)此，有人感慨說(shuō)，還是懷念前幾年實(shí)實(shí)在在打折的年代。

2^nd

就跟雙十一一樣，每逢金九銀十，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)進(jìn)入線上賣(mài)房的高峰期，開(kāi)發(fā)商、渠道商們也會(huì)做各種各樣的活動(dòng)。

而在這些活動(dòng)中，最顯眼的莫過(guò)于58同城、安居客的“全民挑房節(jié)”。

▲從2016年開(kāi)始，58同城、安居客每年都會(huì)在九、十兩月舉辦全民挑房節(jié)。經(jīng)過(guò)5年時(shí)間沉淀，“全民挑房節(jié)”累計(jì)吸引超過(guò)5000家開(kāi)發(fā)商參與，輻射全國(guó)上百城，覆蓋10億人次精準(zhǔn)用戶(hù)。圖為全民挑房官萬(wàn)茜。

對(duì)于今年的全民挑房節(jié)，自2020年8月28日盛大開(kāi)幕以來(lái)，以“特價(jià)好房真的全”為主題，匯聚了眾多品牌房企超千家房企的樓盤(pán)優(yōu)惠：

比如，有簡(jiǎn)單直接的樓盤(pán)7折、特價(jià)好房直降100萬(wàn)；另外有購(gòu)車(chē)需求的置業(yè)者，還可以參與買(mǎi)房送車(chē)位活動(dòng)；如果想先看房和咨詢(xún)，使用VR帶看功能可以領(lǐng)紅包、向挑房專(zhuān)家咨詢(xún)也能享有特價(jià)優(yōu)惠等等。

也正是這種前所未有的優(yōu)惠，本屆“全民挑房節(jié)”空前。截止目前，通過(guò)安居客線上成交總金額便已經(jīng)突破三百億。

3^rd

然而，認(rèn)購(gòu)這么火爆，卻不僅僅是因?yàn)閮?yōu)惠有多高、力度有多大，而是因?yàn)?/span>這個(gè)挑房節(jié)，真誠(chéng)沒(méi)套路。

為什么這么說(shuō)呢？其實(shí)從“全民挑房節(jié)”這個(gè)詞的詞眼“挑”來(lái)看，就說(shuō)明了這場(chǎng)活動(dòng)是以服務(wù)用戶(hù)為向?qū)А?/span>

而在具體表現(xiàn)上，說(shuō)這個(gè)挑房節(jié)沒(méi)套路，主要是基于以下幾點(diǎn)：

（1）沒(méi)有中間商賺差價(jià)。

說(shuō)實(shí)話，很多人看到“全民挑房節(jié)”是由安居客第三方運(yùn)營(yíng)，會(huì)下意識(shí)的以為第三方是中間商。

然而真實(shí)情況是，安居客是一個(gè)客觀、中立的平臺(tái)，并不是一個(gè)中介平臺(tái)，它不收傭金，所以“全民挑房節(jié)”并非一個(gè)交易導(dǎo)向的產(chǎn)品。

這也是為什么安居客會(huì)發(fā)起“全民挑房節(jié)”這樣一個(gè)活動(dòng)，因?yàn)?strong>本質(zhì)上，安居客只負(fù)責(zé)發(fā)布最新的房源信息、樓盤(pán)信息，剩下的買(mǎi)房事宜，都有購(gòu)房者自主決策。

為此，就連安居客提供的對(duì)接服務(wù)人員，都是開(kāi)發(fā)商售樓處自己的置業(yè)顧問(wèn)。這樣，購(gòu)房者不用擔(dān)心找了第三方被收傭金，也讓開(kāi)發(fā)商對(duì)于客戶(hù)的真實(shí)購(gòu)房需求，有更深一個(gè)層次的了解。

（2）有風(fēng)險(xiǎn)提示。

盡管李佳琦的直播間時(shí)刻展示出“理性消費(fèi)按需購(gòu)買(mǎi)”的字樣，但實(shí)際上這些都只是走走過(guò)場(chǎng)。真正的風(fēng)險(xiǎn)提示，被埋在了一大堆鏈接之下。

與之相對(duì)應(yīng)的是，安居客的“全民挑房節(jié)”，對(duì)于并非核心經(jīng)濟(jì)、非人口導(dǎo)入推動(dòng)的概念型樓盤(pán)，做了專(zhuān)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)提示。

比如邊遠(yuǎn)地區(qū)的旅游地產(chǎn)，很多開(kāi)發(fā)商想要安居客幫忙做強(qiáng)推，但是安居客都直接拒絕了，因?yàn)榘簿涌驮谟X(jué)得有風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候去做全國(guó)性推廣，這就跟中介不遠(yuǎn)萬(wàn)里帶人看房追求高額傭金是一個(gè)性質(zhì)，這樣的事情安居客不能做。

除此之外，在安居客“全民挑房節(jié)”的版面上，也幾乎看不到廣告。

因?yàn)榘簿涌驼w的推薦邏輯，優(yōu)先考慮用戶(hù)的搜索記錄標(biāo)簽作為它的核心推薦，比如客戶(hù)在北京，第一次搜索的是海淀房源，那么安居客就會(huì)以同一個(gè)類(lèi)型的房源，如它的總價(jià)、戶(hù)型等等作為參考來(lái)持續(xù)幫客戶(hù)推薦。

由此，既有風(fēng)險(xiǎn)提示，房源推薦又不像直播平臺(tái)那樣厚此薄彼，而是按照消費(fèi)者的搜索路徑去推薦，這樣的貼心關(guān)照，真的算是地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)圈內(nèi)少見(jiàn)的了。

（3）作為第三方平臺(tái)，除了更全面和真實(shí)的信息，安居客還推出一些幫助購(gòu)房者決策的創(chuàng)新功能。

例如，安居客最早推出臨感VR售樓處的概念，把VR售樓處的信息跟樣板間一樣去做戶(hù)型的匹配；

如果客戶(hù)半夜想看房，沒(méi)有置業(yè)顧問(wèn)即時(shí)回復(fù)，安居客還有AI語(yǔ)音、視頻音頻去幫他做輔助決策；

如果客戶(hù)還想聽(tīng)到大家對(duì)房源的不同看法，安居客還推出了挑房師的功能，挑房師的決策也是非傭金型的，比如業(yè)主、地產(chǎn)圈記者都可以成為安居客的挑房師。

而在開(kāi)發(fā)商一端，安居客也一直秉承讓其獲客和轉(zhuǎn)化更高效的原則，為開(kāi)發(fā)商推出了新房官方旗艦店，幫助開(kāi)發(fā)商打通在線購(gòu)房全鏈路。

入駐新房官方旗艦店的售樓處，可以為用戶(hù)提供官方認(rèn)證、VR帶看等八大精選服務(wù)，同時(shí)也能提升精準(zhǔn)獲客量，促進(jìn)成交量。

這其中，最典型的例子，莫過(guò)于西安中南漫悅灣。

據(jù)西安中南漫悅灣負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目為首開(kāi)，流量較大，愿意提供一房一價(jià)等信息，對(duì)于項(xiàng)目的連接轉(zhuǎn)化提供了很大幫助，也為后期大量的線上成交，打下客戶(hù)基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)連續(xù)多天的共同努力，安居客和中南漫悅灣項(xiàng)目高度配合，有效的提升了項(xiàng)目的白客占比，通過(guò)線上實(shí)現(xiàn)自營(yíng)銷(xiāo)成交100套，占比案場(chǎng)成交達(dá)25%。

▲西安中南漫悅灣通過(guò)項(xiàng)目在安居客上開(kāi)設(shè)的官方旗艦店的信息推廣，覆蓋了陜西省及周邊省份很多區(qū)域，比如像陜北以及甘肅的客戶(hù)來(lái)訪并完成成交。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)許女士反饋，最快的一個(gè)客戶(hù)從線上咨詢(xún)、到訪現(xiàn)場(chǎng)、交2萬(wàn)認(rèn)籌金，全過(guò)程只花了4個(gè)小時(shí)。

4^th

說(shuō)實(shí)話，隨著市中心越來(lái)越二手房化、新房樓盤(pán)越來(lái)越郊區(qū)化，線下找房、看房、定房的時(shí)間成本也越來(lái)越高，對(duì)于線上看房的需求也越來(lái)越大。

目前，安居客已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的新房電商平臺(tái)，在全國(guó)160多個(gè)城市都有新房樓盤(pán)項(xiàng)目參與挑房節(jié)活動(dòng)，超2千個(gè)在線優(yōu)惠樓盤(pán)，及近萬(wàn)套特價(jià)房源，吸引超千萬(wàn)用戶(hù)互動(dòng)。

對(duì)此，58同城副總裁、安居客新房總經(jīng)理趙彤陽(yáng)認(rèn)為，未來(lái)一到兩年內(nèi)，線上營(yíng)銷(xiāo)的占總成交比例將在50%~60%。一個(gè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的大框架、大平臺(tái)、大體系，初露雛形。

而通過(guò)“全民挑房節(jié)”，很多房企開(kāi)始積極構(gòu)建自己的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，將專(zhuān)職線上顧問(wèn)塑造成“安小二”角色，推動(dòng)購(gòu)房決策與購(gòu)房行為的線上化轉(zhuǎn)移。

關(guān)于地產(chǎn)，希望能與大家有更多交流。

交流、爆料歡迎掃描以下二維碼加我微信。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶(hù)發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊舉報(bào)。

九色国产,午夜在线视频,新黄色网址,九九色综合,天天做夜夜做久久做狠狠,天天躁夜夜躁狠狠躁2021a,久久不卡一区二区三区